SEJAM BEM VINDOS!!! VOCÊS SÃO NOSSOS CONVIDADOS A MUDAR A HISTÓRIA IMOBILIÁRIA DE CAXIAS

1. SEJAM BEM VINDOS!!!VOCÊS SÃO NOSSOS CONVIDADOS A MUDAR A HISTÓRIA IMOBILIÁRIA DE CAXIAS

3. Nasce em Caxias dois grandes empreendimentos imobiliários

4. E você é nosso PARCEIRO que ajudará a construir esta nova história

5. QUEM SOMOS

7. Uma empresa especializada em loteamentos e desenvolvimento urbano.

8. Quem é a Vallor Urbano? • Somos VALLOR – uma empresa especializada em desenvolvimento urbano; • 31 anos de história; • Presente em 6 estados e 43 municípios; • Urbanização de cerca de 30 milhões de m2 (projetos já concluídos); • 20.353.453, 96 milhões de m2 em aprovação; • Expandiu sua atuação às regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste do País, levando o padrão de qualidade dos seus empreendimentos e contribuindo para o desenvolvimento planejado dessas áreas; • Compromisso de fomentar a organização social de maneira planejada;

9. Missão • Construir o futuro, através de bairros planejados, harmoniosos e ambientalmente sustentáveis, • consolidando o sonho de famílias brasileiras.

10. Valores • Comprometimento; • Seriedade; • Refinamento; • Parceria; • Ética

11. Família de produtos Recanto – Lotes residenciais em bairros planejados abertos até 250m². Vivendas – Lotes fechados a partir de 300m², portaria com sede social, clube com sistema de lazer.

12. Família de produtos Raízes – Loteamentos fechados, a partir de 250m2, portaria fechada, sede social, condomínio clube com sistema de lazer diferenciado, Florais – Loteamentos abertos, a partir de 160m2 com pórtico de entrada, sistema de lazer básico

13. Loteamentos Lançados Loteamento fechado a partir de 360m2 Cidade: Campo Limpo Paulista - SP Bairro planejado a partir de 250m2 Cidade: Pindamonhangaba 70% Vendido no Pré Lançamento

14. Obras da Vallor Loteamento Montreal – São Carlos Loteamento aberto a partir de 160m2 Cidade: Ribeirão Preto - SP Loteamento aberto e fechado a partir de 360m2 Cidade: Rio das Pedras - SP

15. Al. Rio Negro, 585 – Ed. Jaçari – Alphaville – Barueri – SP – (11) 4166.2100

16. PRODUTOS QUE SERÃO OFERTADOS EM CAXIAS

18. FICHA TÉCNICARECANTO BOSQUE DE CAXIAS • Residencial Aberto - Bairro planejado • 551 lotes residenciais – Lote padrão de 200 m² • 100 lotes mistos – Lote padrão de 250 m² • 10 lotes comerciais – Lote Padrão de 900 m² • Infraestrutura completa • Água • Esgoto • Asfalto em todas as ruas • Iluminação pública

19. Perspectiva Alameda Comercial

20. Perspectiva Totem Entrada

22. Localização

25. FICHA TÉCNICA – VIVENDAS DAS ÁGUAS CAXIAS • Residencial Fechado • 413 lotes residenciais – lote padrão de 360 m² • Primeira fase de lançamento com 316 unidades • Infra Estrutura completa • Vários itens de Lazer e Conforto • Bosque - Churrasqueira • Clube - Piscina • Playgroung- Quadra Gramada

26. Perspectiva da Portaria

27. Perspectiva das Churrasqueiras

28. Perspectiva Clube

29. Perspectiva da Piscina

30. Playground

31. Pista de Caminhada

32. Perspectiva Alameda

34. Localização

35. Peça da Campanha pré-lançamento

36. O que o cliente avalia no momento da compra • Histórico da empresa responsável pelo loteamento • Credibilidade da empresa/pessoa que está ofertando • Vetor de crescimento da cidade – Bairros novos • Comércio próximo • Potencial para novas construções que valorizam a região • Facilidade de acesso as principais regiões da cidade • Condições de pagamento

37. Por quê um terreno? • Porque Terreno não sofre: • Com crises econômicas • Com aquecimento global • Com mudanças de Governo • Não desvaloriza com o tempo • É simples e barato de manter • É uma das melhores formas de se fazer uma “poupança forçada” (Investimento da classe média)

38. Âncoras do nosso empreendimento • Shopping Caxias • Nova sede administrativa da Prefeitura • Novo Hospital Regional de Caxias • Proximidade da BR 316 – Fácil e Rápido acesso a toda a região • Próximo de hotéis, concessionárias e terminal rodoviário.

39. Área de Influência Expandida • Caxias é referência na região portanto é cidade desejada pela população de outras cidades. • Caxias tem aprox. 160 mil habitantes mas sofre uma influência de aprox. 428 mil habitantes de cidades da região dentre elas (Aldeias Altas, São João do Soter, Codó, Senador Alexandre Costa, Timbiras, Afonso Cunha, Coelho Neto e Duque Bacelar)

40. Caxias – Centro de Ensino Superior • Caxias é polo de ensino superior. (Referência Estadual e principalmente regional) • Universidade Estadual do Maranhão – Campus Caxias • Faculdade do Vale do Itapecuru (FAI) • Faculdade de Ciências e Tecnologia do Maranhão(FACEMA) • Universidade Anhanguera-Uniderp/CEAD • Instituto Federal do Maranhão (IFMA)

41. Caxias Shopping – Fachada Principal

42. Vista – Estacionamento Shopping

43. Vista Noturna da Entrada Shopping

44. Hall de Entrada Shopping

45. Espaço de Exposição

46. Área de Cinema - Diversão

47. Praça de Alimentação

48. Classes Sociais que frequentarão o Shopping

49. 1.100 empregos diretos

50. GESTÃO DE VENDAS