El análisis de la oferta y la demanda La elasticidad Caso. El mercado de la vivienda en Españ a

1. TEMA 2. La demanda, la oferta y el mercado: Revisión de los conceptos fundamentales. • El análisis de la oferta y la demanda • La elasticidad • Caso. El mercado de la vivienda en España

2. Bienes económicos. Son limitados o escasos. Al precio cero la demanda es mayor que la oferta. • Bienes no económicos. Libres. Al precio la oferta supera a la demanda. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda 2.1.1. Bienes económicos y de mercado

3. Mercado  Un grupo de compradores y vendedores de un bien o un servicio. Organizados (lonja) o no (bares). • Mercado competitivo  Muchos compradores y vendedores precio-aceptantes. No existe poder de mercado. • Mercado no competitivo  Agentes con poder mercado. Oligopolio, monopolio. • Poder de mercado.- Capacidad de alterar las condiciones de mercado; particularmente el precio. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda 2.1.1. Bienes económicos y de mercado

4. Cantidad demanda • Cantidad de un bien o servicio que los consumidores quieren y pueden comprar. • Ley de la demanda • Relación inversa entre precios y cantidades. • Tabla y curva demanda 2.1. El análisis de la oferta y la demanda 2.1.2. La demanda

5. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda • Función demanda • Precio. Relación inversa. Curva decreciente. Ley de la demanda. Movimiento a lo largo de la curva. • Renta. Relación positiva hasta saturación (bienes inferiores). Desplazamiento de la curva. 2.1.2. La demanda • Precios relativos. Relación positiva para bienes sustitutivos y negativa para complementarios. Desplazamiento de la curva. • Otros. Gustos, expectativas, poblacion.

6. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda • Cantidad ofertada • Cantidad de un bien o servicio que los vendedores quieren y pueden vender • Ley de la oferta • Relación directa entre precios y cantidades. • Tabla y curva oferta 2.1.3. La oferta

7. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda • Función de oferta • Precio. Relación directa. Curva creciente. Movimiento a lo largo de la curva. • Expectativas. Desplazamiento de la curva. • Tecnología -Costes. Relación inversa. • Precios todos bienes. Buscan maximizar beneficio. Desplazamiento de la curva • Otros. Número de oferentes. Meteorología y condiciones ambientales 2.1.3. La oferta

8. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda • Equilibrio: • Vacía el mercado. • Agentes Satisfechos • No existen incentivos al cambio 2.1.4. El equilibrio de mercado • Precio superior al de equilibrio  Exceso de oferta • Precio inferior al de equilibrio  Exceso de demanda. • Condiciones competitivas.  Equilibrio estable y único

9. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda • El Equilibrio en un mercado competitivo es un óptimo de Pareto: • No se puede mejorar la situación de ningún agente sin empeorar la de otro. • No connotaciones éticas 2.1.4. El equilibrio del mercado

10. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda • Función de racionamiento. • Las existencias de un producto se dirigen hacia los usuarios que más las valoran y están dispuestos a pagar por ellas. • Función de asignación. • Permite a las empresas dedicar los recursos a los sectores donde más se demandan. Usos más rentables. 2.1.5. Los precios

11. Precio mínimo • Beneficia al vendedor • Ineficiencias económicas: utilización de los recursos en sectores con exceso de oferta. • Precio máximo • Beneficia al comprador • Ineficiencias económicas: exclusión de demandantes que estarían dispuestos a pagar un precio mayor. 2.1. El análisis de la oferta y la demanda 2.1.5. Los precios

12. Elasticidad es la variación proporcional o porcentual de la variable dependiente dividida por la variación proporcional o porcentual de la variable independiente que causa el cambio de la variable dependiente; es decir… • … mide la sensibilidad de una variable ante cambios de la otra. • Ventajas • Evita el problema de las unidades de medida; permitiendo comparar variaciones cosas cualitativamente diferentes. • Única manera de conocer la magnitud de las variaciones de las variables. • Ejemplo- ¿una subida de 1€ en un artículo es grande o pequeña? 2.2. La elasticidad 2.2.1. El concepto de elasticidad

13. 2.2. La elasticidad • Ley de la demanda  un descenso en el precio de un bien eleva la cantidad demandada. • La elasticidad-precio de la demanda mide el grado en que la cantidad demandada responde a esa variación del precio. • Algebraicamente 2.2.2. La elasticidad-precio de la demanda

14. 2.2. La elasticidad Ejemplo.- Caracterización de la curva según su elasticidad

15. 2.2. La elasticidad • Ley de la oferta un descenso en el precio de un bien reduce la cantidad demandada. • La elasticidad-precio de la oferta mide el grado en que la cantidad ofrecida responde a esa variación del precio. • Análisis algebraico y gráfico similar al de la demanda 2.2.3. La elasticidad-precio de la oferta

16. 2.5. Caso: El mercado de la vivienda en España Fuente.- http://ralpherns.wordpress.com/estadisticas-economicas/

17. Cuestiones a considerar: • Exceso demanda hasta 2006: motivo especulación y demográfico. • Exceso de oferta desde 2007. • Viviendas de protección oficial y precios máximos. • Alquiler de viviendas y subvención. • Garantías jurídicas al arrendador. • ¿Elasticidad –precio de la demanda? • ¿Elasticidad – precio de la oferta? 2.3. Caso: El mercado de la vivienda en España

18. Bibliografía • Básica • FRANK, R. cap 1 y 2. • Complementaria • MANKIW, G. (2007): Principios de Microeconomía, Thomson, Madrid, 4º ed., Caps. 4 y 5.

19. La ley de la oferta y la demanda