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建筑业2010年年报2011年定报培训. 工业科. 2010 年 12 月. 讲解大纲. 一、主要修订内容. 二、指标解释. 三、常见错误审核要点. 四、具体要求. 修订内容. 一、修订内容(定报). 1 、 《 劳务分包建筑业企业生产经营情况 》 （ C202-5 表）中取消 “ 期末从业人员 ” 项下的其中 : “ 管理人员 ” 和其中 : “ 工程技术人员 ” 2 个指标。
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建筑业2010年年报2011年定报培训 工业科 2010年12月
讲解大纲 一、主要修订内容 二、指标解释 三、常见错误审核要点 四、具体要求
一、修订内容(定报) 1、《劳务分包建筑业企业生产经营情况》（C202-5表）中取消“期末从业人员”项下的其中:“管理人员”和其中:“工程技术人员”2个指标。 2 、《建筑业财务状况》（C203表）中取消“代扣代缴个人所得税”、 “境内股市本年筹资额”、“境外股市本年筹资额”3个指标；增加“货币资金” 、 “短期投资” 、 “负债合计” 、 “所有者权益合计”“养老保险费”“医疗保险费”6个指标。
一、修订内容(年报) 1、《建筑业财务状况》（C103表）中取消“现金及银行存款”、 “内部往来资产”、“内部往来负债”和“代扣代缴个人所得税” 4个指标；增加“货币资金” 、 “银行存款”2个指标。 2 、 《信息化情况主要指标》（C606表） “全年电子商务销售金额”、项下增加其中: “商品销售额”和其中:“B2C销售额”2个指标;增加补充资料, 包含“交易形式”和“电子商务交易金额”2个指标
（一） C102-1 建筑业企业生产情况 二、指标解释重点难点
C102-1表 C102-1 《建筑业企业生产情况》该表分为九个部分: 一、建筑业合同情况 二、承包工程完成情况 三、建筑业总产值 四、竣工产值 五、房屋建筑施工面积及竣工面积
C102-1表 六、年末自有机械设备 七、从业人员情况 八、主要建筑材料消耗 九、补充资料
C102-1表 签订的合同额（01） 指建筑业企业在报告期直接同建设单位（业主）签订的正式文本合同（或具有法律效应的协议，下同）中的工程总价款和以前年度同建设单位（业主）签订合同（或协议）的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。不包括无效合同和中途解除的合同。 把握两点： ①直接同建设单位（业主）签订 ②正式文本合同（或具有法律效应的协议）
C102-1表 以前年度签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。 报告期内签订的合同中的工程总价款
C102-1表 • 注意： • ⑴ 合同情况是反映建筑业企业在报告期建筑工程总存量的指标。不包无效合同和中途解除的合同。 • ⑵以实物方式支付工程款，其合同额根据签约时双方确定数量、单价计算。 • ⑶统计原则是按“谁签约、谁统计”为原则。 • ⑷报告期内签订的合同发生变更、增减或撤销时，可以在下一个报告期调整并加以说明。 • ⑸如果合同解除，只调减签订合同额，对已经完成的产值不做扣减。
C102-1表 上年结转合同额计算公式为： 上年结转合同额＝以前年度同建设单位（业主）签订的工程合同总价款－累计完成的建筑业总产值
C102-1表 上年结转合同额为0的两种情况： 1.上年度及以前年度签订的合同在本年度前已经全部完成。 2.如果上年完成产值大于合同额，且合同又规定了施工工期为一年以上。 以前年度同建设单位（业主）签订的工程合同总价款≤累计完成的建筑业总产值
C102-1表 本年新签合同额 应严格执行文本合同（或具有法律效应 的协议）上的签订时间上报。 关键字：本年新签
C102-1表 合同填报依据 （1）有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报。 （2）没有施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本填报。
C102-1表 审核关系： 01=02+03
