2006 г.

1. Квартал в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода 2006 г.

2. Федеральный закон РФ №137 Пункт 15 статья 3 Земельный участок предоставляется юридическому лицу в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявлениябез проведения аукциона в случае, если этим юридическим лицом было осуществлено на основании заключенного до 30 декабря 2004 года соглашения с органом государственной власти или органом местного самоуправления выселение граждан из жилых помещений или возмещение связанных с выселением граждан убытков в соответствии с законодательством, действовавшим на момент такого выселения, а также снос зданий (в том числе многоквартирных домов и жилых домов), строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, в целях предоставления земельного участка для строительства жилья в зоне, предусмотренной градостроительной документацией. При этом условия, предусмотренные подпунктами 2, 4 - 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, являются существенными условиями договора аренды данного земельного участка. (п. 15 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

3. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Предварительный договор №38 от 29 сентября 2004 года, заключенный между Администрацией города Нижнего Новгорода и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭФА-2», на предмет исполнения функций заказчика по разработке Проекта застройки и межевания квартала, и освобождения земельного участка от строений и сооружений за счет средств заказчика. Распоряжение главы Администрации города Нижнего Новгорода № 3897-рот 23 ноября 2004 “О разрешении ООО “ЭФА-2” разработки проекта застройки и межевания квартала в границах улиц Васенко, Коминтерна, пер.Мостовой в Сормовском районе”.

4. Проект застройки и межевания - Квартал в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода” - разработчик:ПСОООО “Дизайн-Центр”. - Рассмотрен на градостроительном и координационном советах, согласован Департаментом архитектуры и градостроительства. - Согласован Главным архитектором города Нижнего Новгорода.

5. Характеристика участка строительства В настоящее время этот участок застроен ветхими деревянными жилыми домами с хозяйственными постройками - это частный сектор, который исторически формировался с начала прошлого века – до 1917 года и в 30-40-х годах. Дома без удобств: отсутствует газ, центральное отопление и канализация.

6. Информация об объеме денежных средств, вложенных заказчиком в реализацию проекта в период 2004-2006 г.г. Предпроектные и проектные разработки - 7, 63 млн.руб. Расселение – 6, 80 млн.руб.

7. Генеральный план На участке запроектированы: 6 двухсекционных, 17-ти этажных дома и 2 односекционных со встроенными помещениями общественного назначения, 2 трансформаторные подстанции, автостоянка закрытого типа на 160 автомобилей, детский сад на 140 мест. Вдоль существующей линии застройки по ул. Коминтерна размещено 16 этажное здание административного комплекса Площадь участка в границах проектирования – 11,6 га. Площадь участка застройки в границах красных линий – 6,42 га. Площадь застройки – 1,33 га.

8. Проектируемая застройка поделена на 4 очереди строительства. Срок поэтапной реализации проекта - 2007-2011 года. Общая площадь квартир: 69 670 кв.м. Количество квартир: 1 074 Торговых и офисных помещений: 26 427 кв.м. Парковочных мест: 292 Численность населения: 2 463 человек

9. Информация о компании ООО «Эфа - 2» входит в ГК «Выбор» «Агентство Недвижимости «Выбор» образовано в 1992 году. По итогам акции «Нижегородский строительный рейтинг» в 2004 году «АН «Выбор» стало победителем. В 2005 году ООО «Выбор» награждено Дипломом лауреата за победу во II «Нижегородском строительном рейтинге». В III строительном рейтинге «Лидеры нижегородского жилищного строительства - 2006» - «АН «Выбор» заняло 1 место.

10. Контактная информация 603024 г.Нижний Новгород, ул.Невзоровых, д.47 Телефоны дирекции: 167-173, 167-168, 167-120 www.anvb.ru