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SEMINÁRIO 3

ATELIÊ DE PROJETO 1. SEMINÁRIO 3. PROGRAMA DE NECESSIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO. ATELIÊ DE PROJETO 1. ANÁLISE DO ARQUITETO. EXIGÊNCIAS DO USUÁRIO. PROGRAMA DE NECESSIDADES.

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SEMINÁRIO 3

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Presentation Transcript

  1. ATELIÊ DE PROJETO 1 SEMINÁRIO 3 PROGRAMA DE NECESSIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO

  2. ATELIÊ DE PROJETO 1 ANÁLISE DO ARQUITETO EXIGÊNCIAS DOUSUÁRIO PROGRAMA DE NECESSIDADES Etapa destinada à determinação das exigências de caráter prescritivo ou de desempenho (necessidades e expectativas dos usuários) a serem satisfeitas pela edificação a ser concebida. NBR 13531/95

  3. ATELIÊ DE PROJETO 1 INDICADORES URBANOS

  4. ATELIÊ DE PROJETO 1 RECUO: é a distância medida entre o limite externo da projeção da edificação e a divisa do lote. Na Lei de Uso do Solo existem algumas condições especiais sobre recuos, que serão desconsiderados na disciplina.

  5. ATELIÊ DE PROJETO 1 Vale ressaltar que o recuo é válido apenas para edificações, sendo possível a criação de pavimentação e de paredes nesta região. Porém espaços cobertos mas sem parede são considerados edificações.

  6. ATELIÊ DE PROJETO 1 ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: é a soma das áreas de pisos de todas as edificações principais e edículas, inclusive as ocupadas por áreas comuns.

  7. ATELIÊ DE PROJETO 1 AT x IA = AM AT Área do terreno IA Índice de aproveitamento AM Área máxima a ser construída ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: é o quociente entre a área total construída e a área total do terreno. O índice dado indica a área máxima a ser construída.

  8. ATELIÊ DE PROJETO 1 100% – Área do terreno X % – Área ocupada TAXA DE OCUPAÇÃO: é a percentagem da área do terreno ocupada pela projeção da edificação no plano horizontal, não sendo computados nesta projeção os elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais

  9. ATELIÊ DE PROJETO 1 100% – Área do terreno X % – Área permeável TAXA DE PERMEABILIDADE: é a relação entre a parte do lote ou gleba que permite a infiltração de água, permanecendo totalmente livre de qualquer edificação e a área total dos mesmos.

  10. ATELIÊ DE PROJETO 1 TERRENO

  11. ATELIÊ DE PROJETO 1 VIZINHO B VIZINHO A 30m 30m TERRENO ESTUDADO VIZINHO C 3m VIA

  12. ATELIÊ DE PROJETO 1 O edifício deve ser realizado em um ou dois pavimentos. Exigido Correspondente Índice de aproveitamento Taxa de ocupação Taxa de permeabilidade 1 50% 40% 900m2 450m2 360m2 Recuo de frente Recuo de fundos Distância entre edifícios 6m 3m 6m

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