ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfő U D V A R H E L Y I ü g y v é d e k

1. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k PPP KONSTRUKCIÓK: A VÁLLALKOZÓI TŐKE, AZ ÖNKORMÁNYZATI KÖZFELADATOK ELLÁTÁSÁBA VALÓ BEVONÁSA, ESETTANULMÁNYOK, JOGI TÉNYEZŐK, TELJESÍTMÉNYÖSZTÖNZÉS, ELLENŐRZÉS

2. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k I. A PPP konstrukció A PPP a privát és a közszféra együttműködése,közös projektje, ahol a befektetők átvállalják az állami feladatok teljesítéséhez szükséges beruházásokat valamint az adott beruházásban megvalósított eszközök üzemeltetését és az állam által felvállalt szolgáltatások nyújtásának egy részét.

3. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k Szolgáltatási díj Az állam a projektszerződés alapján a vállalt szolgáltatási díj meghatározásakor mindig figyelembe veszi a projekt bevételeit is, ami azt jelenti, hogy az állam az alábbi fizetési formákat választhatja: -        teljes egészében lemond az üzemeltetésből származó bevételekről és nem fizet szolgáltatási díjat (pl. úthasználati díj, lakás bérleti díj, egészségügyi szolgáltatásért kapott térítés, illetve egyéb használó által a szolgáltatásért fizetett díjak.) -        a használattal arányos de nem a használó által fizetett díjat térít, - egységes díjattérít megállapodás alapján

4. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k

5. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k Néhány tipikus előny, amely a magánszektor bevonásával kiaknázható: -források kímélése a közfeladatok, önkormányzati feladatok ellátása során, -beruházási, megvalósítási kockázat csaknem teljes egészében történő áthárítása (ld. pl. refinanszírozás előnyei, ebből adódó nyereség) -magánszféra érintett résztvevői speciális szakértelemmel rendelkeznek mind a beruházás, megvalósítás, mind pedig az üzemeltetés terén. (Így áll össze a PPP konzorcium a „private” oldalon.)

6. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k II. A PPP jogviszony

7. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k

8. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k III. A PPP jogviszony tartalmának optimális kialakítása Kiindulási pont: akkor lesz jó az egész PPP konstrukciónk, ha az alapul fekvő szerződéseket nagy gondossággal, alapos körültekintés után kötjük meg úgy, hogy az a kitűzött gazdasági célt szolgálja.

9. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k Melyek a legfontosabb teendők tehát?

10. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k • A szerződés, illetve az egyes kapcsolódó szerződések típusának a tartalma szerint helyes meghatározása, az irányadó szabályokra is figyelemmel függetlenül attól, hogy egy PPP ügyletet kötünk. 2. A jogosulti, és a kötelezetti pozíció egyértelmű meghatározása, (a szerződő felek nevének pontos, a cégnyilvántartással egyező rögzítése, a székhely megjelölése, az eljáró képviselő megnevezése) képviselet szabályai, alaki előírások szigorú betartása.

11. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k 3. A szerződés előkészítése során törekedni kell a szerződési akarat egyértelmű és világos kifejezésére nem csak a főszolgáltatás tárgyát illetően, hanem minden olyan részlet tekintetében, amelyet mi vagy a partner fontosnak tartunk. 4. Egyértelműen meg kell állapítani azt az eseményt, amely teljesítésnek tekintendő, vagyis amelynek bekövetkezte a teljesítés megtörténtét már nem teheti vitássá. Rendelkezni kell arról is, hogy a felek hogyan dokumentálják a teljesítés megtörténtét. 5. A felek együttműködési kötelezettség tartalmát pontosan rögzíteni kell. A jogosult a teljesítés érdekében teljesítendő kötelezettségeinek rögzítése.

12. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k Egy PPP szerződés lehetséges tartalma: A SZERZŐDÉS TÁRGYA TERVEZÉS KIVITELEZÉS A PROJEKT FINANSZÍROZÁSA A RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI IDŐSZAK IDŐTARTAMA

13. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k AZ INGATLAN HASZNÁLATA RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI DÍJ A KÖZMŰ JELLEGŰ DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK A DÍJFIZETÉS BIZTOSÍTÉKAI RENDELKEZÉSRE TARTÁS, ÜZEMELTETÉS KARBANTARTÁS, HIBAELHÁRÍTÁS, FELÚJÍTÁS, CSERE MEGRENDELŐ BERUHÁZÁSAI

14. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k SZERZŐDÉS ÁTRUHÁZÁSA, TOVÁBBI HASZNÁLAT BIZTOSÍTÁS AZ INGATLAN KÁROSODÁSA SZOLGÁLTATÓ ÜZLETI KÖNYVEIBE TÖRTÉNŐ BETEKINTÉS A DÍJAK MEGHATÁROZÁSA VÉGETT FELMONDÁS A RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI IDŐSZAK KEZDŐ NAPJA ELŐTT

15. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, A MEGRENDELŐ SZERZŐDÉSSZEGÉSE, A SZOLGÁLTATÓK SZERZŐDÉSSZEGÉSE, A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSÉNEK TOVÁBBI JOGKÖVETKEZMÉNYEI AZ INGATLAN VISSZAADÁSA VIS MAIOR INGATLAN ADÁSVÉTEL ÉS ELŐVÁSÁRLÁSI JOG

16. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS ALVÁLLALKOZÁS ÉRTESÍTÉSEK VITÁS KÉRDÉSEK

17. ÖNKOMRÁNYZATI PÉNZÜGYI INNOVÁCIÓK 2005 2005. május 30. hétfőU D V A R H E L Y Iü g y v é d e k Köszönöm a figyelmet!