Download
1 / 20
1.29k likes | 2.82k Views
GIỚI THIỆU DỰ ÁN. HOANG ANH LAKEVIEW RESIDENCE Nguyễn Võ Bách Việt - HAGL. Thông tin dự án. CHỦ ĐẦU TƯ: HAGL Land
E N D
GIỚI THIỆU DỰ ÁN HOANG ANH LAKEVIEW RESIDENCE Nguyễn Võ Bách Việt - HAGL
Thông tin dự án • CHỦ ĐẦU TƯ: HAGL Land • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần HOÀNG ANH GIA LAITên dự án: Căn hộ và trung tâm thương mại cao cấp HAGL – ĐÀ NẲNGVị trí dự án: 72 Hàm Nghi, P. Thạc Gián, Q. Thanh Khê, Tp.Đà Nẵng Phía đông: giáp đường Hàm NghiPhía tây: đường dự phóng.Phía nam: đường dự phóng.Phía bắc: giáp đường Tản Đà • Mô tả dự án:Tổng diện tích toàn khu đất: 5.510m2Gồm 1 block: 32 tầng (không kể tầng hầm)Tầng hầm: để xeTầng 1-Tầng 3: Trung tâm thương mại mua sắm và để xeTầng 4 – Tầng 32: Căn hộ cao cấp (gồm 456 căn hộ)
Phần Căn hộ • Diện tích sàn tầng điển hình: 2.016 m2Tầng cao khu ở : 28 tầngTổng diện tích sàn xây dựng khu ở: 56.448 m2 • Cơ cấu căn hộ :→Tầng hầm sử dụng để xe và các khu kỹ thuật công trình.→Tầng 01 bố trí khu thương mại và nhà xe.→Tầng 02 bố trí khu thương mại và nhà xe.→Tầng 03 bố trí khu thương mại.→Tầng 04 gồm một phần khu ở , sinh hoạt cộng đồng và một phần sân vườn hồ bơi.→Tầng 05-32 có 16 căn hộ trên hai đơn nguyên ở mỗi tầng. Tổng diện tích sử dụng: 74.933 m2
Axx-yy, Bxx-yy Ex: A15-01xx: số tầng, yy: Số căn hộ 117,22 93,58 93,58 110,63 110,63 93,58 93,58 117,22 7 8 1 2 2 1 8 7 6 5 4 3 3 4 5 6 117,22 93,58 93,58 110,63 110,63 93,58 93,58 117,22
Các Căn Hộ Axx-01, 04, 05, 08 Bxx-01, 04, 05, 08
Cở sở thuyết phục khách hàng • Trong giai đoạn khó khăn chung, HAGL vẫn gấp rút hoàn thiện tòa nhà để đảm bảo bàn giao căn hộ đúng thời hạn cho khách hàng. Tập đoàn HAGL đã tăng cường lực lượng công nhân trong HCM ra để thực hiện đúng theo kế hoạch sẽ khánh thành và giao căn hộ vào ngày 5/11/2012. • Điều chỉnh giảm giá bán căn hộ theo xu hướng chung của thị trường BĐS. Khẳng định với khách hàng đây là thời điểm tốt nhất để sở hữu căn hộ HAGL chất lượng cao với giá thành tốt nhất. • Phương thức thanh toán linh hoạt, cùng với sự hỗ trợ cho vay của ngân hàng. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ được vay dài hạn đến 15 năm với lãi suất ưu đãi từ 1%/ tháng. • Tiêu chí của chủ đầu tư đưa ra là sẽ phục vụ những tiện ích dịch vụ tốt nhất với giá dịch vụ thấp nhất, dự kiến phí quản lý sinh hoạt tại Khu căn hộ HAGL chỉ từ 300.000 đến 400.000 ( theo diện tích căn hộ), ngoài ra chủ đầu tư sẽ miễn hoàn toàn phí sinh hoạt trong năm đầu tiên khách hàng đến sống tại khu căn hộ HAGL. • Đối với khách hàng đầu tư, HAGL có chương trình:
SLOGAN của chương trình MUA CĂN HỘ HAGL – ĐÀ NẴNG HIỆU QUẢ HƠN GỞI TIỀN NGÂN HÀNG MUA CĂN HỘ CHO THUÊ HAGL ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ - SINH LỢI TỨC THỜI
NỘI DUNG • Căn hộ chào bán: Các căn hộ từ tầng 20 đến 32 Block B. Tổng cộng 96 căn. Nhằm tạo khu vục riêng biệt tiện cho việc quản lý và các dịch vụ liên quan. • Giá bán: 12.500.000đồng/m2 • Thời điểm bàn giao: Tháng 01/2013. • Hình thức: Khách hàng mua căn hộ được HAGL ký hợp đồng thuê dài hạn.
