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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2008

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2008 Presidente Arch. Antonio ROGGIO. Relatore Arch. Giuseppe SANTORO. CALENDARIO INCONTRI. 26 Febbraio 2007 _ Tematiche generali, aspetti fiscali.

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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2008

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Presentation Transcript

  1. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2008 Presidente Arch. Antonio ROGGIO Relatore Arch. Giuseppe SANTORO CALENDARIO INCONTRI 26 Febbraio 2007 _ Tematiche generali, aspetti fiscali. 26 Marzo 2007 _ Progettazione; D.L.; Contabilità e Misura; Perizie di variante. 28 Maggio 2007 _ Collaudi statici e amministrativi; L.494/96 e 626/94; Consulenze tecniche. 10 marzo 2008 _ Piani urbanistici e similari.

  2. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa LA TARIFFA PROFESSIONALE Circ. Min. LL.PP. Dir. Gen. Urbanistica 1.12.1969 n°6679 VALIDITA’ Alla luce del D.M. 4.4.2001 2008

  3. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa • PRESTAZIONI • Piani Generali: • 1/A - Piano territoriale di coordinamento; • 1/B - Piano regolatore a livello comprensoriale (intercomunale) e comunale; • 1/C – Piano di settore: paesistico, infrastrutturale, di sviluppo turistico, di sviluppo • industriale e simili; • 1/D – Programma di fabbricazione e regolamento edilizio; • 2) Piani di esecuzione: • 2/A – Piano particolareggiato e di zona (lottizzazione); • 2/B – Piano particolareggiato di risanamento e conservazione. • N.B. No estremi per Incarico collegiale. • Più professionisti: onorario base aumentato del 20% per ogni componente oltre il primo; al ca-pogruppo, ove richiesto, maggiorazione del 10% dell’onorario totale come sopra calcolato. 2008

  4. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 1/A - Piano territoriale di coordinamento Stabilisce l’indirizzo di sviluppo urbanistico di un territorio, la cui area supera i limiti di un piano a livello intercomunale e può raggiungere anche l’area di una o più province fino ad un’intera regione. ONORARIO A DISCREZIONE 2008

  5. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 1/B - Piano regolatore a livello comprensoriale (intercomunale) e comunale Definisce le destinazioni d’uso del territorio e le relative norme d’attuazione: (stato di fatto; previsione insediamenti; previsione infrastrutture; perimetri zona; programmi e fasi attuazione). ELABORATI Relazione preliminare scelte ed indirizzi; Relazione generale dello stato di fatto; Relazione problematiche, esigenze e soluzioni; Planimetria 1:10.000 con stato di fatto; Planimetria 1:10.000 con destinazioni,rete viaria e infrastrutture; Planimetria 1: 5.000 con indicazione previsioni di progetto. 2008

  6. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 1/B - Piano regolatore a livello comprensoriale (intercomunale) e comunale Norme tecniche d’attuazione; Regolamento edilizio prescrizioni; Programma e fasi attuazione; Relazione proposte in merito alle osservazioni sul p.r.g.; ONORARIO base Tab. A Numero abitanti secondo aliquote tabella A con interpolazione valori intermedi Comune fino ad abitanti 1.000 € 774.69 2.000 € 1.239,50 3.000 € 1.652,66 4.000 € 1.962,54 Per adeguamento onorari Circ. 10.2.1976 (Al novembre 2007 = 1541,20%) 2008

  7. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 1/B - Piano regolatore a livello comprensoriale (intercomunale) e comunale • ONORARIO continua • Aumenti: • Particolare carattere storico artistico: dal 10 fino al 30%; • Complessità orografiche, geologiche, idrogeologiche etc.: dal 5 fino al 20%; • Complessità struttura economica, produttiva e traffico: dal 10 al 30%; • Previsione incremento popolazione sup. 50% in 20 anni: dal 10 al 30%; • Aumento massimo cumulabile 50%. • Se il Committente non fornisce documentazione (stato di fatto aggiornato, caratteri geologici,idrogeologici etc.; dati statistici,consistenze,elenchi edifici di carattere storico etc.) al professionista è dovuto un rimborso spese Tab. B. • Lo studio e l’elaborazione del regolamento edilizio costituiscono incarico a sé stante. L’onorario è a discrezione preventivamente concordato. 2008

  8. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 1/B - Piano regolatore a livello comprensoriale (intercomunale) e comunale Rimborso spese ONORARIO Tab. B Onorari fino ad € 258,23 le spese sono pari al 55% dell’onorario fino ad € 516,46 “ “ al 50% “ fino ad € 1.291,14 “ “ al 45% “ fino ad € 2.582,28 “ “ al 41% “ …………………………………………………………………………………………. fino ad € 46.481,12 “ “ al 11% “ fino ad € 51.645,69 “ “ al 10% “ Per importi superiori si applica il 10%. Per importi intermedi interpolazione lineare. 2008

  9. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 1/C - Piani generali di settore (territoriali,comprensoriali o comunali) Piani paesistici, infrastrutture, sviluppo turistico, industriale. Disciplinano lo sviluppo del territorio in funzione di problemi settoriali: tutela e valorizzazione del paesaggio, pianificazione scolastica, turistica, industriale etc. ELABORATI Analoghi a quelli del P.r.g. (scala utilizzata quella più conveniente). Materiale fornito dal committente eventualmente rimborso spese. ONORARIO Determinato a discrezione fra le parti con un preciso programma. Per i piani infrastrutturali con lo studio di specifiche infrastrutture vanno anche applicate le tariffe per le singole prestazioni. 2008

  10. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 1/D - Programma di fabbricazione e regolamento edilizio Redatto dai Comuni sprovvisti di P.r.g., conterrà i limiti di zona; i tipi edilizi etc. ELABORATI Planimetria 1:10.000 con stato di fatto; Planimetria 1: 5.000 con indicazione previsioni di progetto; Tabella o descrizione tipologie edilizie; ONORARIO Nella misura del 40% del compenso stabilito per la redazione del P.r.g. Redazione regolamento edilizio e spese come per il P.r.g. 2008

  11. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2/A - Piano particolareggiato e di zona (lottizzazione) Delimita i perimetri delle aree interessate con precisazione interventi; progettazione di massima delle infrastrutture; indica-zione planivolumetrica degli insediamenti etc. ELABORATI Relazione preliminare scelte ed indirizzi; Planimetrie su mappe catastali; Grafici 1:500 e 1:200 con profili altimetrici, tipi architettonici, sezioni; Norme tecniche d’attuazione; Piano dei comparti edilizi e catastali; Programmi e fasi d’attuazione; Relazione sulle spese per esecuzione opere pubbliche ed espropri * * Finanziaria 2008 2008

  12. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2/A - Piano particolareggiato e di zona (lottizzazione) • ONORARIO • Superficie del terreno considerato dal piano particolareggiato • € 77,47 per ettaro; • b) Totale volumetrie esistenti e di progetto sulla superficie considerata • € 0,00775 per mc. di costruzione; • Adeguamento del compenso come sopra determinato in base ai coefficienti: • per superficie fino ad ha uno coeff. 2,8 • “ “ di “ due 1,8 • …………………………………………………….. • “ “ “ “ cento 0,7 • Valori intermedi interpolazione, oltre 100 ha discrezione concordata; • Per adeguamento onorari Circ. 10.2.1976 (Al novembre 2007 = 1541,20%). 2008

  13. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2/A - Piano particolareggiato e di zona (lottizzazione) • ONORARIO continua • Maggiorazioni: • Difficoltà andamento altimetrico, attrezzature prevalenti, monumenti: fino al 20%; • Piani comprendenti zone di ristrutturazione viaria ed edilizia aumento fino al 50% • Detrazioni: • Se redattore piano particolareggiato è uguale al redattore del P.r.g. riduzione del 10%; • Vanno compensate a parte le prestazioni per calcolo aree, frazionamenti, piani • particellari d’esproprio, piano finanziario: a tempo o a discrezione a seconda di • caratteristiche prestazioni. • Se committente non fornisce documentazione è dovuto solito rimborso spese Tab. B. 2008

  14. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa 2/B - Piano particolareggiato di risanamento e conservazione • Riguardano i centri storico-artistici, ambientali e la sistema-zione degli edifici ricadenti mediante opere di restauro archi-tettonico. • ELABORATI • Rilievo particolareggiato di ogni singolo edificio; • Mappatura edifici da restaurare e risanare; • Destinazioni d’uso, sistemazione spazi; • Eventuale rifusione particellare; • ONORARIO • Come per i piani particolareggiati ma; • Volumetrie esistenti e progetto sulla superficie considerata € 0,0155/mc. di costruzione; • Per adeguamento onorari Circ. 10.2.1976 (Al novembre 2007 = 1541,20%). 2008

  15. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa • IN AGGIUNTA agli onorari • COMPENSI A TEMPO • Computati a vacazione: • I rilievi; • Le pratiche amministrative presso uffici; • Tempo diurno e notturno nei viaggi di andata e ritorno; • Pratiche catastali, indagini, ricerche, identificazioni confronti vecchio-nuovo; • Vacazioni: per il professionista € 1,55; aiuto laureato € 0,93; aiuto di concetto € 0,5578 • Salvo casi eccezionali non si possono calcolare oltre 10 ore nell’arco delle 24 ore. • Per particolare disagio: maggiorazione fino al 50%. • Per adeguamento vacazioni Circ. 10.2.1976 (Al novembre 2007 = 1541,20%). 2008

  16. Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Siracusa • IN AGGIUNTA AGLI ONORARI • SPESE DA RIMBORSARE • Viaggio, vitto e alloggio, trasporto per il professionista e gli aiuti; • Bolli, registrazioni, diritti, imposte e tasse; • Scritturazioni, dattilografia,Tempo diurno e notturno nei viaggi di andata e ritorno; • Autenticazione copie, atti, relazioni, disegni; • Personale per rilievi, saggi, indagini; • Ferrovie, piroscafi, aerei rimborsati con tariffe di 1° classe per professionista o sostituto; • Tariffe chilometriche 1/5 del costo; • varie • Progetto di massima: (elaborati in stesura sommaria ma sufficiente) 40% del compenso; • Progetto definitivo: (completamento incarico) il 60% del compenso; • Rateazioni compenso: 10% all’incarico; 30% consegna progetto di massima; 30% consegna progetto definitivo; 20% approvazione committente; 10% conguaglio a saldo entro 1 anno dalla consegna del definitivo. 2008

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