¿Qué se debe saber sobre la venta de terrenos antes de comprarlo?
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Construir nuestra propia casa es algo que no está al alcance de todos, pero como primer paso tenemos que tener en cuenta a la hora de comprar el terreno algunos factores para elegir la parcela adecuada. Aquí les dejamos algunos aspectos que hay que saber sobre la venta de terrenos para hacer una buena elección y que no nos tomen el pelo.

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¿Qué se debe saber sobre la venta de terrenos antes de comprarlo?

Construir nuestra propia casa es algo que no está al alcance de todos, pero como primer paso

tenemos que tener en cuenta a la hora de comprar el terreno algunos factores para elegir la

parcela adecuada. Aquí les dejamos algunos aspectos que hay que saber sobre la venta de

terrenos para hacer una buena elección y que no nos tomen el pelo.

1- Lo más importante obviamente es la ubicación y el precio. Por eso lo mejor es

asesorarse por un arquitecto, ingeniero o corredor profesional de bienes raíces, que

aunque nos cobren por el asesoramiento, vale la pena ya que pueden llegar a

ahorrarnos gastos posteriores y dolores de cabeza.

2- Averiguar sobre las normativas de planificación y construcción en el Municipio donde

se sitúe el terreno a adquirir, puesto que cada uno impone sus leyes con respecto a la

densidad y altura de edificación, o sea, hay que asegurarse de que se va a permitir la

construcción de la vivienda que queremos sin limitaciones o impedimentos.

3- Verificar que la parcela elegida no esté sujeta a ningún plan urbanístico, ya que en los

anuncios de venta de terrenos encontramos algunos que luego resultan una estafa al

no poder construir en ellos por proyectos de próximas obras de la Municipalidad.

4- Considerar el acceso al terreno, es decir, medios de transporte para llegar, si las calles

están pavimentadas y bien iluminadas, si cuenta con los servicios mínimos como agua,

electricidad, líneas de teléfono, desagües, etc. y cercanía a las escuelas, hospitales,

comisarías y supermercados.

5- Conocer las condiciones del suelo, por ejemplo, si es una zona inundable, si la tierra es

arenosa, arcillosa o rocosa, si es llana o desnivelada, etc., ya que luego estas

características influye en el coste final de las obras.

6- Y por último, verificar que los papeles del terreno estén en regla: que no esté sujeto a

remate, deudas, impuestos al día y facilidad para su posterior escrituración.

Estudiar todos estos factores evitará que nuestra travesía por los clasificados de “venta de

terrenos” llegue a buen puerto y el sueño de la casita propia no se convierta en pesadilla con el

correr del tiempo.

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