slide1
Download
Skip this Video
Download Presentation
JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI April 08

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 37

JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI April 08 - PowerPoint PPT Presentation


  • 235 Views
  • Uploaded on

TAKLIMAT KEPADA AHLI MAJLIS . JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI April 08. 1. Kandungan. 1.0 Pengenalan 2.0 Misi & Visi 3.0 Struktur Organisasi 4.0 Tanggungjawab / Perkhidmatan 5.0 Piagam Pelangan 6.0 Prosedur kerja 7.0 Isu – Isu

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI April 08' - hue


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

TAKLIMAT KEPADA AHLI MAJLIS

JABATAN BANGUNAN

MAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI

April 08

1

slide2

Kandungan

1.0 Pengenalan

2.0 Misi & Visi

3.0 Struktur Organisasi

4.0 Tanggungjawab / Perkhidmatan

5.0 Piagam Pelangan

6.0 Prosedur kerja

7.0 Isu – Isu

8.0 Penguatkuasaan / Akta

9.0 Perbelanjaan / pendapatan

2

slide3

Pengenalan

Pembangunan yang semakin pesat samada dalam sektor perindustrian mahupun perumahan domestik memerlukan pengawalan dan penguatkuasaan yang sepenuhnya oleh Pihak Majlis Perbandaran Seberang Perai .

Pengawalan serta Penguatkuasaan terhadap binaan merupakan satu cabaran kepada Jabatan Bangunan MPSP untuk ditangani dengan sebaik mungkin.

.

Namun, begitu terdapat kekangan tertentu di dalam usaha jabatan ini bagi melaksanakan tugas dengan lancar dan effisen

3

slide4

VISI

KEARAHKECEMERLANGAN KAWALANPEMBANGUNAN YANGBERTERUSANBERTERASKANKEPUASAN PELANGAN

MISI

MEMBERI PERKHIDMATAN KAWALAN PEMBANGUNANYANG EFISIEN DAN BERKUALITI

4

slide5

STRUKTUR

PENTADBIRAN JABATAN

Unit Pentadbiran

Bahagian Pentadbiran

& Pembangunan

Unit R & D

Pengurusan

Unit Pelan

Sekim & Pindaan

Bahagian Kawalan

Bangunan

Unit Pelan Individu

Unit

Penguatkuasaaan

5

slide9

Tanggungjawab / Fungsi

  • Memproses Semua Pelan – pelan Bangunan bagi kawasan Seberang Perai
  • Mengeluarkan Sijil Kelayakan Menduduki kepada Bangunan yang telah siap
  • Mengawal dan menguatkuasa melalui kawalan pembinaan dan pembangunan
  • Menyiasat dan menyelesaikan aduan berkaitan dengan binaan
  • Memberi ulasan teknikal kepada lain – lain jabatan (Dalaman/Luaran) berkaitan bangunan

9

slide10

Perkhidmatan

  • Memproses Pelan Bangunan
        • Skim dan Kompleks Perniagaan
        • Bukan Jenis Sekim (4 Unit kebawah)
        • Pelan Tambahan dan pindaaan
        • Pelan Permit kecil Bangunan / Buku Panduan
  • Mengeluarkan Sijil kelayakan Menduduki
  • Memproses Pelan Kerangka Bangunan
  • Memproses Pelan Sanitari Dalaman
  • Memproses dan mengeluarkan kebenaran membaiki Bangunan
  • Memantau segala binaan yang terdapat dalam kawasan Seberang Perai.
  • Memberi Ulasan Teknikal berkaitan Bangunan/Binaan kepada Jabatan Dalaman/luaran
  • Mengambil Tindakan keatas Binaan Tanpa Kebenaran / Aduan

10

slide11

PIAGAM PELANGGAN

1.0 MEMPROSES PELAN BANGUNAN

1.1 Siap proses pelan bangunan jenis sekim dan kompleks perniagaan

dalam tempoh 50 hari dari tarikh surat permohonan daripada OSC

1.2 Mengeluarkan Keputusan terhadap pelan Bangunan 3 unit dan kebawah

(bukan rumah kediaman ) dalam tempoh 7 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

1.3 Mengeluarkan Keputusan terhadap pelan Bangunan 3 unit dan kebawah

(rumah kediaman ) dalam tempoh 5 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

1.4 Mengeluarkan Keputusan terhadap pelan tambahan dan pindaan

dalam tempoh 5 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

1.5 Memproses dan mengeluarkan keputusan pelan permit bangunan dalam

tempoh 2 minggu dari tarikh syarat dipatuhi

2.0MENGELUARKAN SIJIL KELAYAKAN MENDUDUKI

Mengeluarkan Sijil Kelayakan Menduduki dalam tempoh 14 hari dari tarikh

terima permohonan

11

slide12

Tidak

6.1

Ya

6.2

Tidak

6.3

Ya

6.4

Ya

Tidak perlu

6.5

6.6

Ya

Tidak

6.7

6.8

Tiada

6.9

Ada

6.2d shj

Tidak

6.10

Ya

6.11

6.2d shj

Tangguh / Tolak

Lulus (6.2a shj )

6.12

Lulus

6.13

6.14

Petunjuk

Jenis

a -

Pelan Bangunan Jenis Sekim

,

Kompleks Perniagaan

* Lulus 8

minggu dari tarikh tunai syarat

Jenis

b -

Pelan Bangunan Bukan Sekim

(4 Unit Dan

Kebawah

) * Lulus 5

minggu dari tarikh tunai syarat

Jenis

c -

Pelan Tambahan dan Pindaan kepada Bangunan

* Lulus 5

minggu dari tarikh tunai syarat

Jenis

d -

Pelan

Permit

Kecil Bangunan

* Lulus 3

minggu dari tarikh tunai syarat

6.2a

6.2b

6.2c

6.2d

Carta Aliran Proses Kelulusan Pelan Bangunan

6.1 Permohonan Baru ?

6.2 klasifikasi / Rekod Permohona

6.3 Semakan / Pendaftaran

6.4 Semakan bayaran / pelan

6.5 Rujuk jabatan

6.6 keperluan rujuk semula

6.7 Jabatan Teknikal

6.8 Lawatan tapak

6.9 Ulasan teknikal

6.10 Semakan syarat

6.11 Berif

6.12 Keputusan

a.Jawatankuasa

b.YDP

c. Pengarah Bangunan

6.13 Pengenalan

6.14 Dokumen

12

slide13

6.1

6.1

Klasifikasi / Rekod

Tidak Lengkap

6.2

6.2

Semakan / Pendaftaran

Lengkap

6.1b,6.1c shj

6.3

Pengesanan Fail

6.3

6.4

Semakan Syarat Jabatan

Tidak Tunai

6.4

Teknikal

Ya

6.5

6.5

Lawatan Tapak

6.1c, 6.1d shj

Tidak Teratur

6.6

6.6

Pematuhan Syarat

Teratur

6.7

6.7

Penyediaan Berif

6.8

6.8

Syor Kelulusan

6.9

6.9

Perakuan

6.10

6.10

Dokumen

6.11

Penyimpanan Maklumat

6.11

Petunjuk

Jenis

a -

Pelan Bangunan Jenis Sekim

,

Kompleks Perniagaan

}

Jenis

b -

Pelan Bangunan Bukan Sekim

(4 Unit Dan

Kebawah

) }

Pengeluaran Sijil kelayakan Menduduki

Jenis

c -

Pelan Tambahan dan Pindaan kepada Bangunan

}

dalam tempoh

14

hari dari tarikh terima

Jenis

d -

Pelan

Permit

Kecil Bangunan

}

6.1a

6.1b

6.1c

6.1d

Carta Aliran Proses Sijil Kelayakan Menduduki

13

slide14

Tahun

2003

2004

2005

2006

2007

Unit

9194

9059

10552

7346

7854

Statistik Kelulusan Pelan Bangunan dari tahun 2003 - 2007

Unit

14

slide15

Tahun

2003

2004

2005

2006

2007

Komersial

Unit

196

208

326

225

118

Industri

Unit

64

89

66

38

35

Statistik Kelulusan Pelan Bangunan dari tahun 2003-2007

Unit

15

slide16

Tahun

2003

2004

2005

2006

2007

Unit

9290

5380

9980

10978

5866

Statistik Pengeluaran Sijil kelayakan menduduki

dari tahun 2003 - 2007

Unit

16

slide17

Tahun

2003

2004

2005

2006

2007

Komersial

Unit

18

61

31

88

15

Industri

Unit

182

55

44

76

49

Statistik Pengeluaran Sijil kelayakan menduduki

dari tahun 2003 - 2007

Unit

17

slide18

Isu - Isu

  • Binaan Tanpa Kebenaran
    • Tidak mengikut kehendak undang – undang
    • Kacaugangu jiran sebelah
    • Binaan tidak dikawal
    • Majlis kehilangan hasil
    • Kawasan awam spt tanah lapang / rezab jalan diceroboh
  • Aduan melibatkan binaan
    • Maklumat tidak tepat
    • Masalah peribadi/keluraga
    • Penyeselaian memerlukan tempoh panjang
    • Anggapan negatif kepada MPSP

18

slide19

Punca Binaan Tanpa kebenaran

  • Kurang pengetahuan berkaitan dengan keperluan mendapat kelulusan
  • Maklumat yang salah disampaikan oleh konktraktor kepada pemlik premis
  • Pemilik rumah ingin menyiapkan binaan dengan cepat
  • Persepsi salah tentang lambat / susah mendapat kelulusan pelan
  • Wujudnya orang ketiga berkepentingan yang memberi gambaran / maklumat yang salah
  • Ketidak seragaman tindakan antara Jabatan Dalaman.
  • Sindrom “ Bina Dahulu Plan Kemudian”

