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园区一期概况

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江苏(太仓) LOFT 工业设计园(简称:太仓 LOFT ),建于 2009 年 5 月,是太仓市政府确立的首个文化创意产业项目,是江苏省首个工业设计创新与孵化基地。园区一期位处太仓市 CBD 核心区域, 项目采取政府扶持,企业主导,市场化运营的方式,总投资 5000 万,由原不锈钢厂旧厂房改造而成,园区占地面积 3 万平米,建筑面积 3.6 万平米。截止目前,园区入驻企业 40 余家, 2010 年园区产值达 4500 万,拉动后续工业经济 6 个亿。. 园区一期概况.

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江苏(太仓)LOFT工业设计园(简称:太仓LOFT),建于2009年5月,是太仓市政府确立的首个文化创意产业项目,是江苏省首个工业设计创新与孵化基地。园区一期位处太仓市CBD核心区域,项目采取政府扶持,企业主导,市场化运营的方式,总投资5000万,由原不锈钢厂旧厂房改造而成,园区占地面积3万平米,建筑面积3.6万平米。截止目前,园区入驻企业40余家,2010年园区产值达4500万,拉动后续工业经济6个亿。

园区一期概况

loft 90
太仓LOFT置换于上世纪90年代的旧工业厂房,按照包豪斯风格,取用“极少主义”设计手法,以极简而赋予功能设计的方式,在努力突出建筑线条感、时尚元素与功能性的同时,留给后来的设计者们以足够的灰色空间,营造一个“纯粹”的设计家园。太仓LOFT置换于上世纪90年代的旧工业厂房,按照包豪斯风格,取用“极少主义”设计手法,以极简而赋予功能设计的方式,在努力突出建筑线条感、时尚元素与功能性的同时,留给后来的设计者们以足够的灰色空间,营造一个“纯粹”的设计家园。

园区形态

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江苏(太仓)

LOFT工业设计园

江苏(太仓)

LOFT工业设计园

江苏(太仓)

LOFT工业设计园

江苏(太仓)

LOFT工业设计园

灵 狮

园区运营商介绍

江苏(太仓)LOFT工业设计园由成功创办了深圳设计之都工业设计园的深圳灵狮文化产业投资有限公司负责园区的前期改造和后期运营管理。

深圳设计之都创意产业园

顺德工业设计园

海南国际创意港

江苏(太仓)LOFT工业设计园

江阴创意港

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园区三大服务中心

狮尚——创意设计转化与体验中心。以品牌形象展示、创意产品体验、销售为基础,同时提供产品的选样、定制、批量等服务,在与游客和市民互动的同时,及时收集新产品的市场反馈,对产品的优化改良提供市场依据。

当代艺术设计中心。结合现代高科技技术进行创意城市设计、装置艺术设计、雕塑艺术设计和高仿古陶艺设计。力求将太仓和苏州深厚的历史文化,转化为产品、转化为市场、转化为生产力;供市民和游客参与和体验创意设计。

快速成型技术服务中心。目前试行中,为制造企业产品创新和实现提供完善的一站式公共服务和完整的工业设计产业链,为江苏(太仓)LOFT工业设计园区乃至太仓、苏南、长三角地区企业打造一个世界先进制造业工业设计产品外包服务的国家级工业设计基地。

40 300 20
截止目前,园区已集聚了来自德国、香港、深圳和上海等地的40余家中外知名国际设计企业和品牌设计企业,吸引了包括德国巴斯克和香港叶智荣在内的300名知设计师,另有20余家设计企业在排队等待入驻中。

园区经济效益

  • 2010年,园区与欧、美、港、台及本地制造业成功设计对接300余单,实现园区产值4500万元,拉动当地工业经济增长近6亿元。
  • 按照目前的发展形势,预计2011年,园区产值将达8000万元,后续经济拉动力可达10亿元以上。
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公司社会效益

