Slide1 l.jpg
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 37

JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI April 08 PowerPoint PPT Presentation


  • 190 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

TAKLIMAT KEPADA AHLI MAJLIS . JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI April 08. 1. Kandungan. 1.0 Pengenalan 2.0 Misi & Visi 3.0 Struktur Organisasi 4.0 Tanggungjawab / Perkhidmatan 5.0 Piagam Pelangan 6.0 Prosedur kerja 7.0 Isu – Isu

Download Presentation

JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI April 08

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Slide1 l.jpg

TAKLIMAT KEPADA AHLI MAJLIS

JABATAN BANGUNAN

MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI

April 08

1


Slide2 l.jpg

Kandungan

1.0 Pengenalan

2.0 Misi & Visi

3.0 Struktur Organisasi

4.0 Tanggungjawab / Perkhidmatan

5.0 Piagam Pelangan

6.0 Prosedur kerja

7.0 Isu – Isu

8.0 Penguatkuasaan / Akta

9.0 Perbelanjaan / pendapatan

2


Slide3 l.jpg

Pengenalan

Pembangunan yang semakin pesat samada dalam sektor perindustrian mahupun perumahan domestik memerlukan pengawalan dan penguatkuasaan yang sepenuhnya oleh Pihak Majlis Perbandaran Seberang Perai .

Pengawalan serta Penguatkuasaan terhadap binaan merupakan satu cabaran kepada Jabatan Bangunan MPSP untuk ditangani dengan sebaik mungkin.

.

Namun, begitu terdapat kekangan tertentu di dalam usaha jabatan ini bagi melaksanakan tugas dengan lancar dan effisen

3


Slide4 l.jpg

VISI

KEARAHKECEMERLANGAN KAWALANPEMBANGUNAN YANGBERTERUSANBERTERASKANKEPUASAN PELANGAN

MISI

MEMBERI PERKHIDMATAN KAWALAN PEMBANGUNANYANG EFISIEN DAN BERKUALITI

4


Slide5 l.jpg

STRUKTUR

PENTADBIRAN JABATAN

Unit Pentadbiran

Bahagian Pentadbiran

& Pembangunan

Unit R & D

Pengurusan

Unit Pelan

Sekim & Pindaan

Bahagian Kawalan

Bangunan

Unit Pelan Individu

Unit

Penguatkuasaaan

5


Slide6 l.jpg

KAKITANGAN MENGIKUT BIDANG

6


Slide7 l.jpg

KAKITANGAN MENGIKUT JAWATAN

7


Slide8 l.jpg

Kakitangan Mengikut Bidang

3 %

24 %

13 %

60 %

8


Slide9 l.jpg

Tanggungjawab / Fungsi

  • Memproses Semua Pelan – pelan Bangunan bagi kawasan Seberang Perai

  • Mengeluarkan Sijil Kelayakan Menduduki kepada Bangunan yang telah siap

  • Mengawal dan menguatkuasa melalui kawalan pembinaan dan pembangunan

  • Menyiasat dan menyelesaikan aduan berkaitan dengan binaan

  • Memberi ulasan teknikal kepada lain – lain jabatan (Dalaman/Luaran) berkaitan bangunan

9


Slide10 l.jpg

Perkhidmatan

  • Memproses Pelan Bangunan

    • Skim dan Kompleks Perniagaan

    • Bukan Jenis Sekim (4 Unit kebawah)

    • Pelan Tambahan dan pindaaan

    • Pelan Permit kecil Bangunan / Buku Panduan

  • Mengeluarkan Sijil kelayakan Menduduki

  • Memproses Pelan Kerangka Bangunan

  • Memproses Pelan Sanitari Dalaman

  • Memproses dan mengeluarkan kebenaran membaiki Bangunan

  • Memantau segala binaan yang terdapat dalam kawasan Seberang Perai.

  • Memberi Ulasan Teknikal berkaitan Bangunan/Binaan kepada Jabatan Dalaman/luaran

  • Mengambil Tindakan keatas Binaan Tanpa Kebenaran / Aduan

  • 10


    Slide11 l.jpg

    PIAGAM PELANGGAN

    1.0 MEMPROSES PELAN BANGUNAN

    1.1 Siap proses pelan bangunan jenis sekim dan kompleks perniagaan

    dalam tempoh 50 hari dari tarikh surat permohonan daripada OSC

    1.2 Mengeluarkan Keputusan terhadap pelan Bangunan 3 unit dan kebawah

    (bukan rumah kediaman ) dalam tempoh 7 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

    1.3 Mengeluarkan Keputusan terhadap pelan Bangunan 3 unit dan kebawah

    (rumah kediaman ) dalam tempoh 5 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

    1.4 Mengeluarkan Keputusan terhadap pelan tambahan dan pindaan

    dalam tempoh 5 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

    1.5 Memproses dan mengeluarkan keputusan pelan permit bangunan dalam

    tempoh 2 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

    2.0MENGELUARKAN SIJIL KELAYAKAN MENDUDUKI

    Mengeluarkan Sijil Kelayakan Menduduki dalam tempoh 14 hari dari tarikh

    terima permohonan

    11


    Slide12 l.jpg

    Tidak

    6.1

    Ya

    6.2

    Tidak

    6.3

    Ya

    6.4

    Ya

    Tidak perlu

    6.5

    6.6

    Ya

    Tidak

    6.7

    6.8

    Tiada

    6.9

    Ada

    6.2d shj

    Tidak

    6.10

    Ya

    6.11

    6.2d shj

    Tangguh / Tolak

    Lulus (6.2a shj )

    6.12

    Lulus

    6.13

    6.14

    Petunjuk

    Jenis

    a -

    Pelan Bangunan Jenis Sekim

    ,

    Kompleks Perniagaan

    * Lulus 8

    minggu dari tarikh tunai syarat

    Jenis

    b -

    Pelan Bangunan Bukan Sekim

    (4 Unit Dan

    Kebawah

    ) * Lulus 5

    minggu dari tarikh tunai syarat

    Jenis

    c -

    Pelan Tambahan dan Pindaan kepada Bangunan

    * Lulus 5

    minggu dari tarikh tunai syarat

    Jenis

    d -

    Pelan

    Permit

    Kecil Bangunan

    * Lulus 3

    minggu dari tarikh tunai syarat

    6.2a

    6.2b

    6.2c

    6.2d

    Carta Aliran Proses Kelulusan Pelan Bangunan

    6.1 Permohonan Baru ?

    6.2 klasifikasi / Rekod Permohona

    6.3 Semakan / Pendaftaran

    6.4 Semakan bayaran / pelan

    6.5 Rujuk jabatan

    6.6 keperluan rujuk semula

    6.7 Jabatan Teknikal

    6.8 Lawatan tapak

    6.9 Ulasan teknikal

    6.10 Semakan syarat

    6.11 Berif

    6.12 Keputusan

    a.Jawatankuasa

    b.YDP

    c. Pengarah Bangunan

    6.13 Pengenalan

    6.14 Dokumen

    12


    Slide13 l.jpg

    6.1

    6.1

    Klasifikasi / Rekod

    Tidak Lengkap

    6.2

    6.2

    Semakan / Pendaftaran

    Lengkap

    6.1b,6.1c shj

    6.3

    Pengesanan Fail

    6.3

    6.4

    Semakan Syarat Jabatan

    Tidak Tunai

    6.4

    Teknikal

    Ya

    6.5

    6.5

    Lawatan Tapak

    6.1c, 6.1d shj

    Tidak Teratur

    6.6

    6.6

    Pematuhan Syarat

    Teratur

    6.7

    6.7

    Penyediaan Berif

    6.8

    6.8

    Syor Kelulusan

    6.9

    6.9

    Perakuan

    6.10

    6.10

    Dokumen

    6.11

    Penyimpanan Maklumat

    6.11

    Petunjuk

    Jenis

    a -

    Pelan Bangunan Jenis Sekim

    ,

    Kompleks Perniagaan

    }

    Jenis

    b -

    Pelan Bangunan Bukan Sekim

    (4 Unit Dan

    Kebawah

    ) }

    Pengeluaran Sijil kelayakan Menduduki

    Jenis

    c -

    Pelan Tambahan dan Pindaan kepada Bangunan

    }

    dalam tempoh

    14

    hari dari tarikh terima

    Jenis

    d -

    Pelan

    Permit

    Kecil Bangunan

    }

    6.1a

    6.1b

    6.1c

    6.1d

    Carta Aliran Proses Sijil Kelayakan Menduduki

    13


    Slide14 l.jpg

    Tahun

    2003

    2004

    2005

    2006

    2007

    Unit

    9194

    9059

    10552

    7346

    7854

    Statistik Kelulusan Pelan Bangunan dari tahun 2003 - 2007

    Unit

    14


    Slide15 l.jpg

    Tahun

    2003

    2004

    2005

    2006

    2007

    Komersial

    Unit

    196

    208

    326

    225

    118

    Industri

    Unit

    64

    89

    66

    38

    35

    Statistik Kelulusan Pelan Bangunan dari tahun 2003-2007

    Unit

    15


    Slide16 l.jpg

    Tahun

    2003

    2004

    2005

    2006

    2007

    Unit

    9290

    5380

    9980

    10978

    5866

    Statistik Pengeluaran Sijil kelayakan menduduki

    dari tahun 2003 - 2007

    Unit

    16


    Slide17 l.jpg

    Tahun

    2003

    2004

    2005

    2006

    2007

    Komersial

    Unit

    18

    61

    31

    88

    15

    Industri

    Unit

    182

    55

    44

    76

    49

    Statistik Pengeluaran Sijil kelayakan menduduki

    dari tahun 2003 - 2007

    Unit

    17


    Slide18 l.jpg

    Isu - Isu

    • Binaan Tanpa Kebenaran

      • Tidak mengikut kehendak undang – undang

      • Kacaugangu jiran sebelah

      • Binaan tidak dikawal

      • Majlis kehilangan hasil

      • Kawasan awam spt tanah lapang / rezab jalan diceroboh

    • Aduan melibatkan binaan

      • Maklumat tidak tepat

      • Masalah peribadi/keluraga

      • Penyeselaian memerlukan tempoh panjang

      • Anggapan negatif kepada MPSP

    18


    Slide19 l.jpg

    Punca Binaan Tanpa kebenaran

    • Kurang pengetahuan berkaitan dengan keperluan mendapat kelulusan

    • Maklumat yang salah disampaikan oleh konktraktor kepada pemlik premis

    • Pemilik rumah ingin menyiapkan binaan dengan cepat

    • Persepsi salah tentang lambat / susah mendapat kelulusan pelan

    • Wujudnya orang ketiga berkepentingan yang memberi gambaran / maklumat yang salah

    • Ketidak seragaman tindakan antara Jabatan Dalaman.

    • Sindrom “ Bina Dahulu Plan Kemudian”

    19


    Slide20 l.jpg

    Isu - Isu

    • Menara Telekomunikasi

      • Aduan dari orang ramai

      • Syarikat tidak tunai syarat

      • Garispanduan kerajaan Negeri/ KPPKT pada Januari 2006

      • Tempoh pemutihan 1 tahun

      • Pelantikan PDC-TS Sdn. Bhd. Untuk menyelaras segala pembangunan menara dan alat pemancar telekomunikasi di negeri Pulau Pinang bertujuan mempercepatkan dan seragam pemohonan serta pembinaan

    20


    Slide21 l.jpg

    21


    Slide22 l.jpg

    STATISTIK MENARA TELKOMUNIKASI BAGI KAWASAN SEBERANG PERAI

    22


    Slide23 l.jpg

    Isu - Isu

    • Perternakan burung walet

      • Aduan dari jiran bersebelahan

      • Garispanduan kerajaan Negeri

      • Tiada akta dan undang – undang yang jelas yang jelas

      • Kerenah pengusaha

      • Garispanduan Pengurusan Industri Sarang Burung Walet Bagi Negeri Pulau Pinang telah diluluskan oleh MMK 4/8/2005 dan disahkan pada 10/8/Kelulusan diberikan secara permit 3 tahun termasuk lesen perniagaan

      • Pengusaha perlu mengemukakan permohonan tukarguna kpd Jabatan Perancang Bandar MPSP

        • Jika Lulus : Boleh meneruskan Operasi

        • Jika Tidak : Memindahkan operasi

      • Tempoh PERMIT akan tamat pada 31.12.2008 .

      • - Tindakan ?

    23


    Slide24 l.jpg

    24


    Slide25 l.jpg

    25


    Slide26 l.jpg

    Statistik Aktiviti Burung Walet Nagi Kawasan Seberang Perai

    26


    Slide27 l.jpg

    Statistik Aktiviti Burung Walet Mengikut Daerah

    27


    Slide28 l.jpg

    Isu - Isu

    • Projek – projek Kerajaan tiada CF

      • Tiada permohonan pelan

      • Bangunan di duduki tiada CF

      • Gagal tunai syarat Jabatan Teknikal

      • (Cth: Kolej Matrikulasi,USM)

    • 6. Tindakan Penguatkuasaan

      • Campurtangan politik

      • Isu agama / sensitiviti masyarakat

      • Tiada kerjasama daripada Jabatan Utiliti

      • Taksiran dan interpretasi terhadap akta

      • yang berbeza – beza oleh pegawai Majlis

    28


    Slide29 l.jpg

    Akta dan Pengawalan Bangunan

    • Akta Kerajaan Tempatan 1976

    • Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974

    • Akta Perancang Bandar Dan Desa 1976

    • Undang – undang kecil Bangunan Seragam 1986

    • Polisi dan Dasar – dasar Majlis

    29


    Slide30 l.jpg

    TINDAKAN PENGUATKUASAAN

    Kaedah

    • Notis

    • Denda

      • Mendenda dengan menaikan bayaran pelan 5 hingga 10 kali ganda bayaran asal (Undang – Undang Kecil bangunan Seragan 1986)

    • Meruntuh

      • Tindakan Meruntuh

      • (Seksyen 72 Akta Jalan parit Dan Bangunan)

    • Tindakan Makamah

      • Tindakan Mahkamah (Denda,Injuksi,Meruntuh)

    30


    Slide31 l.jpg

    Masalah Penguatkuasaan

    • Campur tangan Politik

    • Jabatan bertindak bersendirian

    • Kekurangan tenaga kerja dan peralatan

    • Tempoh masa yang dinayatakan didalam AKTA

    • adalah terlalu lama memungkinkan kerja binaan siap

    • ditapak.

    • 5.Maklumat yang salah oleh pihak ketiga atau kontraktor

    • 6.Perlaksanaan kaedah Akta /undang – undang adalah

    • tidak seragam

    31


    Slide32 l.jpg

    Data & Statistik

    Pengeluaran Notis Jabatan Bangunan 2006 – 2007

    TINDAKAN MERUNTUH / MERAMPAS YANG DIAMBIL PADA TAHUN 2006-2007

    JUMLAH BINAAN /BINAAN TAMBAHAN TANPA KEBENARAN

    32


    Slide33 l.jpg

    Tahun

    2003

    2004

    2005

    2006

    2007

    Bil

    591

    2502

    2593

    2165

    2552

    Statistik pengeluaran Notis Tahun 2003 - 2007

    33


    Slide34 l.jpg

    Sebab – sebab Kelewatan / Kes – kes tertangguh

    • Permohonan tidak lengkap

    • Pemohon merayu mengenai bayaran

      pelan

    • Tidak menunaikan syarat sepenuhnya

    • Tidak dapat menunaikan syarat

    • Kelewatan mengulas pelan oleh

      Jabatan Teknikal

    34


    Slide35 l.jpg

    Peruntukan Untuk 2007

    RM 2,404,542.00

    Gaji-gaji,elaun, perjalanan,bekalan penyelengaraan & pembaikan kecil

    Perbelanjaan Untuk 2007

    RM 2,403,184.81

    Gaji-gaji,elaun, perjalanan,bekalan penyelengaraan & pembaikan kecil

    Pendapatan Tahun 2007

    RM 3,439,453.92

    Peruntukan Untuk 2008

    RM 2,849,340.00

    Gaji-gaji,elaun, perjalanan,bekalan penyelengaraan & pembaikan kecil

    35


    Slide36 l.jpg

    TAHUN

    JUMLAH KUTIPAN (RM)

    2003

    2,474,490.58

    2004

    2,609,260.89

    2005

    4,123,264.55

    2006

    5,337,194.00

    2007

    3,439,453.92

    Perbandingan Hasil Untuk 5 tahun (2003-2007)

    36


    Slide37 l.jpg

    SEKIAN

    TERIMA KASIH


  • Login