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皇后镇非凡公园地产开发项目

皇后镇非凡公园地产开发项目. 地理位置： 新西兰南岛南部，皇后镇行政区域首府 经济地位： 新西兰南岛南部地区经济中心 当地人口： 28 ， 224 （ 2013 年 10 月人口普查） 流动人口： 约 200 万国际游客 / 年，大约 48% 国际游客， 52% 当地游客 城市经济结构： 旅游业（全球为数不多的四季均为旅游旺季的地点）. 皇后镇简介. 被称为“新西兰皇冠上的宝珠” 2013 年 TripAdvisor 评出全球最受欢迎的 25 个旅游度假胜地之一 南太平洋最受欢迎的旅游度假胜地第二名 全球著名的滑雪胜地. 皇后镇旅游业简介.

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皇后镇非凡公园地产开发项目

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Presentation Transcript

  1. 皇后镇非凡公园地产开发项目

  2. 地理位置：新西兰南岛南部，皇后镇行政区域首府地理位置：新西兰南岛南部，皇后镇行政区域首府 • 经济地位：新西兰南岛南部地区经济中心 • 当地人口：28，224（2013年10月人口普查） • 流动人口：约200万国际游客/年，大约48%国际游客，52%当地游客 • 城市经济结构：旅游业（全球为数不多的四季均为旅游旺季的地点） 皇后镇简介

  3. 被称为“新西兰皇冠上的宝珠” • 2013年TripAdvisor评出全球最受欢迎的25个旅游度假胜地之一 • 南太平洋最受欢迎的旅游度假胜地第二名 • 全球著名的滑雪胜地 皇后镇旅游业简介

  4. 新西兰最受欢迎的旅游度假胜地第一名 • 新西兰最著名的户外活动城市，蹦极和喷射船的发源地 皇后镇旅游业简介

  5. 新西兰冬季运动会举办地 • 新西兰冬季旅游节举办地 • 新西兰最受欢迎的冬季度假休闲地 • 水疗，温泉等项目 皇后镇旅游业简介

  6. 新西兰著名的生态旅游目的地 皇后镇旅游业简介

  7. 新西兰著名休闲度假胜地 • 高尔夫，海钓，美食等项目 • 拥有多个新西兰著名的酒庄和度假庄园 – 南太平洋最著名10名产酒区第4名 • 新西兰著名电影拍摄基地： • “霍比特人”，“指环王”，“X-站警：人狼起源”等 皇后镇旅游业简介

  8. 新西兰旅游形象大使 – 姚晨特点选择皇后镇举行婚礼 皇后镇旅游业简介

  9. 新西兰航空每天都有奥克兰，惠灵顿和基督城飞往皇后镇的航班新西兰航空每天都有奥克兰，惠灵顿和基督城飞往皇后镇的航班 • 捷星航空每天都有奥克兰飞往皇后镇的航班 • 每星期从澳大利亚的布里斯班，墨尔本和悉尼来皇后镇一共有41个航班 皇后镇旅游业简介

  10. 皇后皇后镇目前在新西兰发展最快的城市排名第二皇后皇后镇目前在新西兰发展最快的城市排名第二 • 目前最主要的问题是皇后镇日益增长的发展需求和有限的基础设施资源之间的矛盾，比如： • 目前总共有1.5万个床位，但对于平均每天有1.8万左右的客流，没有任何可以上升的空间 • 皇后镇的唯一医院已经饱和，更没有空间和设备为那些户外活动受伤的人员进行救助和治疗 • 目前只有一所高中和职业教育机构，不能满足正常的教育需求 • 目前居民住房数量及其有限，需要开发更多的居民住宅 • 目前没有大型会议中心，不能容纳大型会议举行 • 目前没有大型购物休闲中心 • 目前只有一座小型电影院，完全不能满足正常需求 皇后镇开发项目的原因

  11. 非凡公园(Remarkables Park)

  12. 等待开发的土地面积占地100公顷（相当于约1500亩）等待开发的土地面积占地100公顷（相当于约1500亩） • 地理位置得天独厚： • 依山傍水，地势平坦 • 紧邻皇后镇国际机场和非凡公园海湾码头 • 皇后镇去机场的唯一通道 • 6号国道贯穿南北的必经之地 非凡公园简介

  13. 商业位置得天独厚： • 地势平坦，各项设施手续齐全，开发成本低 • 皇后镇唯一可以开发利用的平地 • 紧邻机场和非凡公园海滨码头，交通方便 • 每年200万世界各地旅客必经之地 非凡公园简介

  14. 城镇中心扩展系列项目 • 城镇议会中心系列扩展项目 • 医院和疗养院项目 • 河滨休闲娱乐区项目 • 其他休闲项目 • 居民用地项目 非凡公园开发项目系列

  15. 大约30，000平方面积可开发, 涉及办公楼，餐饮以及酒店，宾馆或者其它用地 • 目前已经有两幢楼已经在开发，剩下的都是留给投资方的项目 城镇中心扩展系列项目

  16. 整个皇后镇目前没有一个能够接待中大型会议的会议中心以及配套的酒店整个皇后镇目前没有一个能够接待中大型会议的会议中心以及配套的酒店 • 皇后镇每年有超过50个大型国际性会议预定，但因为没有与之匹配的会议中心而不得不取消 • 目前急需建造一个能够容纳650个席位的会议中心 • 计划需要建造一座配套酒店以及一座展览馆和一座剧院 城镇会议中心系列扩展项目

  17. 城镇会议中心和配套酒店项目 • 目前暂定的位置为会议中心的位置 • 周边有可以扩展的配套会议宾馆，展览馆，剧院和其他机构的土地项目

  18. 目前只有一座乡镇级别的医院，一共21个床位。二级急诊级别资质（新西兰最高六级急诊级别），覆盖范围包括：目前只有一座乡镇级别的医院，一共21个床位。二级急诊级别资质（新西兰最高六级急诊级别），覆盖范围包括： • 皇后镇的常住23，000人口，并不断增长 • 每年大约接纳来皇后镇旅游的200万国际性游客 • 除皇后镇以外的其它附近5个乡镇 • 当地政府希望筹建一家基础综合性医院，来接纳皇后镇以及附近越来越多的常住人口和旅游人士 • 新西兰卫生部全力支持，帮助解决医生和护士的招聘问题 • 医院的具体投资额需要根据投资者的意愿而定，100%投资方控股，投资方有机会拥有土地所有权 • 当地政府还希望建造一个拥有132个床位的老年疗养院 医院和疗养院项目

  19. 医院和疗养院项目 • 初步暂定的医院和疗养院位置和土地面积 • 实际情况可以按照投资方的意愿进行调整

  20. 非凡公园有计划把江滨区域打造成皇后镇的主要休闲度假区非凡公园有计划把江滨区域打造成皇后镇的主要休闲度假区 • 度假区涉及餐饮，精品零售，酒吧，酒店，宾馆，公寓，码头改造等 • 投资方可以拥有土地所有权 江滨休闲度假区项目

  21. 江滨休闲区域想象图 江滨休闲度假区项目

  22. 高尔夫球场以及配套的宾馆，餐厅以及其他服务机构高尔夫球场以及配套的宾馆，餐厅以及其他服务机构 • Casino–如果投资方有意向，可以谈具体合作方式 其他休闲项目

  23. 投资者可以购买自己合适的土地进行房地产开发投资者可以购买自己合适的土地进行房地产开发 • 开发所涉及到的区域：合适的一个或者几个区域 • 开发项目：公寓，连排式别墅 • 投资者开发后的房产可以在新西兰市场上进行销售或者用于出租 民用地产项目

  24. 民用地产项目

  25. 独一无二的土地投资机会，新西兰国家政府以及当地政府政策支持独一无二的土地投资机会，新西兰国家政府以及当地政府政策支持 • 项目的回报期限短，回报率高，可持续性强 • 国内目前房地产市场低迷，政府也鼓励国内企业积极拓展海外市场，特别是在海外购买土地以及发展基础设施建设 • 对于国内投资方而言，此项目符合国家开发银行贷款条件： • 投资海外基础设施建设，整个项目初步规划在1.5-2亿纽币 • 投资方拥有绝对控股权 –100% • 投资方可拥有当地永久性土地所有权 非凡公园项目投资优势

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