 公司接待国家级政府考察指导

2011年4月,胡锦涛总书记莅临海南狮尚分中心考察指导

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 公司接待国家级政府考察指导

2010年8月,温家宝总理莅临灵狮总部——深圳设计之都考察指导

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 园区接待省级政府考察指导

2011年7月,江苏省省长李学勇带领服务业发展大会一行600余人莅临园区考察指导。

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园区所获荣誉

国家级

国家高新技术创业服务中心

省级

江苏省现代服务业(创意)集聚区

江苏省高新技术创业服务中心

江苏省中小企业社会化服务体系建设示范单位

江苏省工业设计协会秘书处

江苏省中小企业三星级公共服务平台

江苏省太仓LOFT工业设计科技产业园

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园区所获荣誉

市级

苏州市服务业发展重点集聚区、苏州市旅游商品研发基地、苏州市工业旅游示范点、苏州工业设计协作联盟副秘书长单位、苏州市服务业创新型企业、2009年度公共服务平台表彰单位、太仓市大学生实习基地、太仓市科普教育基地、太仓市文化产业示范基地、2011年太仓市服务业十佳标杆型企业、太仓市华侨华人服务点

科研院校

江苏省工业设计协会秘书处

武汉工程大学实践教学基地

江南大学设计学院第一届董事会董事单位

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园区二期发展

紧跟一期发展态势,我园区围绕太仓市建设创新型城市的战略部署,结合园区的未来发展规划,开展二期园区——江苏国际创意产业园的建设及运营。

江苏国际创意产业园效果图

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江苏国际创意产业园投资规模

江苏国际创意产业园,由深圳市灵狮文化产业投资有限公司全力打造,项目总投资8亿元。

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江苏国际创意产业园建设规模

项目规划总用地27600平米,总建筑面积111600平米(地上96600平米,地下建筑15000平米) ,建筑高度90米。

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江苏国际创意产业园项目融资

 公司自筹为主:江苏国际创意产业园项目总投资8.8亿,资金来源主要以自筹为主,截止目前公司已筹措资金2个亿。

 政府补贴支持:近年来,国家高度重视创意产业发展。江苏国际创意产业园项目自确立以来也得到了省市各级政府的大力支持。

 其他融资:集聚各方资源,以多样化、多渠道的方式融资。

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定位:园区定位于以创意产业为主导,以中外知名国际设计大师和知名品牌设计企业为核心,立足太仓、对接上海,服务苏南制造。将“灵狮模式”根植于长三角,为入驻企业提供产业链高端增值服务,打造设计与制造市场化对接的公共服务平台,形成江苏及长三角区域最具特色的高端化、国际化、专业化的工业设计外包服务基地与产业集群。

江苏国际创意产业园定位及使命

使命:培育产业基础、整合产业资源、构建产业平台,形成文化创意产业集群,构筑高素质、高含量文化创意人才基地,为江苏及长三角区域制造业自主创新和产业转型升级提供前端基础性支撑与核心推动力。

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江苏国际创业产业园产业文化分析

结合创意产业特点,打造契合创意产业要求的独特的产业文化和空间。

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江苏国际创意产业园功能设计

 全力打造集办公、住宅、休闲娱乐、生活服务为一体的多功能创意园区

  • 综合办公
  • 划分灵活多样,室内开敞明亮
  • SHOH办公
  • 提供灵活的空间划分,注重多层次的文化交流与互动
  • 公寓住宅
  • 保证舒适的居住环境和合理的能源使用
  • 配套服务商业
  • 体现现代、时尚极富创意性的空间效果
  • 会展活动中心
  • 展示创意产业在展览空间中的时尚性和独特性
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江苏国际创意产业园六大服务平台

