1 / 79

MŰSZAKI ELLENŐRI GYAKORLAT SZAKMAI KÖVETELMÉNYMODUL

MŰSZAKI ELLENŐRI GYAKORLAT SZAKMAI KÖVETELMÉNYMODUL. SZÁSZI ANDRÁS. PÉCSI TUDOMÁNYEGYETEM POLLACK MIHÁLY MŰSZAKI KAR POLLACK MÉRNÖKTOVÁBBKÉPZŐ KÖZPONT MŰSZAKI ELLENŐR KÉPZÉS. Szóbeli vizsga - modulok. Szóbeli vizsga:. - Jogi ismeretek modul - Pénzügyi (közgazdaságtani) ismeretek modul

lecea
Download Presentation

MŰSZAKI ELLENŐRI GYAKORLAT SZAKMAI KÖVETELMÉNYMODUL

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. MŰSZAKI ELLENŐRI GYAKORLATSZAKMAI KÖVETELMÉNYMODUL SZÁSZI ANDRÁS PÉCSI TUDOMÁNYEGYETEM POLLACK MIHÁLY MŰSZAKI KAR POLLACK MÉRNÖKTOVÁBBKÉPZŐ KÖZPONT MŰSZAKI ELLENŐR KÉPZÉS

  2. Szóbeli vizsga - modulok Szóbeli vizsga: • - Jogi ismeretek modul • - Pénzügyi (közgazdaságtani) ismeretek modul • - Szabványügyi ismeretek modul • - Gyakorlat modul Gyakorlat modul: • - Célja a műszaki ellenőri szemlélet, látásmód bemutatása • - Példafeladat komplex vizsgálata és megoldása a tanult ismeretek alapján • - Számadás az önálló műszaki gondolkodási képességről

  3. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • 1. Milyen adatbázisból, milyen részletezettségű és árképzésű költségvetést tartana alkalmasnak a munkája során, ha egy szerszámkamra építésére kellene ajánlatot kérnie? • 2. Milyen adatbázisból, milyen részletezettségű és árképzésű költségvetést tartana alkalmasnak a munkája során, ha egy családi ház építésére kellene ajánlatot kérnie? • 3. Milyen adatbázisból, milyen részletezettségű és árképzésű költségvetést tartana alkalmasnak a munkája során, ha egy 4000 m2 alapterületű, többszintes irodaház építésére kellene ajánlatot kérnie? • 4. Munkája során ajánlatot kell adnia. Milyen tényezők alapján döntene, hogy rezsiórabér, vagy elkülönített bruttó fedezet alkalmazásával kalkulálna? Ismertesse az előnyöket és a hátrányokat!

  4. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok 5. Az ajánlati felhíváshoz mellékelt költségvetési kiírás nem tartalmazza a konkrét anyagmegnevezéseket. - az ajánlati felhívás készítésének időszakában hogyan biztosítaná a megfelelő ár/teljesítmény (minőség) viszonyt, ezt hol és milyen formában írhatja elő? - a beadott ajánlatok esetében milyen információkat várna el a minőségek megfelelősségének értékelhetősége érdekében? 6. Egy belvárosi foghíjtelek több szintes épület beépítésének előkészítésével, lebonyolításával bízzák meg. Milyen kockázatokat mérlegelne az ingatlanfejlesztés különböző fázisaiban, hogyan csökkenthetők és kezelhetők a kockázati tényezők?

  5. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • 7. Egy 4000 m2 területű épülő irodaház építése esetében a minőségbiztosítással kapcsolatosan milyen lehetőségek vannak? • - az ajánlati felhívás, • - a szerződéskötés, valamint • - a kivitelezés során. • Milyen dokumentumok elkészítését tartaná szükségesnek? • 8. Munkahelyén kétségei merülnek fel a beépítendő termékhez csatolt minőséget tanúsító iratokkal kapcsolatban. Hogyan tudja ellenőrizni, hogy a hivatkozott előírás, a termék megfelelősége elfogadható? • 9. Átalányáras szerződéssel megállapított feladat esetében a felmerülő újabb, vagy nagyobb mennyiségben végzendő feladatok esetében hogyan járna el?