19

slide20

Isu - Isu

  • Menara Telekomunikasi
    • Aduan dari orang ramai
    • Syarikat tidak tunai syarat
    • Garispanduan kerajaan Negeri/ KPPKT pada Januari 2006
    • Tempoh pemutihan 1 tahun
    • Pelantikan PDC-TS Sdn. Bhd. Untuk menyelaras segala pembangunan menara dan alat pemancar telekomunikasi di negeri Pulau Pinang bertujuan mempercepatkan dan seragam pemohonan serta pembinaan

20

slide23

Isu - Isu

  • Perternakan burung walet
    • Aduan dari jiran bersebelahan
    • Garispanduan kerajaan Negeri
    • Tiada akta dan undang – undang yang jelas yang jelas
    • Kerenah pengusaha
    • Garispanduan Pengurusan Industri Sarang Burung Walet Bagi Negeri Pulau Pinang telah diluluskan oleh MMK 4/8/2005 dan disahkan pada 10/8/Kelulusan diberikan secara permit 3 tahun termasuk lesen perniagaan
    • Pengusaha perlu mengemukakan permohonan tukarguna kpd Jabatan Perancang Bandar MPSP
        • Jika Lulus : Boleh meneruskan Operasi
        • Jika Tidak : Memindahkan operasi
      • Tempoh PERMIT akan tamat pada 31.12.2008 .
      • - Tindakan ?

23

slide28

Isu - Isu

  • Projek – projek Kerajaan tiada CF
    • Tiada permohonan pelan
    • Bangunan di duduki tiada CF
    • Gagal tunai syarat Jabatan Teknikal
    • (Cth: Kolej Matrikulasi,USM)
  • 6. Tindakan Penguatkuasaan
    • Campurtangan politik
    • Isu agama / sensitiviti masyarakat
    • Tiada kerjasama daripada Jabatan Utiliti
    • Taksiran dan interpretasi terhadap akta
    • yang berbeza – beza oleh pegawai Majlis

28

slide29

Akta dan Pengawalan Bangunan

  • Akta Kerajaan Tempatan 1976
  • Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974
  • Akta Perancang Bandar Dan Desa 1976
  • Undang – undang kecil Bangunan Seragam 1986
  • Polisi dan Dasar – dasar Majlis

29

slide30

TINDAKAN PENGUATKUASAAN

Kaedah

  • Notis
  • Denda
    • Mendenda dengan menaikan bayaran pelan 5 hingga 10 kali ganda bayaran asal (Undang – Undang Kecil bangunan Seragan 1986)
  • Meruntuh
    • Tindakan Meruntuh
    • (Seksyen 72 Akta Jalan parit Dan Bangunan)
  • Tindakan Makamah
    • Tindakan Mahkamah (Denda,Injuksi,Meruntuh)

30

slide31

Masalah Penguatkuasaan

  • Campur tangan Politik
  • Jabatan bertindak bersendirian
  • Kekurangan tenaga kerja dan peralatan
  • Tempoh masa yang dinayatakan didalam AKTA
  • adalah terlalu lama memungkinkan kerja binaan siap
  • ditapak.
  • 5.Maklumat yang salah oleh pihak ketiga atau kontraktor
  • 6.Perlaksanaan kaedah Akta /undang – undang adalah
  • tidak seragam

31

slide32

Data & Statistik

Pengeluaran Notis Jabatan Bangunan 2006 – 2007

TINDAKAN MERUNTUH / MERAMPAS YANG DIAMBIL PADA TAHUN 2006-2007

JUMLAH BINAAN /BINAAN TAMBAHAN TANPA KEBENARAN

32

slide33

Tahun

2003

2004

2005

2006

2007

Bil

591

2502

2593

2165

2552

Statistik pengeluaran Notis Tahun 2003 - 2007

33

slide34

Sebab – sebab Kelewatan / Kes – kes tertangguh

  • Permohonan tidak lengkap
  • Pemohon merayu mengenai bayaran

pelan

  • Tidak menunaikan syarat sepenuhnya
  • Tidak dapat menunaikan syarat
  • Kelewatan mengulas pelan oleh

Jabatan Teknikal

34

slide35

Peruntukan Untuk 2007

RM 2,404,542.00

Gaji-gaji,elaun, perjalanan,bekalan penyelengaraan & pembaikan kecil

Perbelanjaan Untuk 2007

RM 2,403,184.81

Gaji-gaji,elaun, perjalanan,bekalan penyelengaraan & pembaikan kecil

Pendapatan Tahun 2007

RM 3,439,453.92

Peruntukan Untuk 2008

RM 2,849,340.00

Gaji-gaji,elaun, perjalanan,bekalan penyelengaraan & pembaikan kecil

35

slide36

TAHUN

JUMLAH KUTIPAN (RM)

2003

2,474,490.58

2004

2,609,260.89

2005

4,123,264.55

2006

5,337,194.00

2007

3,439,453.92

Perbandingan Hasil Untuk 5 tahun (2003-2007)

36

slide37

SEKIAN

TERIMA KASIH

ad