ÚSTAV ÚZEMNÍHO ROZVOJE listopad 2010 Ing. arch. Naděžda Rozmanová

1. ÚSTAV ÚZEMNÍHO ROZVOJE listopad 2010 Ing. arch. Naděžda Rozmanová Mikroregiony v oblasti územního plánování Úspěšné řešení prostoru obce a územní plánování

2. Úspěšné řešení prostoru obce a územní plánování

3. Jedním z předpokladů úspěšného řešení prostoru obce je územní plán

4. O čem si řekneme • co je územní plán • právní předpisy k územnímu plánování • platnost územních plánů • pořízení územního plánu • možnosti regulace v území • veřejná prostranství • kde hledat další informace

5. Co je územní plán • Územní plán je dokumentace, která stanoví zejména • koncepci rozvoje • ochranu hodnot území obce • Vymezuje zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby, veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, plochy pro územní rezervy a stanovuje podmínky využití těchto ploch. Dále řeší koncepci dopravní a technické infrastruktury, koncepci využití krajiny. • Územní plán je z hlediska obce a jejích občanů nejdůležitějším nástrojem územního plánování. • Územní plán se vydává pro celé území obce.

6. Ukázka grafické části ÚP –hlavní výkres

7. Právní předpisy • Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů • vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, • územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně • plánovací činnosti • vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání • území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. a vyhlášky č. 22/2010 • Sb. • Tyto právní předpisy nabyly účinnosti dne 1. 1. 2007.

8. Platnost územních plánů • Záměrvýstavby, změny stavby, využití ploch apod., který obec nebo občan zamýšlí provést, musí být v souladus platným územním plánem. To je podmínkou pro přiznání dotacíz vládních programů nebo z programů EU. • Platnost územních plánů: • územní plán sídelního útvaru schválený před 1. 7. 1992 • - byl platný do 31. 12. 2009, • územní plán sídelního útvaru schválený po 1. 7. 1992 • nebo územní plán obce schválený před 1. 1. 2007 • a opatřený schvalovací doložkou • - jsou platné max. do 31. 12. 2015, • územní plán vydaný po 1. 1. 2007 a opatřený • záznamem o účinnosti je platný.

9. Krok k platnému územnímu plánu • Do 31. 12. 2015 je třeba • územní plán sídelního útvaru / územní plán obce • buďupravit, v rozsahu provedené úpravy projednat a vydat, • jinak pozbývá platnosti, • nebo jej nahradit novým územním plánem. • Bez platného územního plánu nelze v obci vymezit zastavitelné plochy, tj. plochy pro novou výstavbu.!!Poskytování prostředků z veřejných rozpočtů nesmí být v rozporu s územním plánem. • O pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce. Současně se schválením rozhodnutí o pořízení ÚP je určen člen zastupitelstva (určený zastupitel), který bude při pořizování územního plánu spolupracovat s pořizovatelem – zpravidla úřadem územního plánování obce s rozšířenou působností. • Náklady na zpracování územního plánu hradí obec.

10. Pořízení územního plánu Vznik územního plánu má tyto hlavní fáze pořízení: Rozhodnutí o pořízení 1. Doplňující průzkumy a rozbory 2. Zadání ÚP (sousední obce podávají podněty v SZ dané lhůtě) 3. Koncept ÚP – není vždy 4. Návrh ÚP (sousední obce podávají připomínky v rámci společného jednání v SZ dané lhůtě) Řízení o ÚP, vydání ÚP, nabytí účinnosti ÚP Náležitostmi územního plánu se zabývají zejména § 43 – § 57 stavebního zákona. Vymezení zastavěného území - § 59 stavebního zákona.

11. Územní plán vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití • Plochy v územním plánu • dle vyhlášky č. 501/2006 Sb.: • bydlení • občanského vybavení • veřejných prostranství • rekreace • dopravní infrastruktury • technické infrastruktury • výroby a skladování • zemědělské • lesní • vodní a vodohospodářské • a další

12. Míra regulace v územním plánu Je třeba přistupovat k území individuálně, volit podmínky dle potřebnosti ochrany území, nespoléhat na paušální řešení. Vymezit v rámci stanovení podmínek pro využití ploch především to, co je nepřípustné, pokud je nebezpečí, že by taková aktivita mohla nastat a poškodila by konkrétní část řešeného území (zdroj záměrů např. ÚAPo a ÚAPk). Důraz klást na vymezeníhodnotného území, které vyžaduje zvýšenou ochranu a rozvoj hodnot. Využívat možnost požadovat územním plánem – regulační plán – územní studii

13. Veřejná prostranství • Návrhy ploch a pozemků veřejných prostranství • § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích + § 7 a § 22 vyhl. č. 501/2006 Sb. • stávající plochy x navržené plochy • min. šířka komunikace zpřístupňující rodinné domy je 8 m • (při jednosměrném provozu 6,5 m) • Požadavek: • umístění inženýrských sítí dle platných předpisů • dopravní obslužnosti (vč. svozu odpadu, zimní údržby) • přístupu požární techniky a zdravotnické záchranné služby • pro každé dva hektary zastavitelné plochy – • min. 1000 m2 veřejného prostranství • (Do uvedené výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.)

14. Zásady řešení veřejného prostranství • Koncepční vazby – poloha plochy v obci, účel využití • Komunikační vazby – chodníky, trávníky, rozptylové plochy, • parkování, komunikace, inženýrské sítě • Volba materiálů – dlažby, užití kamene, dřeva, kovu, keramických • materiálů • Výsadba – listnaté a jehličnaté stromy, keře, květinové záhony • Vodní plochy – rybníčky a požární nádrže • Drobná architektura – sochy, pomníky, lavičky, stojany, pítka • odpadkové koše, veřejné osvětlení • Možnost údržby – vhodné řešení detailů, zahradní technika, • zajištění pracovníka údržby • Doporučená literatura: PhDr. L. Kašparová, Ing. arch. E. Rozehnalová a kol. • Nové stavby pro venkov www.uur.cz/default.asp?ID=1643

15. Další informace k územnímu plánu • na adrese Ústavu územního rozvoje • www.uur.cz • práce s mikroregiony • http://www.uur.cz/?id=3723 • Například problémové okruhy: • Mikroregiony ČR • http://www.uur.cz/default.asp?ID=1159 • Indikátory strategie regionálního rozvoje ČR • http://www.uur.cz/default.asp?ID=3173

16. Další informace k územnímu plánu • metodiky • v sekci Územní plánování/Konzultační středisko/Stanoviska a metodiky/Územně plánovací dokumentace • letáky • Obec a územní plánování • http://www.uur.cz/default.asp?ID=2828 • Občan a územní plánování • http://www.uur.cz/default.asp?ID=3179

17. Další informace k územnímu plánu • portály • Portál územního plánování • http://www.uur.cz/?id=3789 • Slovník územního plánování • http://www.uur.cz/?id=3790 • 1000 otázek ke stavebnímu zákonu • http://www.uur.cz/?id=3792

20. ÚÚR přeje mnoho úspěchů a krásné obce

21. Děkuji za pozornost Kontakt: Ústav územního rozvoje Jakubské nám. 3 601 00 Brno Česká republika Tel.: +420 542 423 111 Fax: +420 542 423 190   Internet: www.uur.cz E-mail: sekretariat@uur.cz Zpracováno: V Brně, listopad 2010