Нормативная база:

1. Нормативная база: Расчет размера платы за коммунальные услуги должен производиться в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), которые вступили в силу с 1 сентября 2012г. Вместе с тем, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №370 от 4 сентября 2012 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. №857 принято решение о со-хранении на территории Чувашской Республики до 1 января 2015 года порядка начисления платы за отопление, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307 (далее – Правила №307). Согласно п.п. 21 и 23 Правил №307 размер платы за отопление жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме при оборудовании многоквартирного дома ОДПУ тепловой энергии должен определяться исходя из среднемесячного объема потребления тепло-вой энергии на отопление за предыдущий год по показаниям ОДПУ. В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год размер платы за отопление определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление. При этом исполнитель должен 1 раз в год произвести корректировку размера платы за отопление исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом за истекший год по показаниям ОДПУ и ИПУ (если имеются).

2. 1. Установить оснащенность многоквартирного дома общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) и индивидуальными приборами учета тепловой энергии по документам: Акт первоначального допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме. Акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме, на проверяемый период Акт первоначального допуска в эксплуатацию ИПУ тепловой энергии или свидетельство поверке ИПУ (при наличии ИПУ)

3. 2. Установить площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по документам: • Технический паспорт на многоквартирный дом (страницы с экспликацией жилых и нежилых помещений). • Отчет по характеристикам лицевых счетов в многоквартирном доме. • Свидетельства о регистрации права собственности на нежилые помещения.

4. 3. Установить теплоснабжающую организацию по договору снабжения тепловой энергией.4. Установить, как запитана система отопления нежилых помещений (до или после ОДПУ тепловой энергии) и заключены ли прямые договоры между собственниками нежилых помещений и теплоснабжающей организацией по документам: • Акт или справка управляющей компании о подключении системы отопления нежилых помещений до или после ОДПУ тепловой энергии. • Акт снятия показаний ОДПУ тепловой энергии, установленного в доме за проверяемый период. • Расчет ресурсоснабжающей организации количества потребленной тепловой энергии потребителями в доме за проверяемый период.

5. 5. Установить, количество потребленной тепловой энергии, предъявленное тепло-снабжающей организацией к оплате управляющей компании, за отопление за проверяемый период по документам: • Акты ресурсоснабжающей организации отпуска тепловой энергии заказчику – управляющей компании - за проверяемый период.

6. 6. Установить, сумму, предъявленную теплоснабжающей организацией к оплате управляющей компании, за отопление за проверяемый период по документам: • Акты ресурсоснабжающей организации отпуска тепловой энергии заказчику – управляющей компании - за проверяемый период.

7. 7. Установить, сумму, начисленную управляющей компанией потребителю, за отопление конкретного жилого помещения за проверяемый период по документам: • Ведомость начислений платы за жилищно-коммунальные услуги потребителю (заявителю) в разрезе услуг за проверяемый период ежемесячно. • Платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги потребителю (заявителю) за проверяемый период.

8. 8. Установить, сумму, подлежащую корректировке платы за отопление конкретного жилого помещения за проверяемый период (2013 год) и сравнить с начисленным размером корректировки платы за отопление в платежном документе:

9. Примеры • а) при оборудовании дома ОДПУ тепловой энергии и полностью отсутствии ИПУ тепловой энергии – по формуле 8 приложения №2 к Правилам №307: • где: • 1407141,34 руб. – сумма, предъявленная к оплате теплоснабжающей организацией за тепловую энергию на отопление жилых помещений в доме за 2013 год, определенная исходя из показаний ОДПУ за вычетом потребления в нежилых помещениях; • 4693,5 кв.м – общая площадь жилых помещений в доме; • 55,1 кв.м – общая площадь квартиры №24 в доме; • 14327,94 руб. – общая сумма платы за отопление квартиры №24 в доме, начисленная за 2013 год.

10. б) при оборудовании дома ОДПУ тепловой энергии и частично ИПУ тепловой энергии – по формуле 10 приложения №2 к Правилам №307: • где: • 1097059,80 руб. – сумма, предъявленная к оплате теплоснабжающей организацией за тепловую энергию на отопление жилых помещений в доме за 2013 год, определенная исходя из показаний ОДПУ за вычетом потребления в нежилых помещениях; • 524392,19 руб. - размер платы за отопление в жилых помещениях, оборудованных ИПУ, определенный исходя из показаний ИПУ тепловой энергии за 2013 год; • 78855,48 руб. - размер платы за отопление в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии за 2013 год; • 7570,4 кв.м – общая площадь жилых помещений в доме; • 46,0 кв.м – общая площадь квартиры №63 в доме.

11. 9. Установить, среднемесячный объем потребления тепловой энергии в доме за прошедший год, исходя из которого должна быть начислена плата за отопление жилого помещения за расчетный период (2014 год): • где: • 1039,6502 Гкал – количество тепловой энергии, предъявленное к оплате теплоснабжающей организацией за тепловую энергию на отопление жилых помещений в доме за 2013 год, определенное исходя из показаний ОДПУ за вычетом потребления в нежилых помещениях; • 4693,5 кв.м - общая площадь жилых помещений в доме;

12. 10. Установить, размер платы за отопление конкретного жилого помещения за рас-четный период по формуле 7 в приложении №2 к Правилам №307 и сравнить с начисленным размером платы за отопление в платежном документе: