«Ипотечный кредит для Молодых ученых»

1. «Ипотечный кредит для Молодых ученых»

2. «Ипотечный кредит для Молодых ученых» Специальный ипотечный кредит с растущими платежами, учитывающий: • текущий уровень дохода • прогнозируемый рост доходов • предоставление средств господдержки ФЦП «Жилище» • особенности целевой аудитории «Молодые ученые» По данным Российской академии наук (далее – РАН) и расчетам ОАО «АИЖК» - наибольшее количество молодых специалистов и ученых, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работает в Сибирском отделении (40% - 1472чел.).

3. Потенциальные заемщики • молодой ученый, занимающий одну из следующих должностей в Российской академии наук: стажера исследователя с высшим профессиональным образованием, инженера-исследователя, младшего научного сотрудника, научного сотрудника, старшего научного сотрудника, ведущего научного сотрудника, главного научного сотрудника, руководителя подразделения, ученого секретаря; • или молодой ученый, имеющий право на получение региональной субсидии; • или молодой ученый, принятый в члены жилищно-строительного, жилищно - накопительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом №161-ФЗ от 24.07.2008 года «О содействии развитию жилищного строительства» и отвечающий требованиям утверждаемого Правительством Российской Федерации перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан. Право молодого ученого должно подтверждаться справкой о включении молодого ученого в члены кооператива.

4. Доходы молодых ученых и специалистов РАН Согласно данным, полученным от РАН, рост доходов молодых ученых и специалистов обусловлен повышением квалификации. Руководитель подразделения, заместитель директора, директор. Защита докторской Старший научный сотрудник, ведущий научный сотрудник, главный научный сотрудник Научный сотрудник, получение степени кандидата Младший научный сотрудник Стажер-исследователь • В период от 20 до 30 лет происходит максимальный прирост доходов молодого ученого и специалиста.

5. Расчет максимальной суммы кредита При построения графика платежей и расчете максимальной суммы кредита учитываются следующие факторы: • Динамика роста заработной платы ученого и сотрудника РАН в зависимости от возраста. Учет фактора «карьерного роста». • Учет инфляционного роста (долгосрочный прогноз МЭР РФ). • Наложение динамики роста заработной платы ученого и сотрудника РАН и инфляционного роста. • Определение параметров кредита. • Определение максимальной суммы кредита.

6. Рост платежа по кредиту зависит от возраста заемщика

7. Пример графика платежей Учет карьерного роста + Учет инфляционного роста Руководитель подразделения, заместитель директора, директор. Защита докторской. Старший научный сотрудник, ведущий научный сотрудник, главный научный сотрудник Научный сотрудник Получение степени кандидата наук Младший научный сотрудник Стажер -исследователь возраст заемщика

8. Субсидии При расчете графика погашения могут быть учтены средства федеральных субсидий ФЦП «Жилище» и средства региональных субсидий в качестве первоначального взноса, или материнский (семейный) капитал (далее МСК). Сумма кредита состоит из 2-х частей. Часть1 определяется исходя из доходов, Часть 2 – исходя из средств субсидий. • Часть 2 – это или средства ФЦП «Жилище» или региональные субсидии и/или средства МСК. Часть 2 погашается разовым плановым платежом не позднее 180 дней с момента выдачи кредита. • Часть 1 - зависит от возраста заемщика и уровня доходав момент получения кредита. Погашается ежемесячными платежами.

9. Основные параметры кредита • Индекс роста и продолжительность роста платежа зависит от возраста заемщика в момент получения ипотечного кредита. • Первоначальный взнос не менее 10 % • Ставка по кредиту (займу) от 10-10,5% • Срок кредита 25 лет. • Возраст заемщика на более 35-ти лет и 40 лет (для докторов наук). • Количество заемщиков - 2 чел. (только супруги). • Часть-2 – субсидия ФЦП «Жилище», или региональная субсидия и/или Материнский (семейный) капитал. • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ. • Снижение платежа в случае рождения ребенка, но не более 18 мес. и не более 50% от платежа.

10. Открытое акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» Адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д.53, Тел./факс (383) 211-92-45 www.noaik.ru info@ipoteka-nsk.ru