PENDAFTARAN TANAH

1. Rangkaiankegiatan yang dilakukanolehPemerintahsecaraterusmenerus, berkesinambungandanteratur, meliputipengumpulan, pengolahan, pembukuan, danpenyajiansertapemeliharaan data fisikdan data yuridis, dalambentukpetadandaftar, mengenaibidang-bidangtanahdansatuan-satuanrumahsusun, termasukpemberiansurattandabuktihaknyabagibidang-bidangtanah yang sudahadahaknyadanhakmilikatassatuanrumahsusunsertahaktertentu yang membebaninya. 2 Pendaftaran Tanah (Pasal 1 angka 1 PP No.24 Th 1997) PENDAFTARAN TANAH 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

2. 2 PendaftaranPeralihandanpembebananhak Tugaspokok PPAT Pemeliharaan data pendaftarantanah PENDAFTARAN TANAH Pendaftaranperubahan data pendaftarantanah 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

3. Pemindahanhak 3 Pemindahanhakmelaluilelang Peralihanhakkarenapewarisan KegiatanPendaftaranPeralihandanpembebananhak Peralihanhakkarenapenggabunganataupeleburanperseroan PENDAFTARAN TANAH Pembebananhak Penolakanpendafarandanpembebananhak 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

4. Perpanjanganjangkawaktuhakatastanah 3 Pemecahandanpenggabunganbidangtanah Pembagianhakbersama KegiatanPendaftaranPerubahan Data Pendaftaran Tanah Perubahannama PENDAFTARAN TANAH PeralihandanhapusnyahakTanggungan Hapusnyahakatastanahdanhakmilikatassatuanrumahsusun 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

5. UntukmemberikankepastiandanperlindunganhukumbagipemeganghakatassuatubidangUntukmemberikankepastiandanperlindunganhukumbagipemeganghakatassuatubidang 2 Menyediakaninformasikepadapihak yang berkepentingan agar mudahmemperoleh data yang diperlukandalamperbuatanhukummengenaibidang-bidangtanah yang sudahterdaftar Tujuan Pendaftaran Tanah PENDAFTARAN TANAH Untukterselenggaranyatertibadministrasi 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

6. Bidang-bidangtanah yang dipunyaidenganhakmilik, HGU, HGB dan HP 3 Tanah hakPengelolaan Tanah hakwakaf ObyekPendaftaran Tanah HakMilikatassatuanrumahsusun PENDAFTARAN TANAH HakTanggungan Tanah Negara 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

7. DiselenggarakanolehBadanPertanahanNasional (BPN) 2 Pendaftaran Tanah (Pasal 5, 6 PP No.24 Th 1997) PelaksanaanPendaftaran Tanah olehKepala Kantor Pertanahan PENDAFTARAN TANAH Dalampelaksanaanpendaftarantanah, Kepala Kantor Pertanahandibantuoleh PPAT danPejabat lain 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

8. PPAIW 2 Pejabatdari Kantor Lelang Pejabat Lain selain PPAT PanitiaAjudikasi PENDAFTARAN TANAH KepalaDesa/ Kelurahan 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

9. 2 Pejabatumum yang diberikewenanganuntukmembuatakta-aktatanahtertentu. PPAT PejabatPembuatAkta Tanah Peran PPAT dalampendaftarantanahadalahmembantuKepala Kantor PertanahanKabupatendalamkegiatanpemeliharaan data pendaftarantanahberupaaktapemindahanhakatastanah. PENDAFTARAN TANAH 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

10. Pengecekanpada Kantor Pertanahan 3 PPAT menandatanganiaktapemindahanhakketika SSB dan SSP telahdibayar Tugas PPAT berkaitandengankegiatanpemeliharaan data pendaftarantanah PPA T membacakanaktakepadaparapihakmengenaiisidanmaksudakta PENDAFTARAN TANAH PPAT menyampaikanakta PPAT kekantorpertanahan 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

11. PPAT diangkatdandiberhentikanolehMenteri 2 PPAT (Pasal 7 PP No.24 Th 1997) Untukdesa-desadalamwilayahterpencilMenteridapatmenunjuk PPAT sementara, PENDAFTARAN TANAH PeraturanJabatan PPAT diaturdalam PP No. 37 tahun 1998 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

12. Berkewarganegaraan Indonesia 3 Berusiasekurang-kurangnya 30 tahun Berkelakuanbaik SyaratPengangkatan PPAT Belumpernahdipenjara - inkracht PENDAFTARAN TANAH Sehatjasmanidanrohani Lulusanpendidikanspesialisnotariatatau program pendidikankhusus yang diselenggarakanlembagapendidikantinggi Lulus ujian yang diselenggarakan BPN 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

13. SKCK 3 Suratketerangansehatjasmanidanrohani Dokumenkelengkapanpersyaratanpengangkatan PPAT Suratpernyataanbersediamenerimaprotokol lain Suratpernyataantidakrangkapjabatan PENDAFTARAN TANAH Fotokopisertipikatpendidikandanpelatihan PPAT Fotokopiijazah magister kenotariatan Fotokopiijasah S1 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