C102-1表 案 例 分 析 A总承包建筑公司2010年有三个工程项目承包合同，分别为： ￭合同一：2010年1月，A公司从某大学承包教学楼建设工程并开工，合同额5000万元，其中，设备安装500万元分包给B安装公司。 ￭合同二：2010年6月，A公司从C建筑公司承包的5个住宅楼中承包其中3号楼的施工，合同额800万元。 ￭合同三：2009年3月，A公司从钢厂承包钢厂建设项目，合同额10000万元，到2009年底完成产值6000万元，2010年继续施工，当年又完成了3000万元产值。 A总承包建筑公司应如何填报合同额指标？
C102-1表 A B √ C D
C102-1表 案 例 分 析 ￭合同一：2010年1月，A公司从某大学承包教学楼建设工程并开工，合同额5000万元，其中，设备安装500万元分包给B安装公司。 ￭合同一:合同签订日是2010年1月,A建筑公司应该统计在“本年新签合同额”(合同额为5000万元)，指标中。虽然有设备安装500万元分包给B安装公司，但由于500万元设备安装是A公司同项目建设单位直接签订的，（按照谁签约，谁统计）应该统计在A公司中，而对B公司来说，500万元设备安装合同不是直接同项目建设单位签订的，因此，B公司不能填报。
C102-1表 案 例 分 析 ￭合同二：2010年6月，A公司从C建筑公司承包的5个住宅楼中承包其中3号楼的施工，合同额800万元。 • 合同二:A建筑公司从C建筑公司承包的合同(属分包合同)，不是直接同建设单位签订的，A公司不能填报。
C102-1表 案 例 分 析 ￭合同三：2009年3月，A公司从钢厂承包钢厂建设项目，合同额10000万元，到2009年底完成产值6000万元，2010年继续施工，当年又完成了3000万元产值。 • 合同三:合同签订日是2009年3月,A公司的跨年度施工工程，因此应该统计在“上年结转合同额”指标里，且只统计合同余额部分；（ 10000万元－ 6000万元＝４000万元）2010年继续施工 的产值不能从该合同中扣减。只能扣减以前年度完成的产值。
C102-1表 签订的合同额（０１）＝０２＋０３＝40000千元＋ 50000千元＝9000千元 上年结转合同额：（０２）合同三：10000万-6000万=4000万＝40000千元 本年新签合同额：（０３）合同一：5000万=50000千元 D
2010年执法检查中合同填报错误情况 1、将对设备维修保养的合同计入了签订的合同额（概念不清，同建筑施工合同混淆） 2 、将从其他建筑企业分包的合同额计入本企业合同额（关键点没把握，应是直接同建设单位签订的合同） 3 、本年新签合同额中包含了2008年签订合同（关键点没把握，应是严格执行合同签订的时间） 4 、将主营业务收入数据作为签订的合同额填报 5 、将建筑业总产值数据作为签订的合同额填报 6 、上年结转合同额漏报
2010年执法检查中合同填报错误情况 7、将本年度完成的产值从合同额中扣减（本年继续施工 的产值不能从该合同中扣减。上年结转合同额只能扣减以前年度完成的产值） 8、上年结转合同额一季度没有全部结转完毕，而是何时开工何时结转（跨年度工程一季度无论该工程是否开工，都要全部进行结转，而不是何时开工何时结转） 由合同总价款减去上年度完成的产值，进行结转
C102-1表 直接从建设单位承揽工程完成的产值（04） 是指总承包或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的承包合同（包括本年度及以往年度签订的合同，但不包括无效合同和中途解除的合同）中，在报告期内完成的工程总值。同时包括分包企业为该工程缴纳的有关费用。 • 该指标统计的对象是直接与建设单位（业主）签订的所有有效合同的工程项目； • 该指标是指在报告期内完成的工程总值，不管是自行完成还是分包出去的都应统计在内； • 该指标还包括分包企业缴纳的管理费；
C102-1表 ￭反映承包的施工工程项目来源 ￭反映工程项目具体施工者 ￭反映专业工程项目施工情况 ￭反映工程项目施工地域分布 ￭反映建筑业总产值构成
C102-1表 包括（1）自行组织施工完成的工程总值 （2）分包企业缴纳的管理费 分包出去的工程产值
C102-1表 注意：（１）在当前建筑市场中，还有一些零散的建筑业包工队（组）以小包工队形式从建筑施工企业分包部分“单位工程”或“分部工程”，这些包工队（组）并不具备填报统计报表的基本条件，因此完成的产量产值均应由总承包企业或专业承包企业填报(计入自行完成施工产值）。 为了保持相关数据的一致性，包工队（组）参与施工的人数也应统计在总承包企业或专业承包企业的平均人数内。
C102-1表 注意： （２）分包企业如果是一个独立核算的经济实体，其完成的产值产量，由分包企业来报。 （不包括在总承包企业或专业承包企业自行完成的产值中，填报在“分包出去工程的产值）
C102-1表 审核关系： 04=05+06
C102-1表 注意： “签订的合同额”与“直接从建设单位承揽工程完成的产值”的关系： 1、当签订的合同额>0时，直接从建设单位承揽工程完成的产值一定>0 。（除分该工程不施工） 2、当直接从建设单位承揽工程完成的产值>0时，签订的合同额不一定>0。（因为与建设单位的口头协议，非正式合同工程完成的产值要记入直接从建设单位承揽工程完成的产值，而口头协议，非正式合同不记入签订的合同额）
C102-1表 指总承包企业或专业承包企业从： 其他总承包企业或专业承包企业 承揽工程而完成的产值。（也就是分包过来工程完成的产值）
C102-1表 都是企业自行施工完成的产值，只是工程来源不同,两者相加就等于“建筑业总产值”
C102-1表 建筑业总产值 是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑产品和服务的总和。它包括建筑工程产值、设备安装工程产值、其他产值三部分内容。 是指建筑业企业自行完成的以工程预（概）算为依据，按工程进度计算的建筑安装总价值。 把握三点： （1）、指建筑业企业自行完成的 （2）、以工程预（概）算为依据 （3）、按工程进度计算的建筑安装总价值
C102-1表 基本公式为： 建筑业总产值＝∑［分部分项实际完成实物量×预算单价×（1＋间接费率）］×（1＋利润率）×（1＋税率）
C102-1表 建筑业总产值比较常用的计算方法： 单价法 部位进度法 扩大分部（分项）法 综合系数法等
C102-1表 注意点: （1）、建筑施工企业所施工的工程如果没有签订正式文本合同，但完成的产值应该计入企业完成的建筑业总产值；若该工程是从建设单位以外承揽，则应计入从建设单位以外承揽工程的产值。 （2）、建筑业总产值是以工程预(概)算为依据，在报告期对工程实行验收后，按完成形象部位而计算出的价值量，不等同于“工程结算收入”指标，因此在填报建筑业总产值时不能用工程结算收入替代。 （3）、工程开工后，在没有预算的情况下，统计人员必须根据图纸计算工程量，套用相应的定额，上报统计进度；待预算作出后及时进行调整。 （4）、(a)因施工管理原因造成的返工，其返工价值不应计入实际完成产值；(b)因设计方案修改应按变更后的分部分项工程计算产值；(c)在施工过程中发现问题，并修改设计，经业主和设计单位同意,同时作出设计变更签证后方可报送产值。
C102-1表 (5)、按北京市工程造价管理部门的规定，凡允许进入工程造价的材料价差以及正式批准的工程概（预）算中视做材料处理或建设单位与施工单位进行工程结算时包括的一些设备价值均应计入总产值。 （6）、在施工现场预制的构件和金属结构件，制作完成后就可以计算其价值；待吊装构成工程实体后再计算安装费用。由外单位购入的构件（如混凝土构件、金属结构件等）必须安装后构成了工程实体，才能计算其价值。
C102-1表 产值填 报 依 据 以施工预算，预算定额或消耗量定额，工程合同，各种工程结算（变更）签证，竣工结算（甲方审计结果）单，施工进度单,财务人员提供的报告期内发生的有关费用
C102-1表 审核关系： 08=12+13+14
审核关系： 08=05+07 审核关系： 08=12+13+14 C102-1表
C102-1表 装修装饰产值（09） 指为了使建筑物、构筑物的室内空间和外表达到一定的标准和环境质量，使用建筑材料对建筑物或构筑物的室内和外表进行修饰的一系列建筑施工活动所完成的产值。可分为装修和装饰两部分产值。 装修、装饰产值的区别： 装修产值：是指对新建房屋及构筑物经施工活动后，达到设计文件所规定的全部内容，且完全具备使用条件，其施工活动中的地面、天棚、内外墙面、门窗、非承重的隔墙、隔断和各种保温等。
