[ 아웃백 스테이크 하우스 ]

1. 일산 화정동 임대사업 물건 매매 [아웃백 스테이크 하우스]

2. 매매금액 물건 주요 현황 수익율[％] 월소득 대출이자 월임대료 년도별 매 매 금 액 : ￦1,800,000,000 7.60％ 382만원 338만원 720만원 2009년 대 출 금 액 : ￦700,000,000 8.36％ 418만원 338만원 756만원 2010년 9.12％ 456만원 338만원 794만원 2011년 임대 보증금 : ￦500,000,000 9.90％ 495만원 338만원 833만원 2012년 10.74％ 537만원 338만원 875만원 2013년 실 투 자 금 : ￦600,000,000 11.62％ 581만원 338만원 919만원 2014년 월임대료(VAT별도) : ￦7,200,000 12.54％ 627만원 338만원 965만원 2015년 13.24％ 662만원 338만원 1,000만원 2016년 대 출 이 자 : ￦3,380,000 월 순 수 익 : ￦3,820,000 수 익 율 : 7.6％ 하나은행 2009년 10월 기준 5.8％ 금리 적용 경기 고양시 덕양구 화정동 1002-1번지 명지프라자 ■ 아웃백 스테이크 하우스와의 주요 계약조건 • 201호 : 131.41평 [전용 : 88.55평] • 임대 기간은 10년으로 하며 그 후 "갑"과 "을"의 별다른 통보가 없을 시 2년간은 자동연장하고 재계약을 협의한다. • 최초 3년은 임대료를 동결하고 그 후 매년마다 물가상승률을 반영하여 5％를 넘지 않는 금액의 임대료를 인상한다. • "갑"의 매매 시 아웃백 스테이크 하우스와의 계약조건을 그대로 승계한다. • 202호 : 133.93평 [전용 : 90.02평] • 합 계 : 265.34평 [전용 178.57평] 입금가 ■ 예상수익율 [계약서에 명시된 조건] ※ 평당 매매가 : ￦6,787,000 [화정 시세의 약50％ 수준] - 2006년 계약 물건이며 현 성업 중 / 아웃백은 체인점이 아닌 직영점 임

3. 위치도 SITE

4. 물건 사진