深圳灣，中心路 開啟世界級商業新時代

2. 深圳灣，中心路 開啟世界級商業新時代 紐約、巴黎、東京、香港… 每一個國際化大都市，都有彙集世界資源的商業中心街區； 第五大道、香榭麗舍、銀座、彌敦道… 每一個世界級商業街區，都是一個時代的財富象徵。 深圳灣中心路， 以引領雙中心規劃之恢弘高度，貫通國際金融區與世界富人區， 彙聚灣區繁華於一路，躋身商業街區世界排行榜， 開啟世界級商業新時代。

3. 灣區繁華，匯聚一路！ 全市獨一的景觀商業大道，定位最高，規劃起點最高！ 貫穿深圳灣北區及南區， 連通世界級商務空間及世界級居住空間； 將成為未來的城市名片。 卓越中心大道，佔據中心路的最核心位置， 與寶能太古城遙相呼應， 共同見證中心路的璀璨繁華！ 卓越·中心大道

4. 中心路之深圳灣北區商務 1000億的恢宏手筆，為卓越中心大道提供商業發展的新契機 深圳灣北區規劃2.3平方公里的濱海金融商務區， 總規模400萬㎡，投資逾千億。 目前片區已有多個專案啟動建設， 航太集團288米規劃超高商務體、華潤萬家180米超高層綜合體、 卓越200米超高層商務項目將成為傲視北區金融中心的地標建築。 • 這座以曼哈頓為藍本打造的新城市中心，放眼珠三角乃至港澳，無出其右 高端商務的到來，必將帶來穩定的高端商務消費需求， 也為旨在創造頂級商業平臺的【卓越•中心大道】帶來天時地利綜合優勢。

5. 中心路之深圳灣北區公建 頂級的公建配套，聚焦全世界的目光，形成國際化的消費磁場 ★ Ｆ1摩托艇永久賽站，跨國界高端人潮 2007年起，亞太地區首個Ｆ1摩托艇永久性賽站落戶南山后海灣。每站賽事超過2000家平面媒體專版報導，將帶來難以估量的跨界人潮，強勁支持片區高端商業的發展。 ★ 深圳灣體育中心，網羅多階層消費群體 位於南山后海中心區東北角、深圳灣15公里濱海休閒帶中段。是2011年第26屆世界大學生夏季運動會含閉幕式在內的主要分會場, 也是深圳未來的重點城市景觀和公共活動空間。體育中心經濟具有吸納集聚能力強的特點，為灣區成熟商業氛圍的形成推波助瀾。

6. ★ 現代藝術博物館，曼哈頓式文化商機再現 位於後海填海區濱海大道以南位置，將於2012年建成。這座與曼哈頓第五大道的現代博物館如出一轍的深圳現代藝術博物館預計每年將帶來250萬人次來訪量，極大推動片區商業發展。 ★深圳歌劇院、保利劇院，奏響高端商業主旋律 深圳歌劇院位於南填海區濱海醫院地塊以西，遵照國際先進標準，體現優美、自然、和諧的生態環境及情調高雅的社會人文環境。保利劇院坐落于南山區商業文化中心，為現代化綜合甲等劇院。由高端文化帶來的高端消費群將在灣區商業中佔據巨大份額。 ★凱賓斯基大酒店，高端商務與頂級商業的深層互動 凱賓斯基大酒店坐落于南山區後海濱路海德三道，是深圳西區首屈一指的五星級豪華酒店。與眾多的甲等寫字樓、國內一流歌劇院、大型國際品牌購物中心和世界級的娛樂休中心相比鄰。吸引來自國內外的高級商務客人，與區域商業相得益彰。

7. 中心路之深圳灣南區 世界富人區，億萬級富豪消費場 深圳灣南區，東濱路以南、科苑路以西的 “世界富人區”規劃面積約為133.54公頃，定位為代表深圳門戶形象的濱海生活區，是深圳市政府統一規劃的關內最後大型豪宅片區。 卓越·維港、三湘海尚、海怡灣、半島城邦、曦灣、君匯新天……每一套千萬級豪宅物業背後都是一位億萬級巨富名士。由這個巨富圈層帶來的龐量高端消費潛力不言而喻。【卓越·中心大道】位處富人區核心位置，獨享財富金字塔尖的億萬級商機。

8. 中心路之世界通達性 ★深港西部通道，雙城商業一體化 深港西部通道，集公交、地鐵、口岸等功能於一體的綜合性大型交通戰略設施。20分鐘可到達香港迪士尼、香港國際機場，港深往來極為便利，形成港深半小時創新圈，為深圳帶來1800萬人流，向區域商業輸送源源不斷的消費人流。 ★深港機場海底隧道，世界客源跨界共用 深港機場鐵路接駁專案，中途經停的前海站為深港兩機場的中樞候機室。此外，前海灣至香港段設立一條支線，直抵香港新界洪水橋，連通港西鐵。屆時，深港兩地軌道交通直接接駁，為前海中心發展迅猛提速。

