美國陷入新的住房危機
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【星富週報0329】美國陷入新的住房危機 PowerPoint PPT Presentation


美國房地產專家-星富集團,是美國密西根州前5大房地產投資業者,專營美國不動產、海外不動產超過20年以上,在美國房地產市場擁有極高的市場占有率及品牌知名度,並且為眾多海外不動產房產投資者指定品牌。http://www.stellez-group.com

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【星富週報0329】美國陷入新的住房危機

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美國陷入新的住房危機

美國陷入新的住房危機

美國聯邦住宅金融局(FHFA)22 日公布最新月

度房屋價格指數(HPI) 。

該指數指出,經季節調整後之 1 月房價比前月

上漲 0.5%, 較去年同期攀升 6%, 此增幅亦符合

經濟學家預測的中值。

美國房價上漲的原因主要在於購屋需求增加,而待售之房屋日益縮少。美國 TD 證券利率策略

師戈登柏格(Gennadiy Goldberg)說: 「目前新建房屋的供應數不多,而房市也相當緊縮。我

們預期房價將持續上漲。」

KB home 的首席財務官卡明斯基(Jeff kaminski)表示: 「美國 2015 年的房地產危機是由於供應

量太多,然而今年美國再次陷入新的危機,這一次是因為沒有足夠的房子可供銷售。」 。

(KB Home—是美國八大建築商,在 1957 年底特律成立,是第一家在纽约證卷交易所上市的

建築公司,也是財富 500 强的公

司)

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房源的短缺與房價的高漲也產生了二種現象

1.年輕首購族的減少

年輕首購族的減少

根據 Nerdwallet 最新的研究, 美國 1981 年到 1997 年出生的千禧世代, 即大約 20 歲到 35 歲的

年輕人,雖然想買房但卻買不起,因此選擇租屋帶動租房市場興盛。

2.人們逐漸從市區移往郊區

人們逐漸從市區移往郊區

隨著勞工市場的復甦,更多的人從市中心轉移到房源供給量較充足的郊區,以解決供給跟不上

需求之趨勢,因此可以預期郊區的房價即將上漲。

根據市場的不同,復甦程度也會不同,我們以最近投資市場最火熱的密西根州

密西根州為例,密西根州

郊區的工作需求量增加,是美國就業市場復甦最好的州之一,也帶動房價持續穩定上漲。

根據 Zillow 網站的數據顯示,密西根州的平均房價為$122,200,密西根州的房價已在過去一年

增長 4.3%,並且 Zillow 網站預測,在未來一年內將再上升 4.3%。

現在入場密西根州正是時候,除了有高租金投報率,而可以享有持續增長的房價,星富集團的

專業就是提供您最佳投資標的,如果您想進一步了解,請報名參加 Stellez 星富【美國房地產

說明會

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星富【美國房地產

(參考資料 1:http://goo.gl/5DD4jl)

(參考資料 2:http://goo.gl/4F3YfE)

(參考資料 3:http://goo.gl/doPs8r)

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