石景山区统计局、调查队 城建科 2013 年 12 月

1. 房地产开发业 第三次全国经济普查 暨2013年年报和2014年定报布置会 石景山区统计局、调查队 城建科 2013年12月

2. 主要内容 报表说明及相关要求 报表填报 详解 报表需注意 的问题

3. 报表说明及相关要求 不同性质房地产开发企业 需要填报的三经普暨2013年年报表

4. 各报表截止时间 X204-1、X204-2 2013.12.27-2014.1.4 BJ105-3、BJ105-6 2014.2.21 601、611（多产法人）、X603 、609、605-5 2014.2.28 报表说明及相关要求 2013.12.31

5. 基本单位统计年定报布置(三经普暨2013年年报和2014年定报）基本单位统计年定报布置(三经普暨2013年年报和2014年定报） • 报表报送范围及时间 全部 房地产开发 企业 • 制度内容详解

6. 制度内容详解 说明：底色标灰的指标无需填写和修改。P12 若信息化情况表（609表）中选择有公司网站则此处 务必填写网址

7. 制度内容详解 企业 土地储备中心 如果登记注册类型为 如下所列举之外…

8. 无法直接从登记注册类型上判断出控股情况。 这种情况下企业应从本单位《资产负债表》中实收资本的构成比重来判断本单位的控股情况应填选哪一种。

9. 制度内容详解 本制度所指企业集团包括： 一是中央管理的企业集团； 二是由国务院批准的国家试点企业集团； 三是由国务院主管部门批准的企业集团； 四是由省、自治区、直辖市人民政府批准的企业集团； 五是企业集团的母公司注册资本在5000万元人民币以上，并至少拥有5家子公司。母公司和其子公司的注册资本总和在1亿元人民币以上。 土地储备中心 取自资质等级证书

10. 制度内容详解 根据实际情况填写

11. 制度内容详解

12. 根据2012年年报表中反映的情况， 我区房地产开发业多产业法人单位如下：

13. 通 知 （对多产业活动单位的法人总部） 多产业活动单位的法人单位： 为做好联网直报法人单位所属的在石景山区经营的产业活动单位（含法人本部）的经济普查工作，现将有关事项通知如下： 1.联网直报法人单位所属的在石景山区经营的产业活动单位（含法人本部）随法人单位一同开展经济普查工作。 2.按照经济普查工作要求，联网直报法人单位所属的在石景山区经营的产业活动单位（含法人本部）填报611普查表和普查告知书（一式两份，一份在普查方案内，一份为单页纸，两份均需填报，填报指标要保持一致，由单位负责人签字并加盖单位公章）。填报材料要一个产业活动单位填报一份，法人单位本部也要填报一份，这些材料已经放到发给大家的材料袋中了，请大家按照本单位在我区经营的产业活动单位数（包含法人本部）看一下，如果不够散会后请找一下我们的工作人员。 3.请大家在1月25日前，将填好的611普查表和普查告知书（一式两份，普查方案内的告知书由我们签字后返给大家留存，单页纸告知书由我们留存）返回给我们。同时，请大家把在我区经营的产业活动单位（含法人本部）的“营业执照或登记证、组织机构代码证和税务登记证”这三证的复印件也一并返给我们。 石景山区经普办

14. 多产业法人单位还需提交的材料 1、经营地在石景山区的产业活动单位（分支机构）的三证（营业执照、组织机构代码证、税务登记证）复印件； 2、经普告知书（一式两份，一并交回）； 3、《单位普查表》（611表）。 以上资料要求1月25日前交至统计局城建科。

15. P22 财务状况年定报布置(三经普暨2013年年报和2014年定报） • 1.统计范围：除土地储备中心以外的全部房地产开发经营法人单位; • 2.指标变化：与2012年年报表相比，取消“管理费用”下的“差旅费”和“工会经费”，“五、土地和固定资产支出”及其下的“土地购置”、“房屋和建筑物”、“机器设备”、“运输工具”和“其他费用”，“六、其他资料”下的“从业人员平均人数（人）”9个指标。 • 三经普暨2013年财务年报表具体变化 • 2014年财务定报表具体变化 • 报表详解

16. 删除的9指标

17. 2014年财务定报表要求及变化 1.调查频率不变：月报，1月免报，自2月份开始填报; 2.企业填报时间不变：月后15日17时30分截止； 3.填报范围的调整：2011年报财务表中 “营业收入”1亿元以上的房地产开发单位，具体名单如下：

18. 2014年财务定报表要求及变化 • 4.指标变化调整：取消“应付职工薪酬（本年贷方累计发生额）、“五、土地和固定资产支出”、“六、其他资料”下的“从业人员平均人数（人）”和“从业人员工资总额”4个指标。

19. 报表详解（三经普暨2013年年报） 可供出售金融资产：指企业持有的可供出售金融资产的公允价值，包括划分可供出售的股票投资、债券投资等金融资产。根据会计“资产负债表”中“可供出售金融资产”科目的期末数填列，不执行06年《企业会计准则》的企业免填。 持有至到期投资：到期日固定、收回金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。通常指国债、企业债券、金融债券等。根据会计“资产负债表”中“持有至到期投资”的期末余额数填列，不执行06年《企业会计准则》的企业，根据“资产负债表”中的“长期债权投资”期末数填列。 投资性房地产：为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。根据“资产负债表”中的“投资性房地产”科目期末余额数填列，不执行06年《企业会计准则》的企业免填。 可直接根据企业 《资产负债表》 中对应科目填报 或相关科目明细 分析填报。

20. 报表详解 未执行06年《企业会计准则》的企业免填“资产减值损失”和“公允价值变动收益”两个指标。 可根据企业《利润表》、 《管理费用明细表》、 《财务费用明细表》 及相关财务明细资料填报。

21. 营业利润计算方法 P89 执行2006企业会计准则的企业： 营业利润（064）=营业收入（490）-营业成本（134）-营业税金及附加（497）-销售费用（049）-管理费用（054）-财务费用(062）-资产减值损失（332）+公允价值变动收益（466）+投资收益（065） 不执行2006企业会计准则的企业： 营业利润（064）=主营业务收入（043）-主营业务成本（048）-主营业务税金及附加（050）+其他业务利润（053）-销售费用（049）-管理费用（054）-财务费用（062）

22. 报表详解 含义：指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。 范围：包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费，非货币性福利，因解除与职工的劳动关系给予的补偿，其他与获得职工提供的服务相关的支出。 两种情形： 执行２００６年《企业会计准则》的企业，根据会计科目“应付职工薪酬”的本年贷方累计发生额填报； 未执行２００６年《企业会计准则》的企业，应将本年上述职工薪酬包含的科目归并填报。

23. 执法案例再现 案例梗概：2012年5月，某区县执法人员对某企业进行了统计执法检查，通过对其财务状况表的检查发现，该单位上一年（2011年）报出的 “应付职工薪酬（本年贷方累计发生额）”指标上报数与检查数相差1175千元，差错率32.3%，因此只能接受行政处罚。差错原因是该企业统计人员在填报时还是按照以前对指标的理解思路，将财务账中应付工资科目的贷方全年累计数直接填在“应付职工薪酬”指标一栏，漏报了单位给职工缴纳的社会保险、福利费及住房公积金等内容。 案例分析：自2011年年报，统计制度对“应付工资”指标作了较大修改，将名称改为“应付职工薪酬（本年贷方累计发生额）”，指标内容也发生了很大变化，不仅包括工资，还包括奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费等内容。

24. 报表详解 2014年《财务状况》定报(BJX203)表： 内容与三经普暨2013年《房地产开发经营业法人单位财务状况》（X603）表相比有所精减，填报方法相同。

25. （共3点） 1、价值量指标单位为 “千元”； 2、所有指标均保留整数，四舍五入问题； 3、法人填报原则:多产业法人单位的财务指标数据应包含所有下属产业活动的。 填报注意点

26. 联系人：刘 欣 座 机：6886-1473 手 机：15810231000 E-mail：liuxin@bjstats.gov.cn ——谢谢 石景山区统计局、调查队 城建科 2013年12月