SOLO PARA VIVIENDA UNICA FAMILIAR Y DE USO PERMANENTE

3. VIVIENDA UNICAAl momento de escriturar el préstamo no puede tener otra propiedad que no sea la que se está asignando como garantía. UsoFAMILIAR Es para que viva el titular y su grupo familiar y no de uso comercial UsoPERMANENTEHabitada por el titular del crédito y su familia en el 90% del tiempo SOLO PARA VIVIENDA UNICA FAMILIAR Y DE USO PERMANENTE

4. Adquisición Compra de Vivienda Nueva (primera escritura y que no haya sido habitada) o Usada. Construcción Cuando la obra existente registra un avance hasta el 50%. No incluye uso mixto: Particular/Comercial. Financiación hasta el 100% del Presupuesto de Obra restante. Monto Máximo $ 300.000. Construcción Máxima de la casa terminada: 120 m2. También puede construir un modelo del Banco ya definido para cada zona. Ampliación Se entiende para este destino las obras y/o trabajos realizados en una vivienda habitable, destinados a aumentar la superficie de la misma, procurando optimizar su estado y valor. Ampliación Máxima 40 m2 sin superar 120 m2 de la casa luego de ser ampliada. LTV 35 % sobre la garantía actual Terminación Cuando la obra existente registre un avance de obra superior al 50%, hasta el 100% del proyecto a realizar. LTV Máximo 50% sobre la garantía actual. Los m2 máximos 60m2 sin superar 120m2 la casa terminada Destinos

5. Requisitos

7. Cómo se analiza la documentación de ingresos

8. Documentación del Inmueble

9. Ejemplo de Monto de Crédito por Ingreso

10. DESTINO: “ Construcción de Vivienda”

11. Puede ser uno de los Modelos de B.H. o uno propio del cliente Condiciones • Sólo para personas físicas. • El solicitante debe ser titular del dominio del terreno sobre el cual realizará la construcción. Puede haber hipotecante no deudor siendo el titular un familiar en primer grado de consanguinidad sin antecedentes negativos en el sistema financiero Características del terreno • Ubicación: Zona urbana o semi-urbana, sobre calle o camino trazado. • Valor mínimo: $ 60 M en AMBA y $ 25 M en el resto del país. • El valor de la obra deberá ser como máximo 5 veces el del terreno, es decir, el valor del terreno deberá representar como mínimo un 20% del de la obra. Otras características del crédito • A fin de que el titular y la obra se encuentren asegurados durante el período de construcción, se cobrará una “cuota cero de seguros” al momento del anticipo. • Se capitalizarán los intereses devengados durante el período de obra.

12. Esquema de desembolsos: Los desembolsos se calcularán sobre el valor presupuestado de obra restante, bajo la siguiente modalidad Anticipo 20%. Al momento de la escritura , tomado sobre el presupuesto de obra restante 1° desembolso 30%. Se hará efectivo cuando la obra registre 20 % de avance, tomado sobre el presupuesto de obra presentado. Plazo máximo 4 meses desde el anticipo. 2° desembolso 25%. Se hará efectivo cuando la obra registre 50% de avance sobre la obra restante. al cliente se le otorgará el monto correspondiente sobre el presupuesto de obra presentado. Plazo máximo 6 meses desde el anticipo. 3° y último desembolso 25%. Se hará efectivo cuando la obra registre 70% de avance sobre la obra restante. al cliente se le otorgará el monto correspondiente el presupuesto de obra presentado. Plazo máximo 9 meses desde el anticipo Puede haber por excepción la prórroga de 3 meses en el plazo total desde el anticipo.

13. Tiene todo definido para viviendas de 1, 2 o 3 dormitorios • El solicitante puede elegir cualquiera de los modelos, el cual deberá ser adaptado a los materiales y necesidades de la zona. Ej.: El modelo de zona Centro se deberá adaptar a zona sísmica para poder construirse en Cuyo. • El Banco provee la carpeta del anteproyecto con los planos y cálculos básicos para su construcción. • El plano municipal será firmado por el profesional técnico del cliente al igual que el proyecto libre. • El Banco dona a la operatoria el anteproyecto.