Real Estate Inventory System

1. Real Estate Inventory System Представяне и демонстрация на финансовите инструменти Training Seminar July 22, 2011, Sofia, Bulgaria

2. Постоянни величини • Investment cost • Investment of acquisition cost • Discount rate or required rate of return • Nr of years of the cash flow

3. Параметри (1) • Променят се всяка година • Въвеждат се нови стойности в системата за всяка година • Участват в изчисляването на финасовите индикатори

4. Параметри (2) • Exceptional Maintenance Costs = K1 +K2 + K3 • Market price • Market rent • Total capital invested • Transaction expenses • Employees • Net usable area • Energy consumed • IC – Investment Cost • IAC – Investment Acquisition Cost • Leasable area • Used area • Area • Annual rent • Other income • Management fees • Utilities • Supplies • Maintenance and repairs • Recoveries

5. Финансови индикатори (1) • Изчисляват се автоматично от системата на базата на формули с участието на константите и параметрите • Изчислените стойности се представят в табличен и графичен вид в системата • Печат на таблици и графики с изчислените финансовите индикатори

6. Финансови индикатори (2) • Potential Gross Income Multiplier (PGIM) • NET OPERATING INCOME (NOI) • NET INCOME MULTIPLIER (NIM) • OVERALL CAPITALIZATION RATE or ALL-RISKS YIELD • RETURN ON TOTAL CAPITAL (ROR) • PRESENT VALUE (PV)

7. Финансови индикатори (3) • NET PRESENT VALUE (NPV) • PROFITABILITY INDEX (PI) • RELATIVE USED AREA (RUA) • EFFICIENCY of USE (EoU) • RELATIVE ENERGY CONSUMPTION (REC) • RELATIVE MAINTENANCE COSTS (1) (RMC1) • RELATIVE MAINTENANCE COSTS (2) (RMC2)

8. Демонстрацияна финасовите инструментиhttp://promise.bgnet.biz/