1 / 21

Planerade bostäder i Stockholms län och Stockholms stad 2009-2018

Planerade bostäder i Stockholms län och Stockholms stad 2009-2018. Indata till befolkningsprognos i den finansiella krisens tidevarv Roland Engkvist Lina Sjölin. Färdigställda lägenheter i nya hus. Byggantagande. Antal inflyttningsklara lägenheter per: Prognosår (2009-2018) Basområde

siran
Download Presentation

Planerade bostäder i Stockholms län och Stockholms stad 2009-2018

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Planerade bostäder i Stockholms län och Stockholms stad 2009-2018 Indata till befolkningsprognos i den finansiella krisens tidevarv Roland Engkvist Lina Sjölin

  2. Färdigställda lägenheter i nya hus

  3. Byggantagande • Antal inflyttningsklara lägenheter per: • Prognosår (2009-2018) • Basområde • Lägenhetstyp • Flerbostadshus • Småhus • Ungdoms-/studentbostäder • Äldrebostäder

  4. Underlag för byggantagandet • Bostadsbyggnadsplaner • Historisk data (permanentning) • Kommunala bostadsbyggnadsprogram • Kommunernas hemsidor • Kommunbesök • Byggherrars hemsidor

  5. Underlag för byggantagandet: Stockholms stad • Byggregistret - Pågående byggande • 7 900 lgh vid årsskiftet 2008/2009 • ”15k-listan” - Planerade byggstarter • ca 280 projekt under planering/utredning • Totalt ca 38 000 lägenheter • Bedömningar av planhandläggare (stadsbyggnadskontoret) och projektledare (exploateringskontoret)

  6. Antagande om inflyttningsklara lägenheter 2009 (per stadsdel) Sabbatsberg: 289 lgh Medevi brunn, Sabbatsberg (SB) Liljeholmen: 374 lgh Hammarby sjöstad: 284 lgh Iskarnevalen, Västertorp (FB) Västertorp: 353 lgh Larsboda: 296 lgh Telefonplan mm: 418 lgh Ågesta broväg, Farsta (SB)

  7. Färdigställda lägenheter enligt plan i några hotspots i länet TÄBY Hägernäs strand, 100 lägenheter 2009 + 200 NACKA Finnboda varv, 120 lägenheter 2009; + 500

  8. Antagande om färdigställda lägenheter enligt plan i några hotspots i länet SOLNA Järvastaden, 200 lägenheter 2009 + 1 300 SUNDBYBERG Stora Ursvik, 90 lägenheter 2009 + 2 000

  9. Antagande - kort sikt • Majoriteten av de lägenheter som är under byggande kommer att färdigställas under 2009 och 2010. • Den ekonomiska krisen påverkar framför allt byggstarten för projekt som skulle påbörjas 2009 och 2010 – och färdigställas 2010-2012

  10. Krisens påverkan på byggstarter • Hyresrätter vs bostads- och äganderätter • Halverad tomträttsavgäld • Ingen kapitalinsats • Centralitet vs periferi • Köpkraft och attraktivitet

  11. Utfall Stockholms stad tom kvartal 3

  12. Jämförelse med förra årets planer: Stockholms län exkl staden

  13. Stimulans för fortsatt byggande i Stockholms stad • Tidigarelagda investeringar i infrastruktur och bostäder • Halverad tomträttsavgäld för hyresrätter • Mark som anvisats men som inte kommer att bebyggas i närtid kan i stället markanvisas till de byggherrar som kommer att bygga de närmsta åren

  14. Tillväxt Arbetsmarknad Räntor Bostadsbyggandet Vad slags kris är vi inne i? Ekonomisk utveckling tid

  15. Sysselsättningsgrad Riket • Tydligt samband för Riket, men … • ... extremt svagt samband för Stockholms stad och svagt för Stockholms län Stockholm

  16. Riket Realränta • Tydligt samband för Riket, men … • ... inget samband alls för Stockholms stad och ytterst svagt för Stockholms län Stockholm

  17. Så ser kommunerna på krisen och bostadsbyggandet! Resultat från juni 2009

  18. Vad påverkar bostadsbyggandet? Antal

  19. Vilka lägenhetstyper drabbas? Antal

  20. Vad blir effekten på längre sikt? Antal

  21. Positiva krafter Finanskrisen ebbar ut Kina Expansiv finans- och penningpolitik Negativa krafter Lägre sysselsättning På sikt stigande räntor Stimulanserna ska finansieras! Optimistiskt realistiska –Vad talar för hack i kurvan?

More Related