Điểm nhấn của chương trình • Thu hút khách hàng đầu tư tiền nhàn rỗi mua căn hộ hiệu quả hơn gởi tiền tiết kiệm ở ngân hàng. Bảo đảm khả năng sinh lợi và thu hồi vốn của khách hàng khi đầu tư. • Khẳng định tính hiệu quả và bảo đảm thành công vì với những dịch vụ và nhân sự từ khách sạn 5 sao… Hơn nữa, công ty xem đây như là dự án mẫu để tiếp tục triển khai dự án trên đường 2/9 với 4.000 căn hộ. • Với những lợi thế về tài chính và thương hiệu sẽ tạo được sự thu hút đối với các khách thuê so với các đối thủ cạnh tranh.
Giá thuê, cho thuê • Khách hàng mua căn hộ phải trả thêm tiền trang bị nội thất và trang trí căn hộ với giá từ 140 đến 250 triệu đồng và sẽ được chủ đầu tư thuê trong một năm với giá thuê tương ứng với diện tích căn hộ: 14 triệu – 16 triệu – 18 triệu đồng/ tháng. • Trường hợp khách hàng không muốn trả thêm tiền cho gói nội thất công ty sẽ thuê với mức 10 triệu – 12 triệu – 14 triệu đồng/ tháng. Với trường hợp này, chủ đầu tư sẽ bỏ tiền để trang bị gói nội thất trang trí cho khách hàng và tài sản đó thuộc về chủ đầu tư. • Trường hợp khách hàng chỉ muốn cho thuê 11 tháng/ năm hoặc ít hơn để có thể sử dụng trong công việc riêng hoặc nghỉ dưỡng, chủ đầu tư sẽ tạo điều kiện cho khách hàng được ở trong 01 căn hộ tương đương với giá cho thuê lại bằng mức giá chủ đầu tư đã ký thuê căn hộ của khách hàng (mức 14 triệu – 16 triệu – 18 triệu đồng/ tháng.) • Chủ đầu tư sẽ giao cho Cty CP Quản Lý Khách Sạn Và BĐS Hoàng Anh Gia Lai kinh doanh cho thuê những căn hộ trên.
Các khoảng phí liên quan đến việc sở hữu Căn hộ • Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ (trước thuế VAT). Theo Nghị Định 71/2010 được dùng để bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà, như: Hệ thống điện, nước, thang máy, hồ bơi, hành lang chung, mặt ngoài tòa nhà… • Phí Quản lý sinh hoạt: được áp dụng theo khung giá của UBND thành phố qui định hàng năm. Căn cứ theo điều 17 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, Ban hành kèm theo Quyết định số 08 /2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. - Chi phí cho doanh nghiệp vận hành nhà chung cư; điều khiển hoạt động của hệ thống trang thiết bị và nhân công thực hiện các dịch vụ cho nhà chung cư; các chi phí sử dụng năng lượng, nhiên liệu, vật liệu, duy tu bảo dưỡng thường xuyên và các chi phí khác để đảm bảo hoạt động của máy móc, thiết bị (như thang máy, máy bơm và máy móc, thiết bị khác) thuộc phần sở hữu chung trong nhà chung cư. Theo quy định tại Điều 3 Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 01/12/2009 hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, thì nội dung dịch vụ nhà chung cư gồm các hoạt động cung cấp các dịch vụ như: điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung hoặc sử dụng chung nhà chung cư, bảo vệ, vệ sinh, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động bình thường.
Nói đơn giản hơn, đây là phí để vận hành tòa nhà gồm: • Tiền thuê nhân viên bảo vệ, nhân viên vệ sinh, nhân viên trực kỹ thuật… • Tiền điện chiếu sáng hành lang chung, thang máy, máy bơm và các tiện ích khác. • Tiền hợp đồng xử lý rác thải, nước thải… ……… 3. Lệ Phí trước bạ khi Khách hàng được cấp giấy chứng nhận Quyền Sở Hữu Nhà Ở: 0.5% giá trị căn hộ (giá trị căn hộ sau thuế VAT). (Nộp Kho bạc nhà nước theo qui định của cơ quan thuế) 4. Lệ phí cấp giấy chứng nhận Quyền Sở Hữu Nhà Ở. (>500.000) (Nộp cho văn phòng đăng ký )
