Kinnisvaraturu
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 16

Kinnisvaraturu võimalused . Trendid ja suundumused . PowerPoint PPT Presentation


  • 57 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Kinnisvaraturu võimalused . Trendid ja suundumused . UMPA on Baltikumi vanimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva Uus Maa Kinnisvaragupi (1992.a.) ettevõte mis tegeleb kinnisvara investeeringute vahenduse ja nõustamisega .

Download Presentation

Kinnisvaraturu võimalused . Trendid ja suundumused .

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Kinnisvaraturuvõimalused.

Trendidjasuundumused.


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

  • UMPA on Baltikumivanimatekinnisvarafirmadehulkakuuluva Uus Maa Kinnisvaragupi (1992.a.) ettevõtemistegelebkinnisvarainvesteeringutevahendusejanõustamisega.

  • UMPA’s kontsentreerubkogu Uus Maa grupioskusteavemisaitabhoidameiekompetentsialatiajakohasejalaiapõhjalise.

  • UMPA tegutsebkõigiskolmesBaltiriigispeakorterigaTallinnas.

  • UMPA juhatusomab 20 aastastkogemustkinnisvaravaldkonnas.

  • UMPA juhidomavadrahvusvahelistkinnisvaranõustamisekogemust.

  • UMPA on nõustanudpankasid, institutsionaalseidinvestoreid, fonde, investeerimisühinguid, erainvestoreidjakohalikkeomavalitsusi.


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

  • Ardi omabüle 12 aastastkogemustkinnivaravaldkonnas.

  • Ardi on alates 2009 a. EestiKinnisvarafirmadeLiidu (EKFL) juhatusesjamodereerib EKFL ümarlauda.

  • FIABCI Baltic Chapter juhatuseliige.

  • Varasemaltasutanud Colliers International Estonia. JuhtinudColliersiInvesteeringutenõustamisegruppiBaltikumisjaValgevenes.

  • .

  • Ardi on British Estonian Chamber of Commerce (BECC) endinejuhatuseesimees.

  • Ardi’l on õigusteaduste MA Tartu Ülikoolist.

  • Ardi Roosimaa

  • UMPA Juhatuseesimees, partner

  • Investeeringutenõustamine.

  • ArendusjaVaraHaldus


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Huvitav, millesttekkivadvõimalused

kinnisvaravaldkonnas!?

Mõte:

Nr.1 - Inimestevajadused;

Investeeringud;

Turuaktiivsus;

Pikaajaliseväärtuseloomine.


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Midasiisinvesteeringutevaldkonnas on nähaolnud!?

Üldisemajanduseja EUR suhtemõttesolemenö “omaette”.


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Kinnisvarassejõudnudinvesteeringutetase on stabiilne.

Uueproduktiloomisesseoleksvajarohkempanustada!

Maakonniti on see suheveelgihalvem!


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Tehinguaktiivsusparanebagakriisisttaastuminelaiemalt

võtabveelaega.

Tehinguaktiivsustaastubennehinda!


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Aktiivsusetaastuminetoobkaasapigemjulguse, kuivahendid.

HarjumaajaRaplamaatehingutehinnaerinevus on pea 5 kordne!

Uuetooteloomiseksei ole Maakondadesvõrdlusmomentihinnale, kaskarealiseeritav!

Kas see väljendubkatehinguaktiivsuses?

Inimesteliikumine (elukoha/töövahetus)toimubjuendiselt …


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Naabermaakondadegavõrdluses

on Raplamaatulemusstabiilsem

Harjumaaaktiivsuskõrgem

aga

märksavolatiilsem!


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Kaasaegseteletingimustelevastavaelamispinnarajamine on tänaca 2 kordakallim (700 – 1000 EUR/m2),

kuiolemasolevaelamispinnamüügihindRaplamaal (280 – 450 EUR/m2).

Samasärikinnisvaraarendamisel on võrdluseksüüritase, misannabnäiteksvõimaluselogistikajatootmisevaldkonnas.

Argumendid:

Ümberpaiknemine;

Ekspordikasv;

NÄIDE:

Betoonelementkonstr.,

Ehitushind 370EUR/m2

Üüritase 4,5EUR/m2

Harjumaa


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Uuedtrendid sh.:

ELUKESKKOND

TÖÖKESKKOND

SISETURISM

ÖKOTOOTMINE

ENERGIA EFFEKTIIVSUS

MõnedLahendused:

Harmoonialoodusega

Funktsionaalsus

Atraktsioonid

Kohalikudressursid

Ühistud – investeeringuna!


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Näiteks:

Selleks, et järgida 2020 ligi-null energiahoonete kava on võimalus:

Tarbidavähem, VÕI

Tootaiseenergiatjuurde.

Energiaühistuteeeldused:

Madalhoonestustihedus (eramajad, paarismajad, väiksemadkorterelamud – et pakkudakatusepinda);

Kombineeritudtaastuvressursid – tuul, päike, pinnaseenergia.

Alates 20 ühikust.

Rootsikogemustelkuni 14% aastatootlustinvesteeringustenergiaseadmetesse (peamiseltvõrkumüüdudelekter).


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

MõnedLahendused:Harmoonialoodusega


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

MõnedLahendused:Atraktsioonid


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Midavõiksöelda?

Tallinnalähedusei ole põhiargument!

Teaduspõhisedettevõtlusjaharidusaladvajavadruumi!

Tööjõukvalifikatsioonisäilitamineei ole lihtneaga on vajalik!

Elukeskkonnakvaliteetieitagatingimatalinnastumine!


Kinnisvaraturu v imalused trendid ja suundumused

Tänan!

Ardi Roosimaa

UMPA, juhatuseesimees

EKFL, juhatuseliige

[email protected]


  • Login