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Dr. Christoph Caviezel, CEO Mobimo Verwaltungs AG BANCOrama 2009 Lausanne, le 16 avril 2009

„ Opportunités et risques pour  le secteur immobilier 2009/2010“. Dr. Christoph Caviezel, CEO Mobimo Verwaltungs AG BANCOrama 2009 Lausanne, le 16 avril 2009.

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Dr. Christoph Caviezel, CEO Mobimo Verwaltungs AG BANCOrama 2009 Lausanne, le 16 avril 2009

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Presentation Transcript

  1. „Opportunités et risques pour le secteurimmobilier2009/2010“ Dr. Christoph Caviezel, CEOMobimo Verwaltungs AGBANCOrama 2009Lausanne, le 16 avril 2009

  2. Erinnern Sie Sich, vor 1 Jahr bezahlte die RBS (Royal Bank of Scotland ) $100 Mia. für ABN AmroFür diesen Betrag könnte man heute folgendes kaufen:Citibank $22.5 Mia.Morgan Stanley $10.5 Mia. Goldman Sachs $21 Mia.Merrill Lynch $12.3 Mia.Deutsche Bank $13 Mia.Barclays $12.7 Mia.Und es wären immer noch $8 Mia. vorrätig, welche reichen würden für folgende Käufe:GM,Ford,Chryslerund das Honda Formel 1 Renn-Team

  3. London, City of London

  4. Immobilien-Renditen in London

  5. Zeitfenster für antizyklische Investitionen

  6. Schweizer Wohnimmobilien ohne Preisblase

  7. Büro Mietpreisindex

  8. Wohnkosten stagnieren, Flächenverbrauch steigt

  9. Mehrfamilienhaus Oh!megain Zürich Seebach • 69 Wohnungen Miete • 67 Wohnungen Kauf • Baustart Juli 2007 • Bauvollendung April / Juni 2009

  10. Verkaufserfolg Oh!mega

  11. Vermietungserfolg Oh!mega

  12. Wohneigentumsquoten in Europa

  13. Qualität

  14. Qualität

  15. Schweizer Immobilienaktien, Stand April‘09 Quelle: MV Invest AG Zürich

  16. 2009 / 2010 – années de défis • Parmi les chances, je vois surtout • des coûts de financement bas • un marché des crédits intact • tendance d’investir dans des valeurs réelles • comportement anticyclique des pouvoirs publics • pas de bulle artificielle des prix ; donc pas de correction des valeurs en perspective • trend favorable à la propriété résidentielle : chance pour la vente de PPE • la Suisse reste un pays d’immigration attractif • la concurrence augmente : la qualité aussi ! • basse cotation des valeurs immobilières en bourse ; le moment pour y investir ? • Quant aux risques, citons notamment • des entreprises forcées de diminuer leurs coûts • diminution de la demande pour surfaces de bureaux et artisanales • pression sur les loyers.

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