Materiał informacyjny

1. Materiał informacyjny Prezentacja inwestycyjna Projekt finansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

2. Projekt: Hotel „Gold” Andrzej Nowak „Hotel – Bud”

3. In brief • Prezentacja przedstawia koncepcję biznesową adaptacji oraz przebudowy działki wraz z nieruchomością w centrum Wrocławia w celu stworzenia 3-gwazdkowego hotelu

4. Agenda • Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcy • Charakterystyka pomysłodawcy • Charakterystyka firmy • Charakterystyka koncepcji • Opis koncepcji • Odbiorcy usług • Prognozy finansowe • Działalność noclegowa • Działalność konferencyjana • Zestawienie kosztów • Rynek i konkurencja • Kontakt

5. Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcy Pomysłodawca Profil Kluczowe obszary kompetencji • Imię i nazwisko: • Andrzej Nowak • Email: • a.nowak@hotelbud.pl • Telefon: • +48 666 444 222 • Języki: • angielski, niemiecki, polski • Wykształcenie: • Absolwent Politechniki Wrocławskiej • Architektura • Budownictwo • Zbrojenia budowlane Zrealizowane projekty (wybór) • Od siedmiu lat właściciel lokalu gastronomicznego „ Przyjemny Gościniec” • Główny koordynator budowy trzech hoteli (2 w Opolu, 1 w Poznaniu) • Kierownik Budowy osiedla mieszkaniowego we Wrocławiu na Krzykach

6. Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcy Pomysłodawca Profil Kluczowe obszary kompetencji • Imię i nazwisko: • Anna Nowak • Email: • anna.nowak@hotelbud.pl • Telefon: • +48 666 444 111 • Języki: • angielski, rosyjski, polski • Wykształcenie: • Absolwentka Akademii Ekonomicznej w Poznaniu • Zarządzanie • Controlling • Księgowość Zrealizowane projekty (wybór) • Główna księgowa w firmie „O-Bud” Sp. z o.o. o „Cetel” Sp. z o.o. • Doświadczenie zdobyte w kilku biurach rachunkowych • Posiada licencję na usługowe prowadzenie ksiąg rachunkowych wydane przez MF

7. Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcy Hotel- Bud Sp z o. o • Prezes Zarządu: • Andrzej Nowak • Klienci i dostawcy • Trawelek, Bud-Cud, ServiceCo • Gmina Wrocław • Ardbud, Grupa SBP, Lerroy Merlin- światowi leaderzy w dystrybucji meteriałów budowlanych Zatrudnienie: • Stałe: 20 osób • Lokalizacja: • Wrocław • Świadczone usługi • Od ponad 10 lat realizacja dużych inwestycji budowlanych dla inwestorów prywatnych (hotele, hale, markety, budynki mieszkalne) • Realizacja zamówień publicznych • Współpraca z developerami, gminami, • pracowniami architektonicznymi • Certyfikat- Dolnośląska Jakość • Certyfikat- ISO 9000 • Certyfikat- Solidna Firma

8. Ogólne informacje o projekcie Hotel Gold • Hotel zlokalizowany jest w centrum Wrocławia blisko najatrakcyjniejszych miejsc Wrocławia • Powierzchnia nieruchomości wynosi 800 mkw. • Hotel został zaprojektowany jako wolnostojący czterokondygnacyjny budynek wraz z parkingiem podziemnym • Hotel będzie posiadał restaurację z barem, kuchnię, sala konferencyjną, patio oraz parking

9. Ogólne informacje o projekcie Restauracja będzie przeznaczona na około 40 osób Trzy piętra zostaną w pełni przeznaczone na pokoje hotelowe Na każdej kondygnacji będzie 10 pokoi, w sumie 30 w hotelu, w tym po dwa pokoje jednoosobowe na piętro, 8 pokoi dwuosobowych o zróżnicowanej wielkości i standardzie Maksymalne obłożenie hotelu będzie wynosić 54 osoby

10. Ogólne informacje o projekcie W każdym pokoju będzie indywidualna łazienka Klienci będą mieć dostęp do Internetu, działającego na terenie całego Hotelu Obiekt Hotelu będzie klimatyzowany włączając w to również pokoje

