Een aanbouw in vijf dagen

1. Een aanbouw in vijf dagen Afstudeerbegeleidingscommissie Ir. E. R. Poortman (voorzitter) Ir. M. M. J. Vissers Dr. Ir. P. A. J. van Hoof

2. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie Definitie Aanbouw: een bouwwerk, gebouwd tegen een bestaande constructie (woning) aan en vormt een toevoeging voor het desbetreffende gebouw. Relatief eenvoudige en goedkope manier om het leefoppervlakte te vergroten. Inleiding

3. Inleiding • Situatie • Traditionele bouwwijze: • In situ gestorte fundering, • gelijmd kalkzandsteen binnenblad • gemetseld buitenblad • Houten dakconstructie • Uitgevoerd met twee man en onderaannemers • Bouwtijd gemiddeld 7 weken • Correcties en aanpassingen • Onregelmatige manbezetting • (45% onbezet)

4. Inleiding

5. Inleiding •  Overlast beperking • Meer omzetmogelijkheden per periode • Doelstelling: • Het ontwikkelen van een productieproces voor standaard aanbouwen, waarbij de uitvoeringstijd niet langer duurt dan vijf werkbare werkdagen

6. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie Aanpak Stap 1: Programma van eisen opstellen Stap 2: Randvoorwaarden opstellen Stap 3: Basismodel opstellen Stap 4: Variantenonderzoek Stap 5: Optimale variant kiezen Stap 6: Volledige uitwerking optimale variant

7. Aanpak Programma van eisen • Functie is woonruimte of keuken • Afmetingen zijn 3000x6000 mm, één verdieping hoog • Gevel dient als metselwerk te ogen • Kosten zijn niet hoger dan die van de huidige methode (€ 16.212,-)

8. Aanpak Programma van eisen Overige vaste eigenschappen:

9. Aanpak Standaard aanbouw

10. Aanpak • Randvoorwaarden • Bezetting is maximaal 3 man • Geen stagiaires of leerlingen • Werkbare werkdag bevat 8 uur • Voldoen aan de arbo • Geen heiwerk nodig • bij aanvang zijn vergunningen verleend • Voldoende opslag- en werkruimte • Kosten zijn niet hoger dan bij huidige methode • Bij aanvang is de bouwplaats bouwrijp • Bij oplevering zijn alleen basisafwerkingen inbegrepen

11. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie € 16.212,- Standaard aanbouw Basismodel • PvE en randvoorwaarden als basis voor een model als uitgangpunt • Uitvoeringstijd • Extrapolaties van resultaten voorgaand onderzoek • Productienormen • Bouwkosten • -Begrotingen uit voorgaand onderzoek

12. Standaard aanbouw 16 dagen Eigen personeel Onderaannemer

13. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie Varianten Geldend voor alle varianten: Systematisch aanbrengen van het portaal Oude methode niet deugdelijk (stelmethode en ondersabeling) • Nieuwe methode: • Portaal monteren • M.b.v. Minilift • positioneren • 3. Met stelbouten positie • verzekeren • 4. Ondersabelen met • krimpvrije mortel

14. Varianten Bouwtijd weergeven in een strokenschema Vertikale compressie Horizontale compressie

15. Varianten Comprimerende maatregelen, geordend met behulp van elementenmethode, weergeven in morfologisch schema. Combinaties zorgen voor varianten

17. Varianten Bouwtijdverkortende varianten Variant 1: uitbreiding bezetting tot 3 man  Dezelfde bouwwijze,  Horizontale compressie Variant 2: bouwtechnische ontkoppeling  Vrijwel dezelfde bouwwijze  Horizontale compressie Variant 3: prefabricage in hout (met subvarianten)  Andere bouwwijze  Verticale en horizontale compressie Variant 4: prefabricage in beton (met subvarianten)  Andere bouwwijze  Verticale en horizontale compressie

18. Varianten Variant 1: 3 man • Horizontale compressie door: • Verkorten van doorlooptijden • Organisatorisch ontkoppelen van activeiten Resultaten Uitvoeringstijd 11 dagen Bouwkosten 16.601,- vs. 16.212,-

19. Varianten Variant 2: ontkoppeling • Horizontale compressie door: • Bouwtechnische aanpassingen die onderlinge • afhankelijkheid tussen activiteiten opheft • (ontkoppeling) • Intervaltijden worden korter • Wind- en waterdichte situatie vervroegen • Dakbedekking en metselwerk ontkoppelen • Balklaag leggen en metselwerk ontkoppelen

20. Varianten Variant 2: ontkoppeling Wind- en waterdichte situatie vervroegen € 58,- afschrijving

21. Uitwerking van de varianten Variant 2: ontkoppeling Dakbedekking en metselwerk ontkoppelen € 280,- materiaal- en arbeidskosten

22. Uitwerking van de varianten Variant 2: ontkoppeling balklaag leggen en metselwerk ontkoppelen € 157,- materiaal- en arbeidskosten

23. Varianten Variant 2: ontkoppeling • Alle subvarianten samenwerkend: • Uitvoeringstijd: 10 dagen • Kosten € 17863,- vs. 16.212,- • Ontkoppeling van activiteiten • meerdere activiteiten los van elkaar uitgevoerd. • Alleen mogelijk met een • maximale manbezetting (3 man)

24. Varianten Variant 3: Prefab HSB • Prefab binnenblad • Prefab daksysteem Unidek • Aanpasbare hoogte om aan te sluiten • Hsb optoppen  Gemetseld buitenblad • prefab buitenblad