14. Pengacaraatauadvokat 2 PPAT dilarangmerangkapjabatan Pegawainegeriataupegawai BUMN/ BUMD PENDAFTARAN TANAH Lain-lain jabatan yang dilarangperaturanperundang-undangan 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

15. Meninggaldunia 2 Telahberusia 65 tahun SEBAB-SEBAB PPAT BERHENTI MENJABAT Diangkatsebagainotarisdikota yang lain dengandaerahkerja PPAT PENDAFTARAN TANAH Diberhentikanolehkepala BPN 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

16. PejabatPembuatAkta Tanah 2 TigaMacamPejabatPembuatAkta Tanah PejabatPembuatAkta Tanah Sementara PENDAFTARAN TANAH PejabatPembuatAkta Tanah Khusus 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

17. AktaJualBeli 3 AktaTukarMenukar AktaHibah PembuktianPendaftaranPeralihanHakhanyadapatdibuktikandenganakta PPAT AktaPemasukandalam Perusahaan PENDAFTARAN TANAH AktaPembagianHakBersama Aktapemberian HGB atau HP atastanahHakMilik AktaPemberianHakTanggungan AktaPemberianKuasaMembebankanHakTanggungan 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

18. 3 Akta PPAT sebagaibuktitelahdiadakanperbuatanhukumtertentumengenaihakatastanah PerbuatanHukummengenaiHakAtas Tanah yang dibuatdenganakta PPAT mempunyaifungsi PENDAFTARAN PERALIHAN DAN PEMBEBANAN HAK Akta PPAT dijadikandasarbagipendaftaranperubahan data pendaftarantanahkekantorpertanahan 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

19. Pembuatanakta PPAT dihadiriolehparapihak yang melakukanhukum yang bersangkutandandisaksikanolehsekurang-kurangnya 2 (dua) orangsaksi 3 PendaftaranPeralihandanPembebananHak (PemindahanHak) (Pasal 38 PP No. 24 Tahun 1997) PENDAFTARAN PERALIHAN DAN PEMBEBANAN HAK Bentuk, isidancarapembuatanakta-akta PPAT diaturolehMenteri. 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

20. Pemberian HGB atau HP diatas HPL 3 Perubahan HGB untukrumahtinggal Pemindahanhakkarenalelang PerbuatanHukumHakatas Tanah yang tidakdibuatdenganaktaPPAT Perpanjanganjangkawaktu HGB, HGU, HP PENDAFTARAN TANAH Pelepasanhakatastanah Wakaftanahmilik 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

21. PenolakanPembuatanAkta PPAT (Pasal 39 PP No. 24 Tahun 1997) 3 1. Penolakanuntukmembuatakta PPAT diberitahukansecaratertuliskepadapihak yang bersangkutandisertaialasannya 2. PPAT menolakuntukmembuatakta, jika: a. bidangtanah yang sudahterdaftar : tidakdisampaikansertipikatasliatausertipikat yang diserahkantidaksesuaidengandaftar yang adadi Kantor Pertanahan; b. mengenaibidangtanah yang belumterdaftar, kepadanyatidakdisampaikan: 1) suratbuktiatausuratketeranganKepalaDesa/Kelurahan yang menyatakanbahwa yang bersangkutanmenguasaibidangtanahtersebut. 2) suratketerangan yang menyatakanbahwabidangtanah yang bersangkutanbelumbersertipikatdari Kantor Pertanahan, PENDAFTARAN PERALIHAN DAN PEMBEBANAN HAK 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

22. PenolakanPembuatanAkta PPAT (Pasal 39 PP No. 24 Tahun 1997) 3 c. salahsatuatauparapihak yang akanmelakukanperbuatanhukum yang bersangkutanatausalahsatusaksitidakberhakatautidakmemenuhisyaratuntukbertindakdemikian; d. salahsatupihakatauparapihakbertindakatasdasarsuatusuratkuasamutlak yang padahakikatnyaberisikanperbuatanhukumpemindahanhak; atau e. untukperbuatanhukum yang akandilakukanbelumdiperolehizininstansi yang berwenang, apabilaizintersebutdiperlukanmenurutperaturanperUUan yang berlaku; f. obyekperbuatanhukum yang bersangkutansedangdalamsengketamengenai data fisikdanatau data yuridisnya; PENDAFTARAN PERALIHAN DAN PEMBEBANAN HAK 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950

23. Selambat-lambatnya 7 harikerjasejaktanggalditandatanganinyaakta yang bersangkutan, PPAT wajibmenyampaikanakta yang dibuatkannyaberikutdokumen-dokumen yang bersangkutankepada Kantor Pertanahanuntukdidaftar. 3 PendaftaranPeralihandanPembebananHak (PemindahanHak) (Pasal 40 PP No. 24 Tahun 1997) PENDAFTARAN PERALIHAN DAN PEMBEBANAN HAK PPAT wajibmenyampaikanpemberitahuantertulismengenaitelahdisampaikannyaaktatersebutkepadaparapihak yang bersangkutan. 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950