1 / 25

Bouwen en wonen aan de Schoudermantel

Bouwen en wonen aan de Schoudermantel . Lisette Vos Edwin Burggraaff Lennaert Diephuis.

kalani
Download Presentation

Bouwen en wonen aan de Schoudermantel

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Bouwen en wonen aan de Schoudermantel Lisette Vos Edwin Burggraaff Lennaert Diephuis

  2. Nibori projectontwikkeling is ontstaan door een initiatief van Lennaert Diephuis, Edwin Burggraaff en Lisette Vos. Door een ontstane woningbehoefte in de regio Utrecht, doen wij op de Schoudermantel II een studie naar de ontwikkeling van 1.205 woningen. Dit is op een potentiële uitbreidingslocatie van provincie en regio aan de provinciale weg de Schouder-mantel. Deze brochure moet voor kopers, projectontwik-kelaars en/of investeerders inzicht geven in het bouwen en wonen aan de Schoudermantel. Nibori Projectontwikkeling

  3. De Schoudermantel II • 905 koopwoningen • In het duurdere segment • Vanaf € 255.000,- • 300 sociale huurwoningen • Huur vanaf € 600,- p. mnd • 61,1% voor groen en water • Een park van 150.000 m2 • Woongebied van 650.000 m2 • Landelijke omgeving • In gemeente Bunnik • Nabij Utrecht en A12 Nibori Projectontwikkeling

  4. Gegevens project Nibori Projectontwikkeling

  5. Soorten woningen 1. 300 sociale huurwoningen • Arbeiderswoningen 2. 305 middeldure koopwoningen • Degelijke middenstandsrijtjeswoningen 3. 300 dure koopwoningen • Luxe middenstandsrijtjes- woningen 4. 240 zeer dure koopwoningen • Luxe twee-onder-één-kap woningen 5. 60 vrije kavels • Vrijstaande woningen Nibori Projectontwikkeling

  6. Woningen 1 2 3 4 Nibori Projectontwikkeling

  7. Voorbeeldwoningentwee-onder-één-kap Nibori Projectontwikkeling

  8. Nibori Projectontwikkeling

  9. Nibori Projectontwikkeling

  10. Nibori Projectontwikkeling

  11. Plattegrond begane grond Nibori Projectontwikkeling

  12. Plattegrond eerste verdieping Nibori Projectontwikkeling

  13. Plattegrond zolder Nibori Projectontwikkeling

  14. Nibori Projectontwikkeling

  15. Nibori Projectontwikkeling

  16. Nibori Projectontwikkeling

  17. Energiezuinige elementen in woningen 1. De bodemwarmte-wisselaar en de warmtepomp 2. De regenzuil 3. Solarcollector 4. Windturbine 5. Semi-doorzichtige photovoltaïsche panelen 6. Schuifluiken Nibori Projectontwikkeling

  18. Stichtingskosten Nibori Projectontwikkeling

  19. Nibori Projectontwikkeling

  20. Nibori Projectontwikkeling

  21. Nibori Projectontwikkeling

  22. Netto contante waarde Nibori Projectontwikkeling

  23. Looptijd project is ongeveer 10 ½ jaar Maximale investeringslast van 85 miljoen euro Eindwaarde resultaat van €34.355.000,- 80 hectaren agrarische grond Wet voorkeursrecht gemeenten geldt voor grond Vrijstelling bestemmingsplan aanvragen Maximale grondprijs per hectare €474.000,- Een NCW van €6.453.228,- bij een discontovoet van 8 % en een NCW van nul bij 12,01 % Project inclusief randweg die de Schoudermantel ontlast Energiezuinig ontwerp woningen Behoefte in regio Utrecht aan koopwoningen in het duurdere segment Verhuurprijzen woningen Sociale huurwoningen €600,- per maand Verkoopprijzen woningen Middeldure koopwoningen V.o.n. prijs €255.000,- Dure koopwoningen V.o.n. prijs €349.000,- Zeer dure koopwoningen V.o.n. prijs €429.000,- Vrije kavels V.o.n. prijs €279.000,- Overige gegevens Nibori Projectontwikkeling

  24. Nibori Projectontwikkeling

  25. Nibori Projectontwikkeling

More Related