9. ★太子灣國際郵輪母港，全球休閒體驗資本 占地34公頃，建築面積達l33．5萬平方米，可停泊15萬噸級國際郵輪。涵蓋商務、商業、休閒、文化、娛樂設施，同香港迪士尼樂園並列成為深港西部旅遊帶雙核，以高端旅遊經濟拉動高端商業經濟。 ★廣深沿江高速，珠三角高端消費潮 2010年底全線通車。經深圳灣與深圳灣公路大橋連接香港，形成陸路融會貫通，啟動深圳灣頂級商業發展的蓬勃生命力。 ★地鐵2號線，打通灣區消費大動脈 2010年底通車，在【卓越•中心大道】兩側分別有位於後海濱路上、招商東路南側的灣廈站，以及位於後海濱路與工業八路交叉口的海月站，雙地鐵口物業投資升值潛能不言而喻。 ★城市高速主幹道網，特區上層消費樞紐 後海濱路、東濱路、科苑南路、工業七路，呈現“井”字狀交通網，連接沙河西路、濱海大道等高速主幹道，輸送南山、福田、羅湖三區與日俱增的跨界高端消費人群。坐擁交通動脈樞紐的【卓越•中心大道】，盡攬特區高端消費人群。

10. 中心路之資本之道 中心路800米核心財富 時代的絕對資產值 在通脹預期和貨幣升值的共同作用下， 相對于證券金融等其他高風險投資項目，優質物業更為穩定。 尤其是建立在市場良性需求和稀缺供應量基礎上的高端商舖， 在宏觀政策發生大規模變動的經濟背景下， 其保值增值性成為高端資本運營首要選擇標準。 【卓越•中心大道】榮踞中心路核心地段， 分為南北兩區共800米鉑金街舖， 坐攬中心路綠色生態廊道濱河景觀帶，扼守區域財富動脈， 凸顯資產保值增值強勁潛力， 成為上層資本的第一投資選擇。

11. 中心路之【卓越中心大道】 2010，再現維港效應！ 14年品牌積澱，彙聚經典，融匯價值 卓越集團，中國領先的綜合地產運營商。 從【卓越大廈】，到【卓越•時代廣場】，再到【卓越•世紀中心】，以及規劃中的越•崗廈多功能綜合發展區，集團在福田CBD鐫刻著一個個永恆的地標物業傳奇。 在深圳另一個中心——前海中心，集團又奉獻了【卓越•蔚藍海岸】、【卓越•維港】等高端住宅物業，此外，啟動中的200米超高層商務專案也將成為區域形象級地標建築。 14年來，集團持續引領深圳中心區標杆物業，為城市 “構築價值的藝術”。 在“維港效應”記憶猶新的2010年，集團再次呈獻最新力作 ——【卓越•中心大道】。 以一如既往的卓越品質， 在“定義”片區首個【別墅】及【高層】價值之後， 再次“定義”片區首個頂級【街舖】價值， 開啟深圳灣中心路財富大道。 灣區第一舖 全城啟動

12. 中心路之【卓越中心大道】 首發 1 卓越中心大道，灣區首發商舖，升值潛力不可估量 規模：23600平米 商舖：94間（南區48間，北區46間） 主力面積：130-300平米 10米通高，買兩層送一層 注：具體銷售套數及價格以專案組最終通知為准。 限量 卓越中心大道，深圳灣唯一在售商舖項目，真正限量版！數量有限，機會難得！ 2 灣區絕大多數商舖均只租不售！

13. 街舖 3 卓越中心大道，純複式街舖，滿足低流率、高消費的世界頂級街區的商舖業態發展趨勢 不論是第五大道，還是香榭麗舍大街，無不遵循著 “低流率、高消費”的黃金法則，憑藉其精准的商業定位與國際頂尖品牌，吸引各國達官貴人、明星顯耀、商界名流，以高端消費撬動巨額資本利潤。深圳灣中心路彙聚奢侈品旗艦店、頂級私人會所、世界八大紅酒莊會員俱樂部、F1摩托艇成員董事沙龍等層峰人士專屬商殿，傳統商舖規模已不能適應此類高端消費需求，以【卓越•中心大道】為樣板的純複式大舖的面世已是大勢所趨。

14. 大舖 卓越中心大道，130-300平米，奢侈品專賣店首選面積段，匹配中心路的高端消費 4 國際商業經驗驗證，“大空間，少產品”為奢侈品專賣店專屬的佈局方式。在大面積店舖的關鍵位置擺放少量產品，剩餘空間營造高雅、私密的環境氛圍，凸顯無上尊貴，這是世界頂級商業街遵為慣例的經營之道。【卓越•中心大道】，獨立的150-300㎡跨界街舖、2000-3000㎡超級大舖，旨在服務國際金融區與世界富人區，正是灣區商圈商業運營的街舖典範，提前鎖定資本運營的高遠前景。