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CC de Roquefort

CC de Roquefort. Consultation de la CDCEA. Plan. Situation de la commune Situation géographique Accessibilité Voies structurantes Données population / habitat / espace Evolution de la population Evolution du parc de logements Consommation d’espace depuis 10 ans

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Presentation Transcript

  1. CC de Roquefort Consultation de la CDCEA

  2. Plan • Situation de la commune • Situation géographique • Accessibilité • Voies structurantes • Données population / habitat / espace • Evolution de la population • Evolution du parc de logements • Consommation d’espace depuis 10 ans • Localisation des corps de ferme • Régime (RSD, ICPE) avec les périmètres de réciprocité • Surfaces agricoles • Parti d'urbanisme • Plan de zonage • Extension n°1 • Extension n°2 • Extension n°3 • Surfaces agricoles prises pour le développement

  3. Héricourt-en-Caux, 5km (vélo 20’ / voiture 8’) 38 équipements (INSEE) Un peu à l’écart du village, la D131 relie Rocquefort à Yvetot et Héricourt-en-Caux D131 D131 D131 Le Havre Rouen Yvetot, 9km (voiture 14’) 402 équipements (INSEE)

  4. Evolution population de 1800 à 2009 Données population / habitat / espace 2009 1970 • Croissance démographique depuis 1970 • Entre 0,9 et 2% par an • Solde migratoire positif consolidé par une forte natalité • 320 habitants en 2009 • Population globalement jeune • Logements • +50% depuis 1975 • 124 logements en 2009 • Majorité de propriétaires occupant de grandes maisons individuelles • 20% de logements locatif • Consommation espace depuis 10 ans • 15 logements (1630 m² / parcelle) • 1 bâtiment agricole • 3,96 hectares de terrains, dont 1,52 hectare en extension du contour urbain Constructions récentes (<10 ans), en rouge Eglise Mairie

  5. IC (recul 100m) : en rouge RSD (recul 50m) : en bleu Vers Héricourt-en-Caux Le village forme un anneau, avec une branche Est à dominante agricole Polyculture-élevage Château Polyculture-élevage Polyculture-élevage Centre équestre Mairie Eglise Polyculture-élevage, volaille Vers Hautot-le-Vatois Vers Autretot

  6. Exploitations agricoles en rouge Terrains exploitants communaux en couleurs pleines Terrains exploitants extra-communaux hachurés Surfaces agricoles • Agriculture en 2013 • Surface communale 536 hectares • 397 hectares exploités (74 % du territoire), dont 238 hectares par les exploitants communaux (44 % du territoire) • 5 exploitations (élevage) : 3 IC / 2 RSD • Exploitations imbriquées dans l’urbanisation • Pérennité des exploitations assurée • 12 exploitants extra-communaux • Tendances • Diminution du nombre d’exploitations • Agrandissement des exploitations restantes (SAU moyenne 120 hectare) • Régression des prairies (105 hectares en 2010)

  7. Parti d’urbanisme • Maîtriser l’urbanisation • Compensation du desserrement et croissance +0,53%/an • 2,88 personnes par ménage en 2009 / 2,63 personnes par ménage en 2024 • Permettre l’accueil d’environ 2 personnes par an • 320 habitants en 2009 / 347 habitants en 2024 • Environ 2 logements par an • 124 logements en 2009 / 147 logements en 2024 • Surface moyenne 1000 m² / parcelle • Zones constructibles en cohérence avec les réseaux • Protéger l’environnement • Patrimoine nature l et bâti • Captage • ZNIEFF • Pérenniser l’exercice de l’agriculture • Secteur nord-est des exploitations agricole et du château en zone non constructible • Respect des reculs agricoles • Secteurs d’extension dans des enclaves • Protection des habitants vis-à-vis des risques naturels • Effondrement de cavités souterraines • Inondation SCOT Pays des Hautes Falaises : 1,95 log./an Consommation espace agricole < 1,4 ha

  8. Extrémité ouest près du captage en zone non constructible Secteur nord-est des exploitations agricole et du château en zone non constructible 3 secteurs d’extensions en situations d’enclaves Potentiel de 9 logements (avec coef. rétention foncière 75%) Potentiel de 11 logements en 10 ans (avec coef. rétention foncière 50%) en dents-creuses

  9. Extension route d’Autretot Prairie non exploitée (retraite) fermée de haies d’arbres Enclavée dans l’urbanisation Surface 4 160 m² Possibilité de 4 logements

  10. Extension du haut de la côte de la Haye Prairie (exploitant extra-communal) Enclavée dans l’urbanisation Présence ligne HTA limitant la largeur du terrain Surface 4 185 m² Possibilité de 4 logements

  11. Extension rue du Château Prairie (exploitant extra-communal) Sols remaniés (anciens blockhauss) Enclavée dans l’urbanisation Largeur limitée pour préserver corridor écologique Surface 4 285 m² Possibilité de 4 logements

  12. Bilan des surfaces • Secteurs d’extension • 1,26 hectare • Dont 0,85 hectare exploité (-0,2% surface agricole communale)

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