CURAUMA

1. Crecimiento urbano y control de la población/ciudad planificada CURAUMA ARQ 222_CULTURA URBANA CONTEMPORÁNEA_PILAR BUSTOS_CARLA MANRIQUEZ_CONSTANZA QUIDEL

2. CON CÓN BELLOTO REÑACA QUILPUÉ VILLA ALEMANA VIÑA DEL MAR PRINCIPALES COMUNAS GRAN VALPARAÍSO VALPARAISO Se divide en dos zonas, el Parque Industrial y Empresarial al oriente, y el área residencial al poniente PLAYA ANCHA PLACILLA CURAUMA

3. METROPOLITANA 7.002.300 TARAPACÁ 319.300 VALPARAÍSO COQUIMBO 514.300 BIOBIO Principales conurbaciones 1.034.740 1.041.900 ARAUCANÍA 442.400

4. 40% de los habitantes de Curauma proviene de Valparaíso 23% de Viña del mar - Reñaca 10% de otras comunas de Valparaíso Búsqueda de un refugio frente a la contaminación y dinamismo excesivo de la ciudad VALPARAÍSO Distancia: 15 km desde Curauma alta conectividad con los principales centros que estructuran la organización urbano regional. CURAUMA principal fortaleza del proyecto inmobiliario por la condición transregional de los habitantes. METROPOLITANA Distancia: 75 km desde Curauma 7% de jefes de hogar viaja diariamente desde Curauma a Santiago por motivos laborales.

5. CRECIMIENTO URBANO VALPARAISO VALPARAISO VALPARAISO CURAUMA CURAUMA CURAUMA Las ciudades modernas Que genera como consecuencia Crecimiento poblacional Configuran espacialmente Producto de un Extensión de la ciudad se Septiembre del 2006 residían 13.000 habitantes proyectando 4.000 nuevos residentes por año Para el 2030 se estima una población entre 150.000 y 200.000 habitantes.

6. Proyecto Curauma Ciudad planificada: “Ciudad creada con un objetivo predeterminado, en un terreno previamente no urbanizado o muy escasamente poblado. Su desarrollo depende por lo tanto de una decisión administrativa, y no del movimiento natural de la población”. crecimiento demográfico y acumulación de población en los principales centros urbanos, Valparaíso, Viña del mar, Santiago. Nace por Elección estratégica de la ciudad RUTA 68 que conecta los principales centros urbanos Minimizar cualidades negativas de la ciudad (tráfico, contaminación, segregación, delincuencia, etc.) Mayor integración social de las clases presentes Con el fin de para lograr una

7. Liberalización del mercado de suelo Elimina los límites urbanos establecidos en los instrumentos de regulación territorial. Posibilidad de las inmobiliarias para concretar proyectos masivos Impacto en el patrimonio natural y cultura de la región

8. Crecimiento de las inmobiliarias En la actualidad existen 18 proyectos residenciales gestionados por diferentes inmobiliarias, los cuales se desarrollan en dos zonas denominadas Curauma Norte y Curauma Sur, separadas por paños de suelo sin uso actual. Curauma norte 10 proyectos inmobiliarios Sectores socioeconómicos medios y bajos SEGREGACIÓN RESIDENCIAL Habitantes en la periferia y en el centro Sectores socioeconómicos más altos Aumento en el precio de la vivienda por su calidad paisajística cerca del lago. Las condiciones naturales se transforman en bienes transables en el mercado. Curauma Sur 8 proyectos inmobiliarios

9. PROYECTO CURAUMA PROYECTO A CORTO PLAZO AUMENTO EXPONENCIAL DE LA POBLACIÓN FALTA DE ESPACIO + CONSTRUCCIÓN PARA RESPONDER A LAS DEMANDAS DEL AUMENTO POBLACIONAL ¿ Que cautiva a la gente A vivir en curauma? * Tiendas y servicios de la comunidad* Un centro comercial regional* Parque industrial y empresarial* Un campus universitario: PUCV (Facultades de Ciencias Básicas, Periodismo y Educación Física, además de comedores, biblioteca y áreas comunes.)* Hospitales* Centros turísticos* Entretenimiento y áreas culturales* Complejo deportivo y otros servicios sociales importantes DESTRUCCIÓN DE LAS ÁREAS DISPONIBLES (VERDES)