1 / 11

Ekonomická gramotnost

Ekonomická gramotnost. Bydlení. Vlastnictví nemovitosti parcely. Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního www.cuzk.cz podle popisného nebo evidenčního čísla budovy nebo z katastrální mapy na uvedené www adrese.

nakia
Download Presentation

Ekonomická gramotnost

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Ekonomická gramotnost Bydlení

  2. Vlastnictví nemovitosti parcely Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského a katastrálníhowww.cuzk.cz podle popisného nebo evidenčního čísla budovy nebo z katastrální mapy na uvedené www adrese. Nyní si zkusíme vyhledat nějakou nemovitost na www.cuzk.cz.

  3. Vlastnictví domu a pozemku • Soukromá osoba (vlastní dům, byt) • Družstvo (obytný dům) • Společenství vlastníků (obytný dům) • Firma • Stát (jiný stát)

  4. Druhy bydlení • Bydlení ve vlastním domě • Družstevní bydlení – byty a domy patří družstvu, každý družstevník má podíl na družstvu, takže mu nepatří byt, v němž bydlí, ale příslušná část veškerého majetku družstva) • Společenství vlastníků – každý vlastník bydlí ve vlastním bytě, ale byt je součástí domu, který vlastní společně vlastníci všech bytů v domě. • Nájemní bydlení – bydlení v domě a bytě vlastněném někým jiným, nájemník platí nájemné pronajímateli.

  5. Úkol – práce ve skupinách Třída se rozdělí na 3 skupiny. Určete výhody a nevýhody u různých druhů bydlení. Který z nich je nejlepší? • skupina – bydlení ve vlastním domě • skupina – družstvo, společenství vlastníků • skupina – nájemní bydlení

  6. Výhody a nevýhody různých typů bydlení

  7. Bydlení ve vlastním domě • Lze prodat, pronajmout, darovat, podléhá dědictví • Lze využívat k podnikání • Úplná volnost v otázkách zařízení, přestavby, výzdoby atd. • Nutno nejprve získat do vlastnictví (nákup, dědictví) • Nutno se o byt či dům starat (investovat do oprav) • Platit daň z nemovitosti • Zajištění včasných plateb za služby (plyn, voda, elektřina) • Odpovědnost za škody způsobené jiným osobám

  8. Družstvo, společenství vlastníků • Nižší náklady na pořízení (není nutno kupovat celý dům, stačí jen podíl v družstvu nebo byt a příslušnou část společných prostor) • Možnost rozložení nákladů na provoz a opravy domu mezi více vlastníků • Nedostatek soukromí v domě • Nutno získat souhlas všech spoluvlastníků při nakládání se společnými částmi

  9. Nájemní bydlení • K využívání není potřeba prvotní velká investice • Uhrazení větších oprav lze požadovat po majiteli • Není nutno platit daň z nemovitosti • Vhodné řešení krátkodobé potřeby bydlet • Nedostatek soukromí v domě (popřípadě i v bytě, když je více nájemníků v jednom bytě) • Možnosti přestavovat zařízení je omezené • Riziko ukončení nájemní smlouvy ze strany majitele • Nutnost dohadovat se o výši nájemného, která by byla oboustranně přijatelná

  10. Ceny bytů a domů • Cena závisí na mnoha faktorech: • Lokalita, v níž se byt či dům nabízí (město, vesnice, vzdálenost od možného zaměstnání, část obce u továrny, blízko gheta atd.) • Druh vlastnictví (viz minulá hodina) • Velikost bytu (m2) • Počet místností (3+kk nebo 3+1) • Příslušenství (balkon, sklep, půda, parkovací místo, garáž, terasa) • Situovanost (v paneláku přízemí, nejvyšší patro, místo bez slunce v průběhu dne apod.)

  11. Orientační ceny • http://www.sreality.cz • Budeme porovnávat cenu bytu 3+1 (nebo 3+kk), 70-80 m2, Brno-Vinohrady, Slavkov, Bučovice

More Related