1 / 15

Duurzaamheid en kosten

Duurzaamheid en kosten. Exploitatiekosten. Investering. Kosten voor aankoop van een economisch goed wat in de toekomst inkomsten genereert. Aanschaf, installatie, tijd, scholing etc. Waarde vermindering. Een investering kan bijvoorbeeld slijten en wordt dus minder waard.

aileen
Download Presentation

Duurzaamheid en kosten

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Duurzaamheid en kosten Exploitatiekosten.

  2. Investering • Kosten voor aankoop van een economisch goed wat in de toekomst inkomsten genereert. • Aanschaf, installatie, tijd, scholing etc.

  3. Waarde vermindering • Een investering kan bijvoorbeeld slijten en wordt dus minder waard. • De waardevermindering wordt afschrijving genoemd.

  4. Voorbeeld lineaire afschrijving. • Aanschaf € 2500,- Restwaarde € 100,- • Levensduur 20 jaar • Afschrijving ( 2500-100 ) / 20 = €120.- jaar

  5. Kapitaal. • Het benodigde kapitaal moet renderen; • Bij eigen vermogen de gemiste rente van de belegging. • Bij geleend geld meer dan de te betalen rente + een toeslag voor het gelopen risico.

  6. Kosten financiering 1e jaar • Aanschaf (investering) € 2500.- • Geleend € 2500.- • Rente 4 % • Looptijd 20 jaar. • Rentekosten 1e jaar 4% € 2500,- = € 100,-/a • Aflossing € 2500,- / 20 a = € 125,-/a • Kapitaalslasten 1e jaar = € 225,-/a

  7. Kosten financiering 10e jaar • Aanschaf (investering) € 2500.- • Boekwaarde na 10 a = € 1250.- • Rente 4 % • Looptijd 20 jaar. • Rentekosten 10e jaar 4% € 1250,- = € 50,-/a • Aflossing € 2500,- / 20 a = € 125,-/a • Kapitaalslasten 10 e jaar = € 175,-/a

  8. belasting • Op elk onroerend goed OZB. • Soms gaat de waarde van onroerend goed omhoog door duurzame voorzieningen. • In Nederland tussen 0,07 en 0,15% van de waarde in het economisch verkeer.

  9. Verzekering • Bij aanbrengen duurzame voorzieningen kan de waarde van het pand omhoog gaan. • Opstalverzekering wordt ook duurder • Vaak ca. 0,15% van de waarde.

  10. Onderhoud • Voorbeeld zonneboiler. • Jaarlijkse controle en collector wassen. • 5 jaarlijks antivries vervangen. • 10 jaarlijks circulatiepomp / expansie vat vervangen. • Reservering voor storingen.

  11. Inflatie • Loonkosten stijgen. • Energieprijzen stijgen. • Consequenties • Onderhoudskosten worden hoger • Rentabiliteit van energiebesparing wordt groter

  12. Voorbeeld zonneboiler • Vermeden kosten (energiebesparing)

  13. Voorbeeld zonneboiler

  14. Exploitatie

More Related