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ZAC des Montgorges. 10 juillet 2008 . Juillet 2008. Rappel du programme. La zone mesure environ 33 ha. 2/3 habitat et 1/3 activités, en façade de RN10. La ZAC doit comporter environ 500 logements dont 30% de logements aidés. Deux accès sont à prévoir : Depuis la RN10 pour les activités,

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Presentation Transcript
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ZAC des Montgorges

10 juillet 2008

Juillet 2008

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Rappel du programme

La zone mesure environ 33 ha. 2/3 habitat et 1/3 activités, en façade de RN10.

La ZAC doit comporter environ 500 logements

dont 30% de logements aidés.

  • Deux accès sont à prévoir :
  • Depuis la RN10 pour les activités,
  • Depuis la rue Guynemer pour la zone mixte.

Juillet 2008

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Légende :

Capacités de construction

Logements collectifs ou semi individuels (250)

Réserve pour équipements publics

Logements individuels groupés

(200)

6

10

10

Logementssur lots libres (60)

4

45

12

Activités

40

20

30

10

30

25

70

15

35

20

25

8

55

20

10

Juillet 2008

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Les déplacements

Pas de traversée de bus de prévue, mais possibilité de passer

Passage « confidentiel »

Verrou vert

Pas d’accès par ce carrefour

Amélioration des conditions de circulation de la ligne 8

Juillet 2008

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Les commerces et services de proximité

  • Des négociations sont engagées avec les commerçants pour :
  • recomposer le pôle de proximité
  • faire une véritable entrée de quartier.

Une réserve est prévue pour des équipements publics : crèche, extension maternelle.

Une structure d’accueil pour personnes âgées est envisagée.

Juillet 2008

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La gestion des eaux pluviales

La canalisation sous la rue des Montgorges est à reprendre.

Stockage secondaire sous la place

Exutoire artificiel à créer

Bassin nord collectant l’aéroport, actuellement sans exutoire

Stockage secondaire avant la rue Guynemer

2 bassins en cascade : protection 100 ans à l’amont de Roule Cul

  • Principes de la gestion alternative :
  • L’eau est stockée à la parcelle
  • Des noues collectent espaces publics et terrains privés
  • 4 points de stockage avant rejet

Juillet 2008

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La durabilité des constructions

  • La CAP poursuit sa politique de développement durable :
    • Gestion des eaux de pluie,
    • Qualité de l’air intérieur,
    • Orientation des constructions,
    • THPE exigée.

Les projets de construction seront suivis par le PIE (Repère) pour le bilan énergétique et les aspects faune et flore.

Juillet 2008

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Déroulement de la procédure

Approbation du dossier de réalisation : fin 2008

Travaux de viabilité de la tranche 1 : 1er semestre 2009

Dépôt des PC : avril 2009

Début des travaux de construction : juillet ou septembre 2009

Juillet 2008