园区的平台建设是企业在园区、在太仓生存、发展、扎根的重要平台支撑和最主要的软实力环境,我园区重点打造的六大平台建设已经逐步启动并不断完善。

 市场交易平台

成功地协助设计企业对接了多个制造企业,帮助本地制造企业转型升级、实现产品附加值的提升。

 人才培训服务平台

在深圳总部和顺德园区展开,加大创意设计人才的吸引与培养。

 金融服务平台

已从小项目的孵化开始进行合作尝试。

 公共技术研发平台

三维测量、快速成型、喷涂等设备已选定,待场地、专项扶持资金到位后迅速实施。

 专利成果转化平台

已完成筹备期。

 品牌推介平台

已完成筹备期。

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LOFT运营模式

基础服务

增值服务

交易服务平台

品牌推介平台

金融服务平台

成果转化服务平台

人才培训服务平台

共性技术研发平台

物业管理

园区文化、会务

一站式基础经营服务

房屋租赁

江苏国际创意产业园盈利模式

 “二房东+经济人”盈利模式多样化

  • 二房东:依靠基础物业管理盈利
  • 经济人:为园区、太仓及周边设计制造企业提供各种服务、对接平台,从中盈利
  • 后期贸易:凭借创意创新资源开发、销售时尚礼品、个性产品,以高附加值产业链盈利
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江苏国际创意产业园后期回报分析

  • 投资环境良好,投资回报兼具稳定性和长期性
  • 坚持“资本经营、资产经营、产品经营”相结合的思路,以促进专业集群的健康发展为主线,让虚拟经济和实体经济形成互动, 从园区实体经济长期发展中获得回报。
  • 资本经营和产业发展相结合,集中精力形成产业集群。做好重点业务,注重高附加值产业链增值服务;打造灵狮服务品牌,以文化品位和科技含量抢占利润回报点。
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江苏国际创意产业园发展规划

 到2013年,使江苏国际创意产业园成为长三角创意设计产业化中心,聚集100家具有行业影响力的国际国内创意设计企业和机构,建成快速成型技术服务中心、创意设计培训中心,实现工业设计带动产值100亿元。

到2015年,成为国家级创意设计产业化中心,聚集200家具有行业影响力的国内外创意设计企业和机构,实现工业设计带动产值200亿元。

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园区辐射式发展——设计兴市&设计立县计划

基本模式:“设计兴市&设计立县”计划以前期政府出资,设计企业得到启动资金后为中小制造企业有针对性的做设计,制造企业生产销售新产品,制造企业通过税收将设计费用返还政府为基本模式,依托丰富的企业和高等院校资源作为支撑,在整合多方资源的基础上为 “设计兴市﹠设计立县”计划提供坚实保障。

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“创意高速公路”振兴区域经济发展

“设计立县计划”试图修建一条“创意高速公路”,这既是大胆的想象又是现实可行的项目,将设计资源与传统产业有效对接,让创意设计高效转换,推动地区传统产业转型升级,绽放区域品牌光芒。

 把县这一级行政单位作为设计推动的基本体是必然的选择。因为“县”具备完整的行政架构,具有特色的地方经济形态,更容易协调和调动相关资源。“县”不象“市”那样成熟和完整,“县”级产业更加接近原生态,也就有更多的被设计的可能。

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设计兴市&设计立县计划进展

前期

项目前期工作进展顺利,从参观学习当地工艺开始,举行工业设计论坛,与江苏(太仓)LOFT工业设计园交流,通过设计为传统工艺寻求新的市场空间,为产品构建新的销售渠道。

 现阶段

今年上半年起,我园区依托优质的设计资源,在盐城大丰、淮安、宝应多地建立了设计服务点,服务当地的制造企业。目前扬州、无锡等地的接包中心也在筹划中。坚持点面结合,助推我省工业经济发展方式转变。

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百县设计大讲坛

 将工业设计知识直接引入制造业

“百县设计大讲坛”是“设计立县”计划的延伸版本,即将拉开大幕。“百县设计大讲坛”将由地方政府和省工业协会主办,联结迫切需要设计提升的县级中小制造企业和优秀设计机构、院校。“百县设计大讲坛”将以系统的传播和普及工业设计知识为主轴,将源头活水引入干涸的农田,也将丰收的硕果带回繁华的都市。我们拭目以待,一同期待丰收的喜悦!

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我们的愿景

 立足太仓、服务江苏,辐射长三角。

 通过品牌创新、产业创新,推动文化创意产业与新兴产业快速发展,为我省文化产业和工业经济的发展,为我省早日实现两个率先的提供更多更好的服务

 通过设计创新、科技创新,推动传统产业的转型升级,为加快实现“中国制造”向“中国创造”的转变,为树立中国品牌、品牌中国做出新的更大的贡献。