Katastrálne konanie 1.

1. Katastrálne konanie 1.

2. § 22 ods.1 Katastrálneho zákonaSpoločné ustanovenia o katastrálnom konaní V katastrálnom konaní sa 1 zapisujú práva k nehnuteľnostiam 2 rozhoduje sa o zmenách hraníc katastrálnych území 3 o prešetrovaní zmien údajov katastra, 4 o oprave chýb v katastrálnom operáte a 5 o obnove katastrálneho operátu.

3. § 22 ods.2,3,4,5 Katastrálneho zákonaSpoločné ustanovenia o katastrálnom konaní • Miestna príslušnosť • Na katastrálne konanie je príslušná správa katastra,v ktorej územnom obvode sa nachádza nehnuteľnosť. • Ak sa zápis práv k nehnuteľnostiam vkladom týka nehnuteľností nachádzajúcich sa v územnom obvode viacerých správ katastra, je príslušná konať o celom návrhu ktorákoľvek z príslušných správ katastra. Správa katastra, ktorá o návrhu koná, bezodkladne upovedomí o začatí konania dotknutú správu katastra.

4. §22 § 22 ods.2,3,4,5 Katastrálneho zákonaSpoločné ustanovenia o katastrálnom konaní • Katastrálne konanie možno vykonať aj elektronicky • V katastrálnom konaní sa postupuje podľa všeobecných predpisov o správnom konaní, ak tento alebo iný zákon neustanovujú inak. • §23 Katastrálneho zákona • Náležitosti elektronického (e.) podania sú rovnaké ako pri písomnom podaní. • Pri e. podaní musia byť všetky prílohy podané v e. podobe a podpísané zaručeným e. podpisom, ak sa v písomnom podaní vyžaduje osvedčený podpis, v e. podaní mu zodpovedá zaručený e. podpis opatredný časovou pečiatkou.

5. Zápis práv k nehnuteľnostiam vklad, záznam, poznámka • Vklad (§28 ods. 1 až 3 KZ) • Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv uvedené v §1ods. 1 KZ sa zapisujú do katastra vkladom, ak KZ neustanovuje inak. • Práva k nehnuteľnostiam uvedené v §1ods.1 KZ , vznikajú, menia sa a zanikajú vkladom do katastra ak KZ neustanovuje inak. • Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra o jeho povolení.

6. §28 ods. 4 až 6 a §29 KZ • Ods. 4 osobitné ustanovenia o právnych účinkoch vkladu pri prevode majetku štátu na iné osoby podľa osobitného predpisu (zákon o podmienkach prevodu majetku štátu...) • Ods. 5 osobitné ustanovenia o právnych účinkoch vkladu zo zmluvy o prevode bytu a nebytového priestoru do vlastníctva nájomcu podľa osobitného predpisu. • Každý má právo nahliadnuť do evidencie doručených návrhov na vklad. • (§29) Vklad podľa §28 možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra.

7. § 30 ods. 1 až 4 KZ • 1) Účastníkom konania o povolení vkladu je účastník právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti (ÚK). • 2) Konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania. • Pred podaním návrhu na vklad môžu ÚK podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad v e. podobe tlačiva, ktoré sa zverejní na internetovej stránke úradu. Oznámenie sa zašle elektronicky na príslušnú správu katastra. Ak do 90 dní od doručenia oznámenia ÚK nepodá návrh na vklad, oznámenie správa katastra vymaže z evidencie. • Návrh na vklad sa podáva písomne a obsahuje: • meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o ÚK fyzickú osobu. Obchodné meno, názov, sídlo, ak ide o ÚK právnickú osobu, • Označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný, • Označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti. Ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky právne úkony.

8. § 30 ods. 5 a 6 KZ • Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra v dvoch vyhotoveniach. Ďalšími prílohami sú: • 1. verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva, • 2. identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva, • 3. geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku, • Dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom. • Oznámenie podľa ods. 3 v papierovej podobe (oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad). • Správa katastra na návrhu na vklad vyznačí dátum, hodinu a minútu doručenia návrhu na vklad. (zásada priority)

9. §31 ods. 1 až 3 KZ • Správa katastra preskúma zmluvu z hľadiska, či obsahuje podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či je prevodca oprávnený nakladať s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle dostatočne určité a zrozumiteľné, či zmluvná voľnosť alebo právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neobchádza a či sa neprieči dobrým mravom. ... • Ak ide o zmluvu, ktorá bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom, správa katastra posudzuje zmluvu iba z pohľadu, či je súladná s katastrálnym operátom a či sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu. • Ak sú podmienky na vklad splnené, správa katastra vklad povolí, inak návrh zamietne.

10. §31 ods. 4 a 5 KZ • Rozhodnutie, ktorým sa vklad povoľuje obsahuje • 1. označenie správy katastra, ktorá o vklade rozhodla, • 2. číslo vkladu, • 3. označenie ÚK • 4. označenie právneho úkonu a nehnuteľností, ktorých sa právny úkon týka, • 5. deň, keď správa katastra o vklade rozhodla, • 6.deň, keď nastali právne účinky vkladu, • 7. meno, priezvisko a podpis osoby, ktorá vklad povolila, • 8. odtlačok okrúhlej pečiatky správy katastra. • Rozhodnutie o povolení vkladu nadobúda právoplatnosť dňom vydania rozhodnutia. Proti rozhodnutiu, ktorým sa vklad povoľuje, nemožno podať odvolanie, návrh na obnovu konania a ani ho nemožno preskúmať mimo odvolacieho konania.

11. § 31 ods. 6 a 7 KZ Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu zašle správa katastra ÚK do 15 dní odo dňa rozhodnutia. Správa katastra doručí rozhodnutie o zamietnutí vkladu všetkým ÚK. Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie. Odvolanie sa podáva na správe katastra, ktorá rozhodnutie vydala, v lehote 30 dní odo dňa jeho doručenia. Ak správa katastra podanému odvolaniu nevyhovie v celom rozsahu, o odvolaní rozhodne súd.

12. § 31 a KZ Prerušenie konania o návrhu na vklad Konanie o návrhu na vklad sa preruší ak: 1. sa začalo konanie o predbežnej otázke, 2. nebol zaplatený správny poplatok, 3. bol ÚK vyzvaný, aby v určenej lehote predložil verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, alebo aby odstránil nedostatky návrhu, prípadne jeho príloh 4. to zhodne navrhli všetci ÚK, a to najdlhšie na 60 dní, 5. bolo ÚK predbežným opatrením nariadené, aby nenakladal s určitou nehnuteľnosťou 6. právo nakladať s nehnuteľnosťami je obmedzené podľa osobitného predpisu.