11. Odbiorcy usług • Odbiorcami usług Hotelu Gold będzie szerokie grono klientów • Klienci biznesowi • Turyści przybywający w celach związanych z relaksem i odpoczynkiem • Uczestnicy imprez okolicznościowych

12. Prognozy finansowe Zestawienie przychodów z konferencji i noclegów w PLN Pierwszy i drugi rok ze względu na duże nakłady inwestycyjne jest nierentowny Prognozowany przychód w 10 roku z noclegów wyniesie 1691 tys. Prognzaowany przychód na 10 rok inwestycji z konferencji to 690 tys. złotych

13. Prognozy finansowe

14. Zestawienie kosztów Zakłada się zysk netto po 10 latach działalności na poziomie 968 tyś złotych Wkład inwestycyjny na adaptację oraz wyposażenie hotelu wynosi zgodnie z kosztorysem 4 272 tys. złotych

15. Rynek turystyczny i konkurencja Wykres. Przyjazdy turystów do Polski w latach 2000-2009 i prognoza do 2013 (w mln) Wydatki cudzoziemców w Polsce w roku 2009 wyniosły 9 mld USD Turyści dokonywali zakupów na potrzeby własne, następnie wyżywienie i noclegi Turyści zagraniczni najchętniej odwiedzali województwo dolnośląskie, małopolskie, mazowieckie Źródło: Instytutu Turystyki

16. Rynek turystyczny i konkurencja W ciągu ostatnich dwóch lat liczba hoteli w Polsce wzrosła o ponad 230 (niemal 15,3%) Rynek hoteli w Polsce obejmuje 17% ogólnej bazy noclegowej W Polsce, tylko niespełna 12 proc. hoteli to obiekty sieciowe Reszta to obiekty pojedyncze lub należące do małych grup kapitałowych We Wrocławiu isnieje 9 hoteli o 3-gwiazdkowym standardzie

17. Przewagi konkurencyjne Wartość dodana • Atrakcyjne miejsce hotelu niedaleko centrum Wrocławia • Szerokie kontakty z dostawcami i producentami • Szeroka oferta zaspokoi wymagania nie tylko klientów biznesowych, ale i turystycznych • Maksymalne obniżenie nakładów inwestycyjnych –wykonanie inwestycji przez własną firmę budowlaną pomysłodawcy projektu • Wzrost rynku turystycznego w Polsce • Organizajcja przez Wrocław Euro 2012

18. Kontakt • Hotel-Bud Sp. z o.o. • Ul. Drewniana 17 • 50-235 Wrocław • Tel 71 342-20-20 • Email: biuro@hotelbud.pl • Kontakt dla inwestora • Andrzej Nowak • Prezes Zarządu • Tel: 71 342-20-21 • Kom: 60555666 • Email: a.nowak@hotelbud.pl

19. DISCLAIMER Wszelkie zawarte w prezentacji dane są fikcyjne. Ewentualna zbieżność z jakimkolwiek podmiotem fizycznym lub prawnym jest przypadkowa. Trinity Capital nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania materiałów informacyjnych przez użytkowników.

20. O nas Grupa Trinity powstała w 2008 roku. Aktualnie w skład grupy wchodzą: Trinity Capital Investments S.A. - firma doradcza, specjalizująca się w kompleksowej obsłudze procesów inwestycyjnych, akwizycji, przygotowywaniu spółek do wejścia na alternatywny rynek obrotu akcji NewConnect oraz na rynek podstawowy GPW. Trinity Fundusze Europejskie S.A. - firma konsultingowa, specjalizującą się w doradztwie gospodarczym oraz kompleksowej pomocy przy pozyskiwaniu środków z Funduszy Europejskich. Trinity AdVENTURE- inkubator wspierający projekty na wczesnym etapie rozwoju z dziedziny Internet i mobile.  Trinity Kancelaria Prawna Waluga i Wspólnicy - kancelaria zapewnia kompleksową obsługę prawną podmiotów gospodarczych, a specjalizuje się w obsłudze spółek kapitałowych i złożonych procesów gospodarczych.

22. TCBN Ogólnopolska Sieć Inwestorów i Przedsiębiorców