Гордеев Дмитрий Павлович

1. Федеральный закон от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с 17.06.2011) Система обязательств по предоставлению коммунальных услуг при способах управления МКД управляющей организацией и ТСЖСравнение подходов новой редакции Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 Гордеев Дмитрий Павлович

2. 1. Разработка нормативных правовых актов

3. Структура изменений в ЖК Изменения в ЖК РФ ФЗ № 123-ФЗ от 04.06.11 ФЗ № 242-ФЗ от 18.06.11. • Изменение функций ГЖИ (ФЗ№ 123-ФЗ и • ФЗ № 242-ФЗ)* • Институт общего имущества в МКД • Развитие регулирования деятельности ТСЖ • Регулирование оплаты КУ • Совершенствование регулирования отношений • по управлению МКД Внесение изменений в: Нормы прямого действия Сроки введения в действие норм федерального закона

4. Изменения в Жилищный кодекс РФб) Поручения Правительству РФ установить: • требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми УО, ТСЖ/ЖСК, заключены договоры ресурсоснабжения (ч. 62ст. 155) • стандартыи правила деятельности по управлению МКД (ч. 1 ст. 161) • составминимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения (ч. 12ст. 161) • особенности раскрытия в стандарте раскрытия информации УО (ППРФ № 731) информации о деятельности по управлению МКД и предоставления документов ТСЖ/ЖСК, осуществляющими управление МКД (без заключения договора с УО) (ч. 12 ст. 161)

5. Изменения в Жилищный кодекс РФб) Поручения Правительству РФ установить: • Изменения в ППРФ № 75 в отношении : • особенностей проведения ОМС открытых конкурсов по выбору УО в домах новостройках (ч. 14 ст. 161) • особенностейпроведения ОМС открытых конкурсов по выбору УО для управления МКД, в котором доля РФ, субъекта РФ, МО в праве общей собственности на общее имущество более 50% (ч. 2 ст. 163) • Порядок, сроки, периодичность, формапредоставления ОМС информацииРСО, УО, ТСЖ, ЖСК об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту МКД и жилых помещений в них, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на товары и услуги РСО, о состоянии коммунальной и инженерной инфраструктур, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг РСО, о состоянии расчетов исполнителей РСО, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг(ч. 5 ст. 165)

6. 2. Изменения регулирования Жилищным кодексом РФ деятельности ТСЖ (раздел VI ЖК РФ)

7. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 1161. Требования к должностным лицам жилищного кооператива Членами правления ЖСК, ЖК (в том числе председателем правления), членом ревизионной комиссии (ревизором), а также главбухом (бухгалтером при отсутствии в штате главбуха) ЖСК, ЖК не могут являться граждане: 1) имеющие [не снятую] судимостьза [любые] умышленные преступления; 2) не истек срок административного наказания в виде дисквалификации; 3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта, либо являлись инд. предпринимателями в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов СРО или признаны банкротами и с момента таких исключения или завершения процедуры банкротства прошло менее чем тригода

8. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 1161. Требования к должностным лицам жилищного кооператива • норма ст. 1161 не распространяется • …на членов правления ТСЖ (в том числе председателя правления), членов ревизионной комиссии (ревизора), а также главбуха (бухгалтера при отсутствии в штате главбуха)

9. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 136. Создание и государственная регистрация ТСЖ(многодомовые ТСЖ) ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких МКД, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если [в совокупности]: • данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу • и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах (ч. 2 ст. 136)

10. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 136. Создание и государственная регистрация ТСЖ(многодомовые ТСЖ) Решения о создании ТСЖ, об утверждении его устава, избрании правления ТСЖ, о наделении гражданина полномочием заявителя для обращения в органы госрегистрации, и в случаях, предусмотренных уставом ТСЖ, также об избрании председателя правления товариществ собственников жилья принимаются на ОСС в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются Минрегионом России (ч. 2 ст. 136)

11. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 136. Создание и государственная регистрация ТСЖ(многодомовые ТСЖ) 6. Членство в ТСЖ, созданном собственниками помещений в двух и более МКД, прекращается у всех являвшихся членами ТСЖ в одном из МКД с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ в МКД, в товариществе которого после прекращения этого членства члены ТСЖ, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в ТСЖ собственники помещений в данном доме обязанывыбрать и реализоватьодин из указанных в статье 161 ЖК способов управления МКД

12. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 136. Создание и государственная регистрация ТСЖ 11. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений

13. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 136. Создание и государственная регистрация ТСЖ При государственной регистрации ТСЖ представляются • протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, и • устав ТСЖ, а также • сведения • о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, • о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 136)

14. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 137. Права ТСЖ Старый текст Новый текст 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержаниии ремонтеобщего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договорыв интересах членов товарищества;

15. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 138. Обязанности ТСЖ Старый текст Новый текст Товарищество собственников жилья обязано: 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; Товарищество собственников жилья обязано: 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

16. Изменения в Жилищный кодекс РФДоговоры в товариществе собственников жилья Не являющиеся членами ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155)

17. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 138. Обязанности ТСЖ Старый текст Новый текст Товарищество собственников жилья обязано: 8) представлять законные интересы собственников помещений в МКД, связанные с управлением ОИМКД в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 9) вести реестр членов ТСЖ и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в ГЖИ; 10) представлять в ГЖИ в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений заверенные председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов ТСЖ копию устава ТСЖ, выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ о принятии решения о внесении изменений в устав ТСЖ с приложением заверенных председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов ТСЖ копий текстов соответствующих изменений. Товарищество собственников жилья обязано: 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами

18. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 143. Членство в товариществе собственников жилья 4.Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД 5. Член ТСЖ обязан предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения, предусмотренные ч. 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление ТСЖ об их изменении

19. Изменения в Жилищный кодекс РФ Статья 139. Создание и государственная регистрация ТСЖ в строящихся многоквартирных домах Исключена!

20. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 140. Реорганизация ТСЖ 3. Реорганизация ТСЖ, созданного в 2 и более МКД, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования ч. 1 ст. 136 ЖК [1 МКД=1 ТСЖ]. Решение о разделении ТСЖ может быть принято на ОСЧ большинством голосов членов ТСЖ от числа голосов членов ТСЖ, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение ОСС в каждом МКД, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом МКД в течение 2 лет с момента проведения ОСС в МКД, собственники помещений в котором инициировали такое разделение 4. Реорганизация ТСЖ, созданного в 2 и более МКД, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования ч. 1 ст. 136 ЖК [1 МКД=1 ТСЖ]. Решение о выделении ТСЖ может быть принято на ОСС в МКД, в котором будет создано ТСЖ в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме

21. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 142. Объединение ТСЖ Старый текст Новый текст Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более ТСЖ по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ о некоммерческих организациях Дваи более ТСЖ могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление указанным объединением осуществляется по правилам настоящей главы.

22. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 1431. Права членов ТСЖ и не являющихся членами ТСЖ собственниками помещений в МКД Любой собственник помещения в МКД имеет право получатьинформациюот органов управления ТСЖ о деятельности ТСЖ в порядке и в объеме, которые установлены ЖК и уставом ТСЖ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСЖ Любой собственник помещения в МКД имеет право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Любой собственник помещения в МКД имеет право ознакомиться со следующими документами: 1) устав ТСЖ (с изменениями), свидетельство о гос.регистрации ТСЖ; 2) реестр членов ТСЖ 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов ТСЖ на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ 5) документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы ОСЧ, заседаний правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ 7) документы, подтверждающие итоги голосования на ОСЧ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, при проведении ОСС в форме заочного голосования; 8) техническая документация на МКД и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные ЖК, уставом ТСЖ и решениями ОСЧ внутренние документы ТСЖ

23. Изменения в Жилищный кодекс РФОткрытость информации при управлении МКД ТСЖ/ЖСК Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК, ТСЖ/ЖСК, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации [ППРФ № 731 – 2010 г.]. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации ТСЖ/ЖСК, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, указанными в части 2 статьи 20 ЖК, в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

24. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 145. Общее собрание членов ТСЖ 2. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся: 1) внесение изменений в устав ТСЖ или утверждение устава ТСЖ в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и в случаях, предусмотренных уставом ТСЖ, также председателя правления ТСЖ из числа членов правления ТСЖ, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ; 5) утверждение порядка образования резервного фонда ТСЖ, иных специальных фондов ТСЖ (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 81) утверждение смет доходов и расходов ТСЖ на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 82) утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ; 83) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ; 9) рассмотрение жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов ТСЖ, предусмотренных ЖК, уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ; 11) определение размера вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе председателя правления ТСЖ; 13) другие вопросы, предусмотренные ЖК или иными федеральными законами.

25. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 146. Порядок организации и проведения ОСЧ Старый текст Новый текст 11. Положения статей 45 - 48 ЖК распространяются на порядок проведения ОСЧ ТСЖ, если иное не установлено настоящим разделом.

26. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 146. Порядок организации и проведения ОСЧ в форме заочного голосования Старый текст Новый текст 6. Решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК 6. УставомТСЖ может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

27. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 147. Правление ТСЖ 31. Членом правления ТСЖ не может являться • лицо, с которым ТСЖ заключило договор управления МКД, или • лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило указанный договор, а также • член ревизионной комиссии (ревизор) ТСЖ Член правления ТСЖ не может • совмещать свою деятельность в правлении ТСЖ с работой в ТСЖ по трудовому договору, а также • поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

28. Изменения в Жилищный кодекс РФСтатья 147. Правление ТСЖ Старый текст Новый текст 6. Правление ТСЖ правомочно принимать решения, если на заседании правления ТСЖ присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления ТСЖ. Решения правления ТСЖ принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом ТСЖ. Решения, принятые правлением ТСЖ, оформляются протоколомзаседания правления ТСЖ и подписываются председателем правления ТСЖ, секретарем заседания правления ТСЖ 6. Заседание правленияТСЖ признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления ТСЖоформляетсяпротоколом

29. 3. Изменение ответственности ТСЖ за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за предоставление коммунальных услуг (ч. 22 ст. 161 ЖК РФ)

30. Способ управления МКД ТСЖ/ЖСК (без привлечения УО)

31. Изменения в Жилищный кодекс РФУправление МКД ТСЖ.Ответственность ТСЖ Ст. 161, ч. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ: При управлении МКД ТСЖ/ЖСК указанные ТСЖ/ЖСК несут ответственность • за содержание ОИМКД в соответствии с требованиями: • технических регламентов (ФЗ № 184-ФЗ; ФЗ ) • и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, • за предоставление [всех]КУ «в зависимости от уровня благоустройства данного дома», качество которых должно соответствовать требованиям • установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления КУ собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах

32. Изменения в Жилищный кодекс РФУправление МКД ТСЖ.Ответственность ТСЖ • Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, • Региональные и местные НПА не входят в состав • технических регламентов (ФЗ № 184-ФЗ; ФЗ № 354-ФЗ ) • и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,

33. ТСЖ Договор КУ Договоры ресурсоснабжения РСО Собст- венни- ки КР КУ Доплата Обязательства по оплате Плата за КУ (по ч. 63 ст. 155 ЖК) Обязательства при управлении МКД ТСЖ Институт экономики города

34. Способ управления МКД ТСЖ/ЖСК (с привлечением УО)

35. Ответственность ТСЖ при заключении договора управления МКД с УО ТСЖ/ЖСК могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту ОИМКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности При заключении договора управления МКД с УО ТСЖ/ЖСК осуществляют контрольза выполнением УО обязательств по такому договору, в том числе за: • оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, • за предоставлением КУ в зависимости от уровня благоустройстваданного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

36. Договор КУ ТСЖ Договор управления УО РСО Собст- венни- ки (на-нима-тели) КУ КУ Обязательства по оплате Плата за КУ Обязательства при привлечении ТСЖ УО (прямые платежи за КУ – ч. 61 и 71 ст. 155 ЖК РФ) Институт экономики города

37. Кто исполнитель КУ, если ТСЖ привлекает УО? При заключении ТСЖ договора управленияисполнителемявляется управляющая организация (это прямо указано в ч. 2 ст. 162 ЖК)

38. Обязательства УО по предоставлению КУ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса застройщика)в течение согласованного срока за плату обязуетсяоказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации)

39. 4. Проведение с 1 марта 2012 г. по 1 марта 2013 г. проверок законности создания и деятельности ТСЖ (ст. 20 ЖК РФ и ст. 8 ФЗ от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

40. Изменения в Жилищный кодекс РФв) Изменение функций «ГЖИ» • До 1 марта 2012 года ТСЖ обязаны представить ГЖИ заверенные председателями ТСЖ копии решений о создании таких ТСЖ, уставов ТСЖ, изменений, внесенных в уставы ТСЖ (ч. 3 ст. 8 ФЗ № 123-ФЗ) • До 1 марта 2013 года ГЖИ обязаны проверитьусановленныевопросы* и принять меры**, указанные в ч. 4 ст. 8 ФЗ № 123-ФЗ • После 1 марта 2013 года ГЖИ обязаны постоянно проверять вопросы*и принимать меры**, указанные в ч. 3 ст. 20 ЖК

41. Изменения в Жилищный кодекс РФв) Изменение функций «ГЖИ» • Проверка* в установленном Правительством РФ порядке (ч. 3 ст. 20): • правомерность принятия ОСС решения о создании ТСЖ • соответствие устава ТСЖ (с изм.) требованиям законодательства РФ • правомерность избрания ОСЧ председателя правления ТСЖ и других членов правления ТСЖ • правомерность принятия ОСС решения о выборе УО в целях заключения ДУ, утверждения условий этого договора и его заключения

42. Изменения в Жилищный кодекс РФв) Изменение функций «ГЖИ» • Выдача предписаний**ТСЖ об устранении нарушений в течение 6 месяцев при несоответствии устава ТСЖ (с изм.) законодательству РФ (ч. 4 ст. 20) • В судебном порядке**ликвидирует ТСЖ, признает решения ОСС или ДУ недействительными - при неисполнении предписаний или выявлении нарушений порядка создания ТСЖ, выбора УО, утверждения условий и заключения ДУ (ч. 4 ст. 20) • Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации ТСЖ/ЖСК, УО (ППРФ № 731) (ч. 10 ст. 161)

43. Изменения в Жилищный кодекс РФг) Изменение функций органов местного самоуправления • на основании обращения • собственниковпомещений в МКД, • председателя совета МКД, • органов управления ТСЖ/ЖСК • о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК, • организует проведение проверки деятельности УО в 5-ти дневныйсрок в порядке, установленном Минрегионом РФ (ч. 11 ст. 165)

44. Изменения в Жилищный кодекс РФб) Поручения Минрегиону РФ установить: • В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение УО условий договора управления МКД, ОМС не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном МКД для решения вопросов: • о расторжении договора с такой УО и • о выборе новой управляющей организации • илиоб изменении способа управления данным МКД

45. Изменения в Жилищный кодекс РФ Вопросы?