1 / 15

Welke invloed heeft de verkoop van huurwoningen op de leefbaarheid?

De Baarsjes € 175.000 k.k. Welke invloed heeft de verkoop van huurwoningen op de leefbaarheid? En wat is dan het maatschappelijk rendement? Gezamenlijk onderzoek Woonbron en Ymere Uitgevoerd door RIGO (Kees Leidelmeijer en Freddie Rosenberg). 1998. 2012.

serena
Download Presentation

Welke invloed heeft de verkoop van huurwoningen op de leefbaarheid?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. De Baarsjes € 175.000 k.k. Welke invloed heeft de verkoop van huurwoningen op de leefbaarheid? En wat is dan het maatschappelijk rendement? Gezamenlijk onderzoek Woonbron en Ymere Uitgevoerd door RIGO (Kees Leidelmeijer en Freddie Rosenberg)

  2. 1998 2012 Conclusie: er is een aantoonbare relatie tussen de verkoop van sociale huurwoningen en verbeteringen van de leefbaarheid gevonden!

  3. Het onderzoek • Leefbaarometer • Periode 1998 - 2012 • Ymere: De Baarsjes (vooroorlogs gestapeld) N= 93 & Hoofddorp (bloemkoolwijk) N= 40 • Woonbron: gehele bezit N= 8.000 • Landsdekkende analyse

  4. Leefbaarheid en woningprijs

  5. Berekening maatschappelijk rendement • Projectalternatief (verkoop) versus nulalternatief (consolidatie) • Maatschappelijke kosten • Maatschappelijke effecten

  6. Kosten

  7. Effecten

  8. Kosten/ baten (NB: de genoemde kosten zijn niet maatgevend, maar geven een indