CME Welkom 23 april 2014

1. CME • Welkom • 23 april • 2014

2. Agenda • Paul te Wierike • Visie Burgemeester Toon van Asseldonk • Gastspreker Ron Uijldert. • Uiteenzetting doelstellingen CM Elst. • Invoeringstraject. • Begroting en meerjarenplan. • Invoering reclamebelasting. • Discussie draagvlak c.q. meningen Go – No Go. Over ± 14 dagen komt er een enquête m.b.t. draagvlak.

3. Centrum Management Elst • Visie Burgemeester Toon van Asseldonk • Ron Uijldert over centrum management en reclamebelasting

4. Doelstelling CME • Het versterken van de positie van Elst Als “Het winkelcentrum tussen Rijn en Waal” • Meer ondernemers betrekken bij de diverse activiteiten. “Met elkaar, voor elkaar en door elkaar” • Professionelere aanpak van taken en een slagvaardiger bestuur. • Stichtingsbestuur en centrum manager als contactorgaan/persoon tussen ondernemers en overheid. • Waarborgen van de continuïteit bovenstaande punten, gedragen door een gezond financieel draagvlak. • Hoe realiseren we die doelstelling.

5. Invoeringstraject CME • Helder informeren • De juiste mensen betrekken voor een verantwoorde invoering • De juiste middelen vergaren • Voorbereidingen treffen voor het oprichten van een “Stichting CME” • Realisatie: laatste kwartaal 2014

6. Begroting en meerjarenplan • A - Collectieve & regionale promotie van het Centrum Elst. (PR plan Lisa Quik) • B - Inrichting en aankleding van het centrum • C - Activiteiten in het centrum • D - Effectief beheer winkelcentrum Elst • E - Reserveringen en afschrijvingen

7. Begroting en meerjarenplan • Infoboekje en shopgids € 6.000,00 • Advertenties € 6.000,00 • Website € 1.000,00 • Folders evenementen € 1.000,00 • Externe ondersteuning € 1.000,00 • Reclameborden invalswegen € 1,000.00 • PR Team Inclusief begeleiding € 2.000,00 • Totaal € 18.000,00 • A: Collectieve & regionale promotie van Elst Centrum. (PR plan Lisa Quik)

8. Begroting en meerjarenplan B: Inrichting en aankleding van het centrum • Verlichting uitvoering, uitbesteding en onderhoud € 10.000,00 • Schoonhouden centrum € 2.000,00 • Ondersteuning sneeuwvrij maken € 1.000,00 • Diverse € 1.000,00 • Totaal € 14.000,00

9. Begroting en meerjarenplan C: Activiteiten in het centrum. • Evenementen € 15.000,00 • Ondersteuning externe evenementen € 2.500,00 • Totaal € 17.500,00

10. Begroting en meerjarenplan D: Effectief beheer van winkelcentrum Elst • Stichtingsbestuur € 3.000,00 • Centrum management € 10.000,00 • Totaal € 13.000,00

11. Begroting en meerjarenplan E. Reserveringen en afschrijvingen • Reservering geluid ringleiding € 3.500,00 • Reservering infozuilen € 3.000,00 • Afschrijving verlichting € 2.000,00 • Afschrijving geluid € 2.000,00 • Afschrijving infozuilen € 2.000,00 • Totaal € 12,500.00

12. Begroting en meerjarenplan Samenvatting: • A: Promoten van het winkelcentrum € 18.000,00 • B: Inrichting en aankleding van het centrum € 14.000,00 • C: Activiteiten in het Centrum € 17.500,00 • D: Effectief beheer van winkelcentrum Elst € 13.000,00 • E. Reserveringen en afschrijvingen. € 12.500,00 • Totaal generaal € 75.000,00

13. Invoering reclamebelasting • Alle panden in de heffingsgebieden met een niet woonbestemming en een reclame uiting hebben vallen onder deze heffing. • Om reden dat alle ondernemers op een of andere wijze een belang hebben bij een goed werkend CM vallen zij allemaal onder deze regeling. • De meest voor de hand liggende methodiek is op basis van de WOZ heffing. Er komt een toeslag op de WOZ. Deze methodiek is tevens de meest voorkomende vorm van heffing. Kleine ondernemers betalen minder de grote meer.

14. Heffingsgebieden

15. Berekening heffing • Berekening hoogte van de heffingsgebieden. LET OP: Dit idee en deze vorm is een indicatie. • Kernheffingsgebied is de blauwe zone. • Wij stellen de ondergrens op € 275,00 Vloeroppervlakte kleiner dan 55 m2 • Wij stellen de bovengrens op € 700,00 Vloeroppervlakte tot 387 m2. • Het tussenliggende gebied is een variabel gebied. Gestaffeld is dat een opslag van € 1,10 per m2 • Aanloopheffingsgebied. • Berekening is gelijk als kerngebied maar vermenigvuldigd met 0.5.

16. Voorlopige berekening • 139 panden kern- heffingsgebied. € 71.946,00 • 6 panden aanloop- heffingsgebied € 1.407.00 • Totaal actueel € 73.353,00 • Onzeker • 8 leegstand panden kern- heffingsgebied. € 4.092,00

17. Alle kerngebied ondernemers(Blauwe zone)

18. Alle kern ondernemers 1e 70.(Blauwe zone).

19. Alle kern ondernemers 2e 69.(Blauwe zone).

20. Alle ondernemers aanloopgebied(bijdrage: 50% van het kerngebied)

21. Alle leegstaande panden.(Blauwe zone).

22. CME… … Een must voor een gegarandeerde toekomst … Elst kan zich absoluut meten met de regio … Elst gaat verder voorop in het bloeiende hart van de Betuwe … Elster ondernemers slaan de handen in elkaar … Elster ondernemers werken aan een gezond ondernemersklimaat

23. Vragen? • Go / No Go • Draagvlakmeting: definitief vervolg middels een schriftelijke enquête onder alle betrokken ondernemers; volgt over 14 dagen na nu.

24. Bedankt voor uw aanwezigheid op deze 1einformatie-avond.

25. EOV na invoering CM en RB • De oude organisatie EOV blijft bestaan • Een groot deel van de contributie vervalt • Er zal een klein deel, maximaal tussen de € 30.- en € 50.- blijven bestaan • Een EOV jaarvergadering blijft bestaan. • De EOV maakt deel uit van de stichting. • Bij opheffing CME kan de EOV beoordelen of er een doorstart gemaakt kan worden