25. Varianten Variant 3: Prefab HSB Optoppen vs. op maat maken

26. Varianten Variant 3: Prefab HSB vs. Gemetseld Prefab materiaalkosten € 57 m2 1 dag extra Totaal kosten buitenbladen € 2717,- materiaalkosten € 112 m2 geen manuur extra kraankosten € 336,- Totaal kosten buitenbladen € 3787,-

27. Varianten Resultaten Uitvoeringstijd: - gemetseld:7 dagen - prefab: 6 dagen Kosten: - gemetseld: € 15.757,- - prefab: € 17.405,-

28. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie Varianten Variant 4: Prefab beton Prefab sandwichpaneel Aanpasbare hoogte om aan te sluiten  Gemetseld optoppen  Buitenblad op maat

29. Varianten Variant 4: Prefab beton Resultaten Uitvoeringstijd: 6 dagen Bouwkosten: € 17.458,-

30. Varianten € 165,08 € 487,60 € 717,00 € -454,00 € 1166,00 3 man ontkoppeling prefab hsb prefab buitenblad gemetseld prefab beton 11 dagen 10 dagen 6 dagen 7 dagen 6 dagen Deelconclusie Geen van de varianten voldoet aan de doelstelling Prefab houtskeletbouw met gemetseld buitenblad Biedt meeste perspectief door het financiële voordeel.

31. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie Optimale variant • Bouwtijd prefab houtskeletbouw met gemetseld buitenblad • Is 7 dagen  dat moet korter! • Proces onafhankelijk maken en effect op bouwtijd • aanschouwen • 2. Voldoende bouwtijdverkortende maatregelen treffen • 3. Uitwerking

32. Optimale variant • Proces onafhankelijk maken • Arbeid • geen onderaannemers • Materiaal • zoveel mogelijk uit eigen voorraad/werkplaats • Materieel • al het materieel in eigen beheer Geen effect op de uitvoeringstijd

33. Bouwtijdverkortende maatregelen Horizontale en verticale compressie Mogelijkheden weergegeven in morfologisch schema

34. Optimale variant • 3 deelvarianten komen voort uit het schema • Algemene mogelijkheden tot het verkorten • van de uitvoeringstijd naar 5 dagen • - Uitgravingen met behulp van minigraver • Prefabricage van portaal en lichtstraat • Spuitstuc binnenwandafwerking • Variaties • -Wandelementen op staanders in in situ gestorte fundering • Prefab funderingsbalken • (vloer in situ gestort met kubel of pomp)

35. Optimale variant • Wandelementen op staanders • Voordeel • tijdswinst door het ontkoppelen van het • plaatsen van wandelementen en het storten • van de fundering • Nadeel • - constructief twijfelachtig • - moeilijk waarborgen van positie

36. Optimale variant • Prefab funderingsbalken • Voordeel • tijdswinst door het ontwijken van het storten • van de fundering en droogtijd • eenvoudige positionering • Nadeel • Ontwerp van dit de • balken is gericht op een • fundering die onderheid • is

37. Optimale variant Trapsgewijze vergelijking om keuze te maken Conclusie: variatie met prefab fundering als bouwtijdverkortende oplossing

38. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie Uitwerking planning Maatregelen Metselwerk als bufferactiviteit in manbezetting Mogelijk door constructieve en bouwtechnische onafhankelijkheid Bouwvolgorde hangt af van stortwijze Bij storten met een pomp kan het dak eerder gelegd worden

39. Uitwerking planning Dak leggen Vloer storten

40. Uitwerking planning

41. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk-voorbereiding Conclusie en evaluatie Bouwtechniek • Hoge bouwsnelheid als leidraad in montage • Detaillering • Montageplan

42. Bouwtechniek Funderingaansluiting

43. Bouwtechniek Wand - dakaansluiting

44. Bouwtechniek Dakaansluiting lichtstraat

45. Bouwtechniek Dakaansluiting

46. Bouwtechniek Aansluiting bestaand-nieuw

47. Bouwtechniek Hoekaansluiting

48. 5 5 2 2 Bouwtechniek Montageplan fundering en stelregels 1 4 3

49. Inleiding Aanpak Standaard aanbouw Varianten Optimale variant Uitwerking planning Uitwerking bouwtechniek Werk- voorbereiding Conclusie en evaluatie Werkvoorbereiding Uitgaande van een maximum aanname van 1 aanbouw tegelijk, kan de planning van arbeid en materieel eenvoudig per week gebeuren Arbeid Ploeg: 3 multifunctionele personeelsleden Werkplaats: 2 (multifunctionele) personeelsleden Roulering van het personeel om de druk wat te verlagen Aanname: repetitie-effect gaat niet verloren Materieel Al het materieel in eigen beheer 10 ton/m kraan biedt voldoende capaciteit en vereist geen hijsbewijs

50. Werkvoorbereiding Materiaal Bouwmaterialen uit eigen voorraad of werkplaats geleverd. Wandelementen uit eigen werkplaats. Levert tevens de mogelijkheid keuzevrijheid aan te bieden op Vanuit de producent geleverd: - Funderingsbalken - Portaal en lateien - Metselstenen - Kozijn en lichtstraat - Beton - Dakplaten Kozijnen en lichtstraat worden na levering in eigen opslag genomen voor verdere verwerking/prefabricage