STVARNA PRAVA NA TU ĐIM STVARIMA

1. STVARNA PRAVA NA TUĐIM STVARIMA

2. STVARNA PRAVA NA TUĐIM STVARIMA • Prava korišćenja tuđe stvari • Prava obezbeđenja potraživanja

3. SLUŽBENOSTI SLUŽBENOSTI SU STVARNA PRAVA KOJA TITULARU DAJU OVLAŠĆENJE DA TUĐU STVAR KORISTI NA ODREĐEN NAČIN I OBIM

4. KARAKTERISTIKE: • Stvarna prava • Prava na tuđoj stvari • Korisnost (zadovoljavaju potrebu titulara) • Ne može se na jednoj službenosti uspostaviti nova službenost

5. PODELA SLUŽBENOSTI • STVARNE • LIČNE SLUŽBENOSTI

6. Stvarne službenosti se uspostavljaju na nepokretnostima (u korist nepokretnosti) Dva dobra: • POVLASNO DOBRO i njegov vlasnik • POSLUŽNO DOBRO i njegov vlasnik

7. Lične službenosti (u korist osobe) TITULAR IMA PRAVO DA KORISTI TUĐU STVAR (bez prava da zahvata supstancu poslužnog dobra)

8. PODELA SLUŽBENOSTI 1. Pravo plodouživanja: Sveobuhvatna upotreba i ubiranje plodova sa tuđe stvari 2. Pravo upotrebe: Ovlašćenje da upotrebljava i ubire plodove sa tuđe stvari u granicama potrebe 3. Pravo stanovanja: Pravo da stanuje u tuđem stanu, bez zahvatanja supstance

9. Cilj uspostavljanja službenosti obezbeđenje materijalnih sredstava potrebnih za život

10. PRAVO ZALOGE • RUČNA ZALOGA • HIPOTEKA

11. Cilj – eliminisanje nesigurnosti • Subjekti: založni poverilac i založni dužnik

12. RUČNA ZALOGA • Objekt – pokretna stvar • Konstituiše se: 1. predajom stvari ili 2. upisom u registar

13. Momenat nastanka založnog prava bitan za pravo prvenstva • Trenutak upisa – red isplate (bitno pravo državine)

14. HIPOTEKA • Objekt – nepokretnost • Subjekti – založni poverilac i založni dužnik (prethodni pravni posao)

15. Primer 1 Lice A ima pravo prolaza kroz dvorište zgrade u ulici M u Nišu. Lice B je svog psa vezivao lancem u neposrednoj blizini staze kojom prolazi lice A sa svojom porodicom. Dana 12. marta 2007. godine lice B je svog psa vezao dužim lancem, tako da je licu A onemogućio prolaz. • Koje pravo ima lice A? • Da li je narušeno njegovo pravo? Zašto?

16. Primer 2 Vlasnik povlasnog zemljišta (lice A) je radi prilaza svojoj kući koristio ugovorom ustanovljeno pravo prolaza preko susedovog zemljišta, parcele k.p. 2211 KO Ćele Kula, vlasništvo lica B, i to na severoistočnoj strani širine 2m, dužine 22m. Lice A je dobilo drugu mogućnost prolaza do kuće, putem koji je bio udaljen od glavnog puta 500m. Lice B zahteva od suda da utvrdi prestanak prava prolaza. • Da li sud treba da usvoji tužbeni zahtev?

17. Primer 3 Sin je živeo sa roditeljima u kući više od 30 godina. Nakon smrti oca, sin je nasledio kuću, a majka je stekla plodouživanje na kući. Majka, kao plodouživalac, primila ćerku iz prvog braka i zeta u kuću, a od sina zahteva iseljenje iz kuće. • Da li majka može uspeti sa tužbenim zahtevom? • Koje pravo majka štiti tužbenim zahtevom? • Kakva bi situacija bila da majka ima drugo pravo?

18. Primer 4 Lice A duguje licu B 80.000 dinara po osnovu zajma. Za obezbeđenje zajma lice A konstituiše ugovorom zalogu licu B na svom stereo uređaju. Saglasili su se da državinu na uređaju zadrži lice A, kako bi ga iznajmljivao za žurke i tako brže otplatio dug. Lice A zapada u docnju, a lice B želi da naplati dug sticanjem svojine na uređaju. • Koja vrsta zaloge je u pitanju? • Može li se steći pravo svojine na ovaj način?

19. Primer 5 Janko je dao Miri svoju vrednu akustičnu gitaru na čuvanje dok se nalazi u inostranstvu gde studira. Mira od Petra pozajmljuje 100.000 dinara a kao osiguranje duga daje gitaru. • Da li je nastalo i koje stvarno pravo?

20. Primer 6 Lice A je dobilo kredit od 400.000 dinara kod banke AA. Za osiguranje kredita konstituisana je hipoteka na njegovom zermljištu vrednosti milion dinara, sa prvim rangom. Lice A je zakođe, na istom zemljištu konstituisalo još dve hipoteke: sa drugim rangom za potraživanje lica B u visini od 150.000 dinara, i sa trećim rangom za potraživanje lica C u visini od 100.000 dinara. Lice A ne može da isplati dugovanja, banka ga tuži. Pre prodaje zemljišta, na tržištu pada cena nekretnina i njegova vtrednost se ceni na 600.000 dinara. • Koliko će dobiti svaki poverilac?

21. Primer 7 • Aca je više od 20 godina prolazio kroz parcelu komšije Borka tvrdeći da ima pravo stvarne službenosti prolaza pešačkom stazom širine 0,50m i celom dužinom ove nepokretnosti. Dok je Borkov sin, u toku studiranja prava, bio na praksi u sudu, proverio je da li je ova službenost upisana. Ispostavilo se da Aca nema stvarnu službenost u korist svog zemljišta. Kada je Borko to saznao, zabranio je prolaz Aci i zaključao kapiju, rekavši mu da on sada ima sina pravnika koji će sa uzurpatorom izaći na kraj. • Uživa li Aca pravnu zaštitu? Koju tužbu može a koju ne može koristiti? • Da li se Aca može pozvati na sticanje stvarne službenosti održajem i zašto?

22. Primer8 • Petar duguje Rajku, vlasniku agencije za posredovanje ’Jutro’ 80.000. dinara. Rajko zahteva obezbedjenje svog potraživanja. Petar predlaže upis založnog prava u Registar zaloge na šta poverilac pristaje, i dana 11.4.2008. godine upisuje se založno pravo na pick-up automobilu Peugeot iz 2007. godine. Deset dana kasnije Petar isti automobil daje kao predmet zaloge Krsti kao obezbedjenje duga po osnovu ugovora o kupovini, zaključenog izmedju lica Petra i Krste. • Petar ne ispunjava obaveze ni iz jednog ugovornog odnosa (ni prema Rajku, ni prema Krsti). • Kako će biti realizovano založno pravo? • Ko ima pravo prioriteta naplate svog potraživanja?

23. Primer 9 • Petar je svoj ‘Ford-oldtimer’ prodao Miši. Oni su se sporazumeli da Miša novac donese sutradan i preuzme auto. Istog dana, popodne, Petar sreće Janka koji mu nudi za isti auto 50.000 dinara. Petar prihvata novu ponudu, prima novac i predaje automobil Janku. • Ko je postao vlasnik automobila?

24. Primer 10 • Momčilo je svoju kuću tri puta prodao u septembru 2008. godine. Prvo je kuću prodao Marku za 45.000 evra, koji cenu isplaćuje prilikom overe zaključenog predugovora. Drugu prodaju obavio je na isti način posle nekoliko dana Janku za 50.000 evra. Konačno, dan kasnije kuću prodaje Krsti za 50.000 evra na osnovu zaključenog i overenog ugovora, nakon čega se Krsta upisuke u ZK. • Ko je postao vlasnik kuće? • Ko je vlasnik ako niko od kupaca nije upisan u ZK?

25. Primer 11 • Nakon smrti svog oca, sin jedinac Aca koji se smatrao jedinim naslednikom, prodao je skupoceni sa dijamantom kolegi Janku. Naknadno je pronađen testament oca kojim sat ostavlja sestričini Ljilji. • Ko je vlasnik sata?

26. Primer 12 • Janko i Mira su kao poklon za veridbu i u očekivanju braka kupili automobil udruživanjem posebnih sredstava. • Međutim, dolazi do svađe, brak ne zaključe. • Ko je vlasnik automobila?

27. Primer 13 • Petar, Miloš i Marko stekli su pravo susvojine na po 1/3 trospratne kuće. Petar kao najstariji brat živi na I spratu, Miloš kao srednji na II spratu, a Marko u prizemlju koje je najneuslovije za život. • Marko odluči da promeni realnost i ulaganjem sređuje prizemlje kako za život tako i deo za poslovni prostor koji izdaje poznatoj kompaniji. • Koja prava imaju Petar i Miloš?

28. Primer 14 • Baka Mara, stara 80 godina, radi grejanja, posekla je, uz pomoć komšije, šljive u voćjaku na kome je imala doživotno plodouživanje. Vlasnik voćnjaka je zahtevao da mu baka Mara naknadi vrednost posečenih stabala i vrednost voćaka koje je izgubio s obzirom na starost plodouživaoca. • Kome pripada pravo svojine na stablu voćaka? • Da li je bitna starost stabala? • Ima li vlasnik pravo na naknadu plodova s obzirom na starost plodouživaoca?