1 / 19

LEASING

LEASING. DANIEL ROQUE VÍTOLO. DEFINICIÓN.

kaitlin
Download Presentation

LEASING

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. LEASING DANIEL ROQUE VÍTOLO

  2. DEFINICIÓN • El contrato mediante el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el uso y goce de una cosa por un plazo determinado, otorgando a la contraparte, al mismo tiempo, una opción irrevocable de compra sobre dicha cosa por un precio cierto en dinero y la otra a pagar: (i) por ese uso y goce un precio periódico determinado al que se denomina canon y, en caso de ejercer la opción de compra (ii) el precio cierto en dinero fijado como contraprestación por la tansferencia del dominio de la cosa

  3. Leasing ELEMENTOS SUBJETIVOS Y OBJETIVOS • El que concede es el DADOR • El que recibe es el TOMADOR • El precio por el uso y goce de la cosa es el CANON • El precio por el ejercicio de la opción de compra es el PRECIO • El contenido patrimonial del precio es el VALOR RESIDUAL

  4. NATURALEZA JURÍDICALa discusión histórica • LOCACIÓN(Proquide c/ La Agrícola-Sala C y Ford Finanfor c/ Montaña- Sala D; 1980) • CONTRATO ATÍPICO COMPLEJO(Construcciones Lama c/ Ford Finanfor- Sala B; Trafe S.A. y Roberto Di Pietro-Sala D; 1981/82) • LOCACIÓN ATÍPICA o ESPECIAL (IBM c/ Astilleros Neptuno-Sala B; 1989)

  5. La Doctrina • LOCACION PURA • LOCACIÓN ESPECIAL INNOMINADA • VENTA CON RESERVA DE DOMINIO SIMULADA • CONTRATO COMPLEJO • LOCACIÓN VENTA (Yuxtaposición de contratos) • LOCACIÓN CON PROMESA DE VENTA • MERA OPERACIÓN FINANCIERA

  6. HISTORIA • 1969: Ley 18.061 • 1977: Ley 21.526 • 1977: Ley 21.629 • 1995: Ley 24.441 • 2000: Ley 25.248 • ¿Proyecto de Código Civil?

  7. CARACTERÍSTICAS ACTUALES Leasing • Consensual • Bilateral • Oneroso • Conmutativo • De tracto sucesivo • De adhesión • Nominado • Doblemente típico

  8. ¿QUÉ MÁS? • FINANCIERO • DUAL • DE CAMBIO • DE EQUIPAMIENTO

  9. OBJETO DEL LEASING • Bienes de propiedad del DADOR o sobre los cuales el dador tenga la facultad de dar en leasing • Muebles • Inmuebles • Marcas • Patentes • Modelos Industriales • Software

  10. FORMA DE ELECCIÓN DEL BIEN • Compra el DADOR a quien le indica el TOMADOR • Compra del DADOR según indicaciones del TOMADOR, o catálogos, prospectos indicados • El DADOR sustituye al TOMADOR en un contrato de compraventa • Bien Propio del DADOR • Sale and Lease BACK • El DADOR lo tiene por título que le permite constituir leasing

  11. TIPOS DE LEASING QUÉ LÍO !!! • OPERATIVO • FINANCIERO • LEASE AND LEASE BACK

  12. LEASING OPERATIVO • El fabricante o proveedor destina un bien de su propiedad para darlo en locación garantizando su calidad y funcionamiento no reconociendo necesariamente una opción de compra. • Si quien da en leasing el bien no es el fabricante sino un tercero, el contrato se denomina renting

  13. CARACTERÍSTICAS • Plazos cortos • Menores a los de la vida útil del bien • Los cánones no pagan el valor del equipo durante los primeros períodos de leasing • Se utiliza para equipos de tecnología de punta muy variable • El dador busca sucesivos tomadores con menores expectativas tecnológicas al finalizar cada contrato

  14. LEASING FINANCIERO OPCIÓN • El objeto es la cesión de uso y goce del bien por parte del DADOR al TOMADOR por el pago de un canon periódico, reservándose éste una opción de compra por un precio fijado sobre la base del valor residual del bien.

  15. CARACTERÍSTICAS • Plazos más largos, casi los de la vida útil del bien • Los cánones son bajos debido al largo período de uso y el bajo riesgo para el dador • El canon no se compone técnicamente sólo de un contravalor por el uso y goce sino que tiene adicionalmente el componente financiero y de amortización del bien.

  16. SALE and LEASE BACK • La simple venta de un bien por parte de un sujeto a una empresa de leasing quien, por su parte, da en leasing al vendedor el mismo bien. • Este tipo de leasing puede ser operativo o financiero y tiene por objeto: (i) liberar capital operativo de la compañía; (ii) sacar activos y pasivos de una exposición contable para modificar ratios de liquidez o patrimoniales; o (iii) recuperos impositivos.

  17. FORMA y OPONIBILIDAD • Instrumento público (inmuebles) o privado • Inscripción en el registro respectivo • Oponibilidad desde la entrega del bien si se inscribe dentro de los cinco (5) días hábiles • Oponibilidad desde la inscripción si se hace luego

  18. LEASING Financia 100% del valor Mejora la exposición patrimonial Se deduce como gasto en breves plazos y por más valor No hacen falta garantías adicionales Menores tasas de interés Mayor flexibilidad para el cambio de tecnología Al final elijo dejar, renovar o comprar Beneficios impositivos COMPRA FINANCIADA O PRÉSTAMO Financia sólo parte del valor No mejora la exposición patrimonial Se deben respetar los plazos de amortización para su imputación a gastos Se requieren garantías adicionales Mayores tasas de interés Menor flexibilidad para el cambio de tecnología Al final no tengo elección No han beneficios impositivos VENTAJAS DEL LEASING vs: COMPRA FINANCIADA O PRÉSTAMO

  19. GRACIAS POR SU ATENCIÓN

More Related