  6. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • Versenytárgyalásos vállalatba adás mellett döntött. Milyen értékelési feltételeket írna elő, ezeket milyen mértékben venné figyelembe, hogyan döntené el a pályázók sorrendjét? • 12. Az Ön által műszaki ellenőrzött és sikeres adás-vételi eljárás során átadott épülettel kapcsolatban az átadás-átvételtől számított 38. hónapban korábbi megbízója, az építtető jelzi, hogy • - az erkélykorlátokon rozsdafoltok jelentek meg • - a beépített sorolt bútorok nincsenek egy szintben • - a vázkitöltő falakon repedések jelentek meg a vázcsatlakozásoknál • Hogyan reagál Ön e felvetésekre? Indokolja!

  7. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok 13. Egy ingatlanfejlesztés lebonyolításában vesz részt. A fejlesztés mely fázisaiban, milyen időterveket készítene, milyen információs forrásokat derítene fel, a kapott eredmények munkájának mely területein nyújtanának segítséget? 14. Egy 14 hónap átfutási idejű épület kivitelezésének lebonyolítását végzi. A szerződésben előírta, hogy az ajánlati ütemterven túl a kivitelezőnek részletes ütemtervet kell átadnia Önnek. - Milyen elvárásai vannak az ütemtervek részletességével, felépítésével kapcsolatban? - Milyen módon fogja megoldani a követését? - Az egyes készültségi mutatókból milyen következtetéseket tud levonni? 15. Vitába keveredik a kivitelezővel a szabványok és az európai műszaki engedély (ETA) alkalmazhatóságával kapcsolatban. Hogyan érvel, az ETA mely termékekre készül, mit tartalmaz, mi a funkciója, miben különbözik a szabványtól; milyen szervezet és hogyan készítheti el?

  8. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • A felelős műszaki vezetővel nem értenek egyet abban, hogy milyen műszaki specifikációk alapján lehet igazolni az építési termék megfelelőségét. Utánanézett és tájékoztatja őt, hogy milyen esetekben fogadja el a terméket megfelelőnek. Melyek ezek? • 17. Megbízzák egy néhány százmillió forintos üzletház kivitelezése lebonyolításának megszervezésével és felügyeletével. Mit tanácsol megbízójának, hogy milyen szerződést kössön, alátámasztva ajánlatát az előnyök és hátrányok mérlegelésével? • 18. Megbízzák egy néhány százmillió forintos üzletház kivitelezése lebonyolításának megszervezésével és felügyeletével. Mit tanácsol megbízójának, hogy milyen pénzügyi elszámolási módot válasszon, alátámasztva javaslatát az előnyök és hátrányok mérlegelésével?

  9. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • 19. Megbízzák egy néhány százmillió forintos üzletház kivitelezése lebonyolításának megszervezésével és felügyeletével. Mit tanácsol megbízójának, hogy milyen számlázási módot válasszon, alátámasztva javaslatát az előnyök és hátrányok mérlegelésével? • 20. Ön közli a felelős műszaki vezetővel, hogy milyen feljegyzéseket (írásos dokumentumokat) vár el egy kivitelezőtől és azt, hogy mit kell szabályozni a feljegyzések kezelésére vonatkozó eljárásnak. Melyek ezek?

  10. Mit vár el a megrendelő a műszaki ellenőrtől?

  11. Építési folyamat - a projekt fázisai Projekt generálás Előkészítés Lebonyolítás Lezárás

  12. Építési folyamat – projekt generálása • 1. Projekt generálása • - felmerülő beruházási igény • - elvégzendő feladat

  13. Építési folyamat – projekt generálása • 1. Projekt generálása • - felmerülő beruházási igény • - Kényszer (pl jogszabályi kötelezettség) • - Fejlesztés (lehet stratégiai, spekulatív) • - elvégzendő feladat • - Pénzügyi megvalósíthatósági tanulmány • - Műszaki megvalósíthatósági tanulmány

  14. Építési folyamat – előkészítés és tervezés 2. Előkészítés és tervezés - beruházói program összeállítása (akár önálló projekt) - szükséges technológiai paraméterek begyűjtése, értékelése - koncepcióterv elkészítése - elvi építési engedély elkészítése (csak eseti) - építési engedélyezési tervdokumentáció elkészítése - jogerős építési engedély megszerzése

  15. Építési folyamat – kivitelezés 3. Kivitelező kiválasztása - kiviteli vagy tendertervek elkészítése - ajánlatkérés, versenyeztetés, értékelés és döntés (komplex vizsgálati rendszer) Kivitelezés - kiviteli tervek elkészíttetése - kivitelezés szervezése (ütemezés – műszaki és pénzügyi - , organizáció, beszerzés, szállítás) - alvállalkozók bevonása, versenyeztetése - ellenőrzés, átadás - elszámolás (műszaki követés, jótállás)

  16. Építési folyamat – lezárás 4. Lezárás - műszaki átvétel, teljesítésigazolás - próbaüzem - használatbavétel - pénzügyi elszámolás

  17. Alapadatok Műszaki ellenőri munka kiinduló dokumentum-csomagja: - Szerződés a megrendelővel - Műszaki ellenőr feladatköre (jogszabályi héttér, felek akarata) - Jogosultságok, mozgástér - Kötelezettségek - Építtetői, beruházói program, szándék - Általános vonatkozó jogszabályok ismerete - Általános vonatkozó szabványok, műszaki előírások ismerete - Adott program speciális jogszabályi hátterének megismerése - Adott program speciális szabvány-hátterének megismerése - Tervdokumentációk

  18. Építési folyamat – résztvevők Beruházói oldal Hatósági oldal - Építési hatóság - Szakhatóságok - Építésfelügyelet - Munkavédelmi felügyelet - Kamarák - Érintett ügyfelek (Ket.) - Finanszírozói ellenőr • - Beruházó (megrendelő, építtető) • - Tervező (-k) • - Lebonyolító (-k) • - menedzsment-iroda • - beruházó műszaki képviselő • - közbeszerzési szakértő • - szakértők (pl. építésigazgatási) • - Műszaki ellenőr • - független mérnök • - FIDIC mérnök • - Bank, finanszírozó (pályázat…) Kivitelezői oldal - Felelős műszaki vezető - Építésvezető

  19. Építési folyamat – résztvevők jogosultsága Beruházói jogosultság - magánszemély esetén a tulajdonjogból származó állampolgári jog - gazdasági társaság esetében saját célra alanyi jog, értékesítésre az alapító okiratban szereplő tevékenységjegyzékben feltűntetve Tervezői jogosultság - szakirányú előírt iskolai végzettség - szakirányú előírt gyakorlati idő igazolása - jogosultsági vizsga sikeres abszolválása - kamarai tagság, névjegyzéki regisztráció (jogosultsági szintek) Kivitelezői jogosultság - új vonatkozó jogszabályok szerinti megfelelőség

  20. Építési folyamat – résztvevők jogosultsága Felelős műszaki vezetői jogosultság - szakirányú előírt iskolai végzettség - szakirányú előírt gyakorlati idő igazolása - jogosultsági vizsga sikeres abszolválása - kamarai tagság, névjegyzéki regisztráció (jogosultsági szintek) Műszaki ellenőri jogosultság - szakirányú előírt iskolai végzettség + OKJ képzés - szakirányú előírt gyakorlati idő igazolása - műszaki ellenőri vizsga sikeres abszolválása - kamarai tagság, névjegyzéki regisztráció (jogosultsági szintek) FIDIC mérnök

  21. Tervdokumentációk Tervdokumentációk részei (általánosságban) - Szöveges munkarészek - Nyilatkozatok (tervezők, érintettek, megfelelőségi ny.) - Műszaki leírások - Szakvélemények, számítások (statika, hőtechnika, költségvetés) - Rajzi munkarészek - Általános rajzi munkarészek - Speciális munkarészek - Eseti egyéb, speciális munkarészek

  22. Tervdokumentációk – építési engedélyezési terv Feladata, készítésének értelme: - Építtető (beruházó, megbízó) készítteti - Építtetői (beruházói) program alapján tervezés - Jogszabályok szerinti bemutatás, ábrázolás - Közérthető, szakmai formanyelv szerinti bemutatás - Hatósági engedély beszerzése a megvalósításhoz - Építési hatóság - Önkormányzat, Közigazgatási Hivatal - Minisztérium (kiemelt ügyekben) - Szakhatóság (pl. Örökségvédelmi Hivatal … ) - Szakhatóságok, felügyeletek hozzájárulása - Ügyfelek (érintettek) tűrése – jogerős engedély – Ket.

  23. Tervdokumentációk – építési engedélyezési terv Tartalma: • - 37/2007. (XII.13.) ÖTM „Az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról” rendelet szabályozza • - Rajzi munkarészek: • - Helyszínrajz (M=1:500) • - Eltérő alaprajzok (M=1:100) • - Eltérő homlokzatok ábrázolása (M=1:100) • - Megértéshez szükséges számú metszet (M=1:100) • - Tereprendezési és kertészeti terv (M=1:200) • - Egyéb szakhatósági elbíráláshoz speciálisan szükséges rajzok

  24. Tervdokumentációk – építési engedélyezési terv • - Szöveges munkarészek: • - Építtetői program ismertetése • - Műszaki leírások • (építészet, épületgépészet, épületvillamosság, környezetvédelem) • - Rendezési terv előírások igazolása • (építménymagasság, beépítettség, zöldfelület, szintterület) • - Energetikai jellemzők igazolása (7/2006. (V.24.) TNM r. alapján) • - Tartószerkezeti leírás, igazolás • - Egyéb munkarészek (eseti): • - Talajmechanikai szakvélemény (7,00 m fesztáv, vagy 3 szint fölött) • - Szakhatóságok részére leírások (pl. technológia, közmű…)

  25. Tervdokumentációk – építési engedélyezési terv

  26. Tervdokumentációk – építési engedélyezési terv

  27. Tervdokumentációk – építési engedélyezési terv

  28. Tervdokumentációk – tenderterv (ajánlati terv) Fő feladata közbeszerzési eljárás keretében a szerződő ajánlattevő kiválasztása. - Közbeszerzés esetén irányadó a Közbeszerzési Törvény (Kbt.) - tájékoztató az ajánlattevők részére - beszerzésre vonatkozó műszaki leírás (Kbt. 40. §) - beszerzésre vonatkozó rajzok, tervek, egyéb műszaki tájékoztatók - árazatlan költségvetési kiírás (teljeskörűmennyiségmeghatározás) - részletes szerződési feltételek (Kbt. 26.§ és 37.§) - 1/1996. (II. 7.) KTM rendelet „A közbeszerzés keretében megvalósuló építési beruházásra vonatkozó ajánlati felhívás dokumentációjának részletes műszaki tartalmáról„ - Csak építési engedély alapján közbeszerzést kiírni törvénysértő

  29. Tervdokumentációk – kiviteli terv Fő feladata a jogerős engedéllyel rendelkező létesítmény megépítéséhez szükséges valamennyi műszaki információ biztosítása. - Készíttetheti az építtető, beruházó vagy a kivitelező, fővállalkozó is - Szakági munkarészek, teljes részletezettségű szakági tervek (építészet, mélyépítés, közműtervek, tartószerkezeti tervek, épületgépészet – víz, csatorna, fűtés, hűtés, szellőzés, technológiai berendezések - , épületvillamosság, kertépítészet, belsőépítészet) - rajzi munkarészek - áttekintő rajzok M=1:50 - részletrajzok M=1:20, 10 – igényszinten - konszignációk - szöveges munkarészek (műszaki leírások, nyilatkozatok, igazolások, költségvetés)

  30. Tervdokumentációk – kiviteli terv – áttekintő rajz

  31. Tervdokumentációk – kiviteli terv – részletrajz

  32. Tervdokumentációk – kiviteli terv – áttekintő rajz

  33. Tervdokumentációk – kiviteli terv • - Konszignációs tervek: • Egyes szakipari elemek kiírása, nem tartalmaznak minden részletmegoldást. • Szokásos léptékük M=1:50 • - Asztalos konszignáció • - Fémszerkezetek konszignációja • - Egyéb konszignációk

  34. Tervdokumentációk – kiviteli terv • További tervek, amelyek a kivitelezés lebonyolítását segítik. (Nem feltétlenül részei a kiviteli tervdokumentációnak, eseti szerződéstől, vállalkozás típusától függ). Attól is függ, kinek a „magkompetenciájába” esik. • - Kitűzési tervek • Készítheti a tervező de a kivitelező is. • - Gyártmánytervek • Készítheti tervező, kivitelező és gyártó, specialista is. • - Szállítmánytervek • Általában a kivitelező műszaki előkészítője készíti. • - Ütemtervek • A kivitelező projektmenedzsere és műszaki előkészítője készíti, folyamatosan változhat az előrehaladással (szervezési terület).

  35. Tervdokumentációk – kitűzési terv

  36. Tervdokumentációk – ütemterv – Gantt diagram

  37. Szóbeli vizsga Gyakorlati modul feladatelemzések

  38. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • Versenytárgyalásos vállalatba adás mellett döntött. Milyen értékelési feltételeket írna elő, ezeket milyen mértékben venné figyelembe, hogyan döntené el a pályázók sorrendjét?

  39. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok 6. Egy belvárosi foghíjtelek több szintes épület beépítésének előkészítésével, lebonyolításával bízzák meg. Milyen kockázatokat mérlegelne az ingatlanfejlesztés különböző fázisaiban, hogyan csökkenthetők és kezelhetők a kockázati tényezők? - projekt generálása - projekt előkészítése és tervezése - projekt kivitelezése - projekt lezárása

  40. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok Az ajánlati felhíváshoz mellékelt költségvetési kiírás nem tartalmazza a konkrét anyagmegnevezéseket. - az ajánlati felhívás készítésének időszakában hogyan biztosítaná a megfelelő ár/teljesítmény (minőség) viszonyt, ezt hol és milyen formában írhatja elő? - a beadott ajánlatok esetében milyen információkat várna el a minőségek megfelelőségének értékelhetősége érdekében?

  41. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • 9. Átalányáras szerződéssel megállapított feladat esetében a felmerülő újabb, vagy nagyobb mennyiségben végzendő feladatok esetében hogyan járna el?

  42. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • Az Ön által műszaki ellenőrzött és sikeres adás-vételi eljárás során átadott épülettel kapcsolatban az átadás-átvételtől számított 38. hónapban korábbi megbízója, az építtető jelzi, hogy • - az erkélykorlátokon rozsdafoltok jelentek meg • - a beépített sorolt bútorok nincsenek egy szintben • - a vázkitöltő falakon repedések jelentek meg a vázcsatlakozásoknál • Hogyan reagál Ön e felvetésekre? Indokolja!

  43. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok • Az egyes épületszerkezetek és azok létrehozásánál felhasználásra kerülő termékek kötelező alkalmassági idejét szabályozza: • 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IpM-KM-MÉM-BkM együttes rendelet A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállást szabályozza: 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet • Jótállási jegy

  44. Szóbeli vizsga – gyakorlati modul - feladatok 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IpM-KM-MÉM-BkM együttes rendelet melléklete Kötelező alkalmassági idő 5 év Épületszerkezet Termék  1. Tetőhéjalások  2. Válaszfalak  3. Csapadékvíz és használati víz elleni szigetelés  4. Nyílászáró szerkezetek  5. Szerelt térelhatároló fal- és födémszerkezetek, álmennyezetek  6. Csapadékvíz elvezetés szerkezetei  7. Vakolatok, burkolatok, felületképzések  (a mázolás, a belső falfestés, a meszelés és a tapétázás kivételével)  8. Szabadon vezetett épületgépészeti csővezetékek, berendezések  9. Klíma és szellőző berendezések  10. Elektromos tápvezetékek, jelző vezetékek, hálózatok  11. Villámvédelem  12. Felvonók

More Related