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Eva Bauer Österreichischer Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen Mai 2010

Eva Bauer Österreichischer Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen Mai 2010. AUTRICHE : La rénovation thermique du bâti et ses enjeux dans le cadre de la stratégie pour le climat ; Les pratiques du secteur du logement à profit limité.

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Eva Bauer Österreichischer Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen Mai 2010

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Presentation Transcript

  1. Eva Bauer Österreichischer Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen Mai 2010 AUTRICHE : La rénovation thermique du bâti et ses enjeux dans le cadre de la stratégie pour le climat ; Les pratiques du secteur du logement à profit limité

  2. Secteur du logement à profit limité :190 coopératives et sociétés (détenues par des entités privées ou publiques) sous le régime de la Loi relative au logement à profit limité :* Profits/bénéfices limités* Champ d'action restreint* Liaison du patrimoine à l'entreprise* Loyers coûtants* Examens spécifiques et contrôle des pouvoirs publicsConstruction et gestion de logements locatifs et en accession à la propriété (525.000 + 240.000); représentant près de 20 % du parc de logements en Autriche;Construction neuf: 30%

  3. FINANCEMENT de la Construction Neuf:- Recours à des subventions publiques: Prêts et subventions liés aux projets ; couvrant env. 50 % des coûts de construction- subventions indirectes : souscriptions par des banques spécialisées- Prêts bancaires- Fonds propres- Contributions des locataires- Loyer en logement neuf : 7 €/m² + contribution de financement de 60 – 450 euros/m²

  4. Émissions de CO2 selon les secteurs2007 (en mégatonnes/%) Source : Office féd. de l'Environnement 2009 ; Répartition de la temp. int. habitat : Estimation Bauer/Verband

  5. GBV – Locatif : Part de surface habitable : 12 % Part de réduction de la temp. int. habitat : 28 %

  6. Autres enterprises de logement: 1 – 2% 5,1% du parc locatif date d‘avant 1980 3,4% du parc propriété

  7. FINANCEMENT de RENOVATIONS : - Contributions des locataires (part du loyer) :Année 1 – 10 : 0,39 euros/m²/mois Année 11 – 20 : 1,03 Année 21 et suiv. : 1,54- Subventions publiquessubventions progressives en fonction de l'importance de la rénovation ; pas de subvention pour des mesures ponctuelles

  8. STRATÉGIE POUR LE CLIMAT DU GOUVERNEMENT FÉDÉRAL AUTRICHIEN :- Augmentation du taux de rénovations de 1 % (moyenne actuelle) à 3 % ; objectif à moyen terme : 5 %- Redistribution des subventions du neuf vers la rénovationIMPACTS SUR LE SECTEUR DU LOGEMENT À PROFIT LIMITÉfaibles, car le taux de rénovation y est déjà élevé ; conséquences possiblement néfastes

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