slide1 n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
روش های مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهری PowerPoint Presentation
Download Presentation
روش های مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهری

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 20

روش های مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهری - PowerPoint PPT Presentation


  • 385 Views
  • Uploaded on

روش های مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهری. مدیریت جلب مشارکت های اقتصادی و مردمی. زمستان 91. هوالعلیم. مقدمه. غیر پایدار بودن روش های تامین مالی موجود ایجاد زیرساخت های فکری- قانونی و اجرایی لازم آموزش روش ها و مرور تجارب خارجی و داخلی برنامه استراتژیک توسعه شهری بودجه

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'روش های مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهری' - vala


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

روش های مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهری

مدیریت جلب مشارکت های اقتصادی و مردمی

زمستان 91

slide4

غیر پایدار بودن روش های تامین مالی موجود

  • ایجاد زیرساخت های فکری- قانونی و اجرایی لازم
  • آموزش روش ها و مرور تجارب خارجی و داخلی
  • برنامه استراتژیک توسعه شهری
  • بودجه
  • شیوه نامه ها و آیین نامه ها و مصوبات لازم
  • رقابت های مدیریتی و انگیزه های تشویقی
slide5

مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های شهری

انواع روش ها

slide6

1- قرارداد های ساخت

شامل:

- ساخت،بهره برداری، انتقالB.O.T (Build,operateand transfer)

- ساخت،بهره برداری و مالکیت (Build,operateand own) B.O.O

- ساخت، اجاره و انتقال Build Lease Trransfer) B.L.T)

- ساخت، اجاره و بهره برداری Build Lease Opearte) B.L.O)

-طراحی، ساخت،بهره برداری و نگهداری D.B.O.M (Design Build operateMaintaio)

-احیاء ، بهره برداری و انتقال Rehabilitate Operate transfer) R.O.T)

-احیاء، بهره برداری و مالکیت Rehabilitate Operate Own) R.O.O )

slide7

2- قراردادهای خدمات Service contract

3- قرارداد های مدیریتی Management contract

4- اجاره Lease

5- اعطای امتیاز Concession

6- سرمایه گذاری مشترک

7- تبدیل پیمانکاران به تامین کنندگان مالی EPC EPCF

8- معاملات تهاتری

slide8

تجارب شهرداری سبزوار در خصوص جلب مشارکت بخش خصوصی تا کنون:

  • قرارداد های خدمات : رفت و روب و جمع آوری زباله- نگهداری فضای سبز- احداث پارک و عمران شهری
  • قرارداد های طراحی و مشاوره
  • قرارداد جمع آوری عوارض نوسازی و ....
  • مشارکت در ساخت مجتمع تجاری سبز
  • ساخت و بهره برداری و واگذاری BOT مجتمع ورزشی شهدای گمنام
  • احداث، بهره برداری و واگذاری شهربازی
  • ساخت، بهره برداری و واگذاری غرفه ها و فروشگاه های کالا و خدمات سازمان پارکها(BOT)
  • مشارکت در طراحی، ساخت مجتمع تجاری- اداره فرهنگی 24 متری انقلاب
  • مشارکت در فروش محصولات و تولیدات دیجیتال شهرداری
slide9

اجاره مجموعه ورزشی ناوی

  • اجاره رستوران و تالار شهر
  • اجاره شهربازی
  • اجاره میدان دام و احشام
  • پارک بان
  • و ......
slide10

تعدادی از پروژه ها و فعالیت های قابل واگذاری به بخش خصوصی در شهرداری سبزوار

  • پروژه های احداث پارک های بزرگ، مشارکت بخش خصوصی در قبال واگذاری امتیاز بهره برداری از فضاهای تجاری و تفریحی
  • پروژه های بازگشایی و احداث خیابان و معابر اصلی شهر توسط بخش خصوصی در قبال واگذاری امتیازهای تجاری و .....
  • ساخت مجتمع های مسکونی آپارتمانی در اراضی متعلق به شهرداری با مشارکت بخش خصوصی
  • ساخت مجموعه های ویلایی و باغ و منزل در اراضی متعلق به شهرداری با مشارکت بخش خصوصی
  • ساخت مجتمع های تجاری- اداری- تفریحی
  • ساخت و بهره برداری از کشتارگاه با واگذاری امتیاز توسط بخش خصوصی
  • ساخت و بهره برداری از ترمینال با واگذاری امتیاز توسط بخش خصوصی
slide11

