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物业合同文本 订立注意事项

物业合同文本 订立注意事项. 物 业 服 务 理 念 是 什 么？. 让 业 主 满 意 实 现 利 润 最 大 化. 物 业 合 同. 一、合同概念、特征、种类 1 、合同的概念 是两个或两个以上的当事人之间为实现一定的目的，明确彼此权利和义务的协议。. 2 、特征. 合同是一种民事法律行为 财产关系 人身关系 物权关系 债权关系. 3 、形式. 口 头 书 面 : 合同示范文本 格式合同文本.

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物业合同文本 订立注意事项

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Presentation Transcript

  1. 物业合同文本 订立注意事项

  2. 物 业 服 务 理 念 是 什 么？ • 让 业 主 满 意 • 实 现 利 润 最 大 化

  3. 物 业 合 同 一、合同概念、特征、种类 1、合同的概念 是两个或两个以上的当事人之间为实现一定的目的，明确彼此权利和义务的协议。

  4. 2、特征 • 合同是一种民事法律行为 财产关系 人身关系 物权关系 债权关系

  5. 3、形式 口 头 书 面: 合同示范文本 格式合同文本

  6. 4、种类（15类）

  7. 二、合同的主要内容 1）当事人的名称或姓名和住所 2）标的 3）数量 4）质量 5）价款或报酬 6）履行期限、地点和方式 7）违约责任 8）争议解决方式 9) 其他（附件）

  8. 三、物业合同注意事项

  9. 1、商住用房改商务房的规定

  10. 1）利害关系人同意 • 2 ）业主委员会同意 • 3 ）街道（居委会）

  11. 2、工商部门优惠行业 1）电子商务 2）设计策划

  12. 3、工商部门行政处罚 业主改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房

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