Nakládání s nemovitým majetkem veřejných výzkumných institucí Liblice 19.-20. května 2008

1. Nakládání s nemovitým majetkem veřejných výzkumných institucíLiblice19.-20. května 2008

2. Nemovitý majetek AV ČR • Státní majetek – příslušnost hospodaření AV ČR - k 19.5.2008: pozemky v Krči, pozemky na Mazance, pozemek v Brně na Veveří • nemovitosti v procesu vkládání do majetku v.v.i.: Politických vězňů, Valentinská

3. Nemovitý majetek v.v.i. • Protokoly o převodu nemovitého majetku, který se zapisuje do katastru nemovitostí - s ověřenými podpisy originály v březnu 2007 na KN, neověřené kopie protokolů pracovištím, - zápis v KN formou záznamu s platností k 1.1.2007 - v březnu 2008 pracovištím ověřené kopie - aktuální LV zasílat na Národní • Protokoly o převodu nemovitého majetku, který se nezapisuje do katastru nemovitostí (součásti a příslušenství) • Protokoly o závazcích, které přecházejí s nemovitým majetkem • Aktualizace PP1-PP3 vráceno ze 16 pracovišť do konce května vrátit pí. L. Pickové

4. Problémy • K 15.5.08 šest pracovišť • Zapsáno chybně (např. chybí „v.v.i.“) – řeší pracoviště • Nezapsáno: • Chyby v protokolech – opravy a podání znovu – řeší PO SSČ • Požadavek dalších dokladů – řeší pracoviště nebo PO SSČ

5. Nakládání s nemovitostmi / movitostmi nad 4 mil. • Majetek VVI - zákon č.341/2005 Sb., zejména § 28, ale i § 19 a j. - interní norma 6/2006 Schvalování úkonů pracovišť AV ČR při nakládání s majetkem a majetkovými právy - interní pravidla

6. Vklad nemovitostí zřizovatelem do vlastnictví / spoluvlastnictví v.v.i. • změnou zřizovací listiny • návrh zpracuje zřizovatel • ředitel pracoviště zajistí jeho projednání v radě pracoviště a dozorčí radě pracoviště – Rada pracoviště projednává, DR se vyjadřuje

7. Úkony vyžadující k platnosti předchozí souhlas zřizovatele dle zákona 341/2005 Sb. • Nabytí nebo zcizení nemovitého majetku • Nabytí nebo zcizení movitého majetku, jehož hodnota je vyšší než dvousetnásobek částky, od níž jsou samostatné věci movité považovány za hmotný majetek (nyní 8 mil.) • Zřízení zástavního nebo jiného věcného práva k majetku pracoviště (nemovitého i movitého) (zejména věcná břemena a smlouvy o budoucích kupních smlouvách) • Založení jiné právnické osoby • Nabytí účasti v existující právnické osobě • Vložení majetku do jiné právnické osoby

8. Smlouvy o věcném břemeni • Jde o zásadní omezení vlastnického práva • Nutno projednat v DR – při majetkových úkonech DR vydává předchozí souhlas !!! • Nutno předložit jako úkon AR – předchozí písemný souhlas a souhlas zřizovatele !

9. Úkony vyžadující k platnosti předchozísouhlas Dozorčí radydle zák. 341/2005 Sb. • Nabytí nebo zcizení nemovitého majetku • Nabytí nebo zcizení movitého majetku, jehož hodnota je vyšší než dvousetnásobek částky, od níž jsou samostatné věci movité považovány za hmotný majetek (nyní 8 mil.) • Zřízení zástavního nebo jiného věcního práva k majetku pracoviště (nemovitého i movitého) • Založení jiné právnické osoby • Nabytí účasti v existující právnické osobě • Vložení majetku do jiné právnické osoby • Uzavření či změna nájemní smlouvy s dobou nájmu delší než 3 měsíce

10. Záměry, jejichž projednání si zřizovatel vyhrazuje interní normou • Pronájem nemovitého majetku na dobu delší než 1 rok (včetně změn a dodatků) • Přenechání nemovitého majetku do bezúplatného užívání nad 90/30 dnů • Prodej movitého majetku, jehož hodnota je vyšší než stonásobek částky, od níž jsou samostatné věci movité považovány za hmotný majetek (dnes nad 4 mil.) • Ukončení smlouvy o užívání nemovitého majetku mezi pracovišti

11. Postup při schvalování úkonů pracovišť • A) Kup/prodej nemovitosti: (zřízení věcného práva, koupě/prodej movitosti nad 4 miliony) • Předchozí písemný souhlas dozorčí rady s úkonem (doporučeno s vypracovanou parafovanou smlouvou, s podklady dle IN, část II., čl. 5., odst. 2 - 7) • Předložení úkonu (( jeho záměru)) zřizovateli prostřednictvím pověřeného člena AR (interní norma, část II., čl. 4., odst. 2a - 2c) • Předchozí písemný souhlas zřizovatele s úkonem (interní norma, část II., čl. 5., odst. 2 - 7) - schvalovací doložka • Po udělení předchozího souhlasu zřizovatele podepsání smlouvy

12. Postup při schvalování úkonů pracovišť v.v.i. • Nájemní smlouvy uzavírané po 1.1.2007: - smlouvu nad tři měsíce vždy nejprve projednat v dozorčí radě – předchozí písemný souhlas - smlouvu nad jeden rok vždy po projednání v DR předložit Akademické radě formou záměru uzavřít(ukončit) smlouvu (interní norma část I., čl. 3, odst. 1., písm., a,b,d) dtto koupě/prodej movité věci nad 4 miliony Doporučeno: smlouvu předložit AR v konečné podobě - pokud pracoviště naformuluje do textu schválení Akademickou radou nájemní smlouvu potvrzuje za zřizovatele pověřený člen AR Lze v jednom kroku nájemné v místě a čase obvyklé mezi v.v.i. bezúplatné užívání (změna zřizovací listiny) nekomerční nájem

13. Předchozí písemný souhlas dozorčí rady • Úkon koupě/prodeje nemovitosti • Úkon typu věcného břemene • Úkon koupit/prodat movitost nad 8 milionů • Záměr koupit/prodat movitost nad 4 miliony • Záměr uzavřít nájemní smlouvu nad 3 měsíce: každou smlouvu o bezúplatném užívání nad 30/90 dní každé ukončení stávající nájemní smlouvy každou zásadní změnu ve stávající smlouvě • Doporučeno: Dozorčí rada pracoviště AV ČR, v.v.i., na svém…zasedání konaném dne…projednala…a udělila předchozí souhlas podle ustanovení § 19, odst. 1, písm. b) zákona č. 341/2005 Sb., o v. v.i., k …(prodeji, koupi, nájmu) Čitelný a vlastnoruční podpis předsedy/místopředsedy DR • Do textu / samostatně / razítko

14. Nemovitý majetek pracovišť AV ČR, veřejných výzkumných institucí. • Majetek VVI = nemovitosti, které jsou potřebné k zajištění účelu, pro který byla v.v.i. zřízena

15. Upozornění • Přesný název pracoviště – dle zřizovací listiny • Přesný popis převáděné/pronajímané nemovitosti – v případě koupě/prodeje dle údajů v v katastru nemovitostí • Pro projednání v AR i DR předkládat v dostatečném předstihu (viz např. jednací řád DR)

16. Kontakty • V. Žádníková – sekretariát Majetkové komise (zadnikova@kav.cas.cz) • L. Picková – zápisy do katastrů nemovitostí (SSČ – 453, lpickova@kav.cas.cz) • JUDr. Dvořáková – PO SSČ (372, hdvorakova@ssc.cas.cz) • Mgr. Podrápský – PO SSČ (528, podrapsky@ssc.cas.cz)