واگذاری قسمت زیادی از فعالیت های حوزه شهرسازی

  • واگذاری اقدامات دریافت و وصول عوارضات
  • واگذاری قسمت هایی از حوزه مالی
  • مشارکت در تولید گل و گیاه ، نهال با واگذاری اراضی، امکانات اراضی و سازمان پارکها
  • واگذاری تولید آسفالت و تولید شن و ماسه
  • مشارکت در احداث و بهره برداری از کارخانه بچینگ و تولیدات بتنی
  • احداث و بهره برداری سوغات سرا و فروشگاه های بزرگ مسافر در مسیر کمربندی
  • احداث کمپینگ های عمومی و خصوصی مسافر
  • احداث پارکینگ بین المللی و خدمات موتوری در مسیر کمربندی
  • احداث و بهره برداری از تالار ها و رستوران های لوکس و ارزان قیمت
slide12

احداث شهربازی، مراکز تفریحی و نمایشگاه های عرضه کالا و خدمات

  • بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری
  • بازارچه های فروش گل و گیاه و میوه در روز بازارها
  • تبلیغات شهری و برگزاری جشنواره ها و نمایش های مفرح
  • آموزش های عمومی و مهارتی شهروندی
  • و ...
slide13

روش های تامین مالی و ابزارهای مالی لازم جهت پروژه های شهری

تامین مالی پروژه ها

داخلی

خارجی

slide14

1- تامین مالی داخلی :

  • از محل بودجه های دولتی
  • از محل بودجه های پیش بینی شده برای مشارکت مردمی
  • ار طریق ایجاد شرکت مختلط مردمی و دولتی
  • از طریق ایجاد شرکت های سهامی عام مردمی
  • از طریق دریافت تسهیلات از بانک ها
  • از طریق عقود اسلامی
  • از طریق دریافت تسهیلات قرارداد های همکاری
  • از طریق فروش اوراق قرضه
  • تشکیل صندوق های سرمایه گذاری
  • تبدیل دارایی ها به اوراق بهادار
slide15

2-تامین مالی خارجی:

  • روش های قرضی
  • فاینانس
  • تسهیلات بانک توسعه اسلامی ( (IOB
  • صندوق بین المللی پول (IMF)
  • بانک جهانی (WB)
  • شرکت مالی بین المللی (IFC)
  • تسهیلات سندیکایی – همکاری مالی
  • پوزانس
  • خطوط اعتباری
slide16

روش غیر قرضی (سرمایه گذاری):

-معاملات جبرانی بیع متقابل

خرید متقابل

- قرارداد های ساخت، بهره برداری و انتقال ( BOT)

اشکال مختلف BOT :

BOO

B.L.T

B.L.D

D.B.O.M

R.O.T

R.O.O

slide17

ابزارهای مالی تامین پروژه های شهری

  • ابزارهای مالی اسلامی:
  • قرض الحسنه
  • وقف
  • مضاربه
  • مشارکت
  • حواله
  • مزارعه
  • مساقات
  • مرابحه
  • اجاره
  • سلم
  • استضاع
  • صکوک
slide18

صکوک و انواع آن:

  • اوراق مرابحه
  • اوراق رهنی
  • اوراق مضاربه
  • اوراق جعاله
  • اوراق منفعت
  • اوراق مشارکت
  • اوراق مالکیت دارایی که در آینده ساخته می شود
  • نماینده سرمایه گذاری
  • حق الامتیاز
  • استصناع
slide19

اجاره

  • سلف
  • معاملات تهاتری
  • و ...