/ 项目起源 / 三大机遇、三个需要、三大转变

1. /项目起源/ 三大机遇、三个需要、三大转变 发展定位 新型城市化最佳实践区 国内领先的金融集聚区 岭南特色的中央活力区 国际一流的生态理想城

2. /产业定位/ 总体定位、产业选择、量化分析、人口研究、空间布局 产业研究

3. 辐射功能 • ——包含着四个层面:对所在城市本身的辐射、对城市区域的辐射、对国内的辐射以及对其他国家乃至世界的辐射。 • 聚集功能 • ——是商品、资本、技术、信息和劳动力集散中心，集中了大量的金融、商贸、文化、服务机构以及商务办公楼和酒店、公寓，国际上著名的跨国公司、国际银行以及金融财团设立的区域总部、职能总部及代表机构。 • 标志功能 • ——不仅体现在外观形象领域，而且具有实质性内涵，它代表着经济控制力、要素辐射力和科技创新力。在市场经济的条件下，经济的控制能力集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。 • 管理和控制功能 • ——跨国公司、制造业公司和高科技产业公司等总部或分支机构的集聚使CBD获得对区域经济和世界经济的支配能力，成为企业管理控制中枢。 • 金融市场运作功能 • ——多样化非银行的金融服务业，如保险、财务公司、不动产公司、证券公司等以及国内国际的专业性银行的集聚形成金融中心，对金融市场进行管理和控制。 • 专业化生产服务功能 • ——指法律、会计、广告、运输、通讯、技术培训等为支持生产活动的专业化服务业。他们为金融活动提供服务。 • 生活服务功能 • ——高端的零售商店、餐饮店、娱乐场所为城市金融活动人口提供了高档次的生活服务。 • 信息中心功能 • ——随着公司总部和生产性服务业的集聚，金融集聚规模的扩大，有关信息量也随之急速上升，成为城市的信息中心，反过来进一步促进金融产业的发展。 • 交易功能 • ——给金融机构提供了一个规范的、活跃的、高效率和低成本的交易平台，迅速和轻松获得信息的经济空间。 /产业定位/ 总体定位、产业选择、量化分析、人口研究、空间布局 高端金融集聚区 管理和控制功能 功 能 要 求 核 心 功 能 金融市场运作功能 集聚功能 信息中心功能 辐射功能 交易功能 标志功能 专业化生产服务功能 生活服务功能

4. /产业定位/ 总体定位、产业选择、量化分析、人口研究、空间布局 4 金融融合 ——高度集聚、产业网络 核心 金融监管 总部办公 交易平台 辅助 创新研发、文化展示 商业休闲 、信息服务 生活配套。 ——前台、中台业务主导

5. /产业定位/ 总体定位、产业选择、量化分析、人口研究、空间布局 01 功能复合、立体混合

6. 01 设计理念 方城曲苑 古今交融

7. 金融城 绿色市政体系 绿色低碳市政系统 安全保障市政系统 全球视野 3.高效安全的市政能源 4.低碳特色的绿色建筑 绿色建筑设计 标准制定 城市设计优化 生态指标体系构建 • 申报国家绿色生态城区 规划 建设 运营 建设 目标 过程 控制 实施 保障 低碳生态愿景 土地使用集约; 资源利用高效; 交通出行便捷; 环境舒适宜人 统计类指标; 建设类指标; 标准与监管 30% 减碳 规划目标年碳排放在当前节能标准基础上降低30%

8. 中华智慧全球视野 融 古今交 8

9. / 方案设计 / 01 功能分区

10. 功能业态分析 核心金融服务业——银行业、保险业、信托业、证券业、信托业、基金业、租赁业和资产管理服务业等。 辅助金融服务业——金融咨询、法律、仲裁、会计、信息、评级、认证等中介服务业以及金融研发服务业、金融教育培训业、金融文化创意业、金融知识产权服务业等。 融合型金融服务业——贸易金融业、会展金融业、航运金融业、物流金融业、科技金融业、文化创意金融业、房地产金融业、商务金融业等服务业。 延伸金融服务业——休闲娱乐业、旅游业、餐饮业、宾馆业等。 市政：2.63万㎡ 住宅：40万㎡ 公寓：36.34万㎡ 文化：18.97万㎡ 办公：248.89万㎡ 商业：94.86万㎡ 酒店：27.17万㎡ 含地下商业 银行 保险 证券 金融监管 金融交易 商业 总部办公 文化 酒店 公寓 住宅