Nouvelle Réglementation Handicapé
Download
1 / 13

- PowerPoint PPT Presentation


  • 80 Views
  • Uploaded on

Nouvelle Réglementation Handicapé Opération test : Cournonterral le Coulazou. Objectifs généraux de la démarche. Tester par anticipation l’application opérationnelle du nouveau cadre législatif, Démystifier et comprendre les besoins réels liés aux handicaps,

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about '' - vance


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
Nouvelle r glementation handicap op ration test cournonterral le coulazou 1343120

Nouvelle Réglementation Handicapé

Opération test :

Cournonterral le Coulazou

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Objectifs g n raux de la d marche
Objectifs généraux de la démarche

  • Tester par anticipation l’application opérationnelle du nouveau cadre législatif,

  • Démystifier et comprendre les besoins réels liés aux handicaps,

  • Concevoir un projet issu d’un consensus,

  • Connaître les impacts économiques et matériels

  • Elaborer une procédure de réalisation reproductible

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Les acteurs et le support de la d marche
Les acteurs et le support de la démarche

  • Choix d’une opération étalon

    • Cible : petit collectif sans ascenseur

    • Dans un nouveau lotissement ou ZAC (accessibilité depuis le domaine public gérée dans le cadre de l’aménagement),

    • Un panel de logements aménagés le plus exhaustif possible

    • Durée de travaux courte (12 mois),

  • Choix d’une municipalité sensibilisée et impliquée,

    • Commune de Cournonterral

  • Identification d’une équipe de maîtrise d’oeuvre volontaire et à l’écoute,

    • Cabinet d’architecture Atelier du GREC associé au BE ATE

  • Collaboration avec une association traitant le handicap à la fois demandeuse et participative,

    • APF

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Les l ments fondamentaux de la d marche
Les éléments fondamentaux de la démarche

  • Faire une lecture commune (MOUV, MOE et APF) et ‘éclairée’ de la nouvelle réglementation,

    • Interpréter et traduire les points clés de la réglementation par des solutions opérationnelles et viables

  • Intégrer dès l’APS les souhaits émis par les référents en matière de handicap et la MOUV,

    • Concevoir des logements adaptés, sobres mais fonctionnels,

    • Eviter la stigmatisation d’un logement dit ‘handicapé’,

    • Etendre si possible la démarche à d’autres formes de handicaps (visuel, auditif,…),

  • Etre force de proposition (MOE),

    • Elaborer un CCTP de synthèse, composition des besoins utilisateurs, de la législation et régles de construction (DTU,..),

    • Rechercher des solutions novatrices pour le monde HLM, simples, efficaces et standardisés (ex : DESIGN FOR ALL),

    • Réfléchir à la gestion patrimoniale de l’ouvrage,

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Les difficult s rencontr es durant la d marche
Les difficultés rencontrées durant la démarche

  • Au niveau de l’opération

    • Montage d’un programme ‘test’ maintenu dans le flux des opérations classiques (respect des délais de livraison, pas de fonds propres dédiés à ce programme),

    • Positionnement du curseur ‘prestations’(réglementation / qualité d’usage)

  • Au niveau du DCE

    • Conflits entre le choix d’équipements arrêté (MOE, MOUV) et le rapport CERQUAL certification Habitat&Environnement, ( douche / baignoire),

    • Antagonismes malheureusement habituels (ex : accessibilité terrasse et DTU étanchéité, NRA et seuils des portes palières …)

  • Au niveau du plan de financement

    • Digérer les coûts engendrés par cette nouvelle réglementation en plus de ceux induits par la RT2005 ….,

    • Percevoir les aides potentielles en faveur du handicap prévues dans le Programme régional d’aide à la production de logements sociaux, (notamment sur un projet test),

    • Attendre l’issu de l’AO avant de déposer le dossier de financement avec de grandes incertitudes quant à la réponse du marché,

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Quelques r sultats provisoires de la d marche
Quelques résultats provisoires de la démarche

  • Une augmentation marginale des SHON et SH par rapport aux projets non soumis à la nouvelle réglementation

  • Pas de réaction particulière des entreprises lors de l’appel d’offres (marché négocié)

    • les lots concernés par les prestations sont normalement couverts,

    • Pas d’interrogation quant à la nature de prestations spécifiques Handicaps décrites dans le C.C.T.P,

  • A priori pas de grosses surprises au niveau des coûts …. mais , date limite de remise des offres lundi 25 juin 2007

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Conclusions provisoires de la d marche
Conclusions provisoires de la démarche

  • Une collaboration exemplaire avec des acteurs qui jouent le jeu jusqu’au bout

  • Un projet qui met bas certains préjugés et fausses idées

  • Une production certes perfectible mais qui pose les bases d’un conceptd’aménagement et des pistes d’équipements(lavabo, évier, VR motorisés, seuils, …)

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Op ration test r sidence de 21 logements collectifs lotissement le coulazou cournonterral
Opération test : Résidence de 21 logements collectifsLotissement le Coulazou à Cournonterral

  • 21 logements collectifs en 2 cages d’escaliers

  • 5 logements adaptés et équipés (studios, T2, T3, T5)

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Actions principales au niveau du plan de masse
Actions principales au niveau du plan de masse

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Actions principales au niveau du rdc
Actions principales au niveau du RDC

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Actions principales au niveaux du logement
Actions principales au niveaux du logement

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Surfaces habitables
Surfaces habitables

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »


Equipements sanitaires design for all
Equipements sanitaires : « Design for all »

Rencontre interprofessionnelle Régionale : « Accessibilité : aménagement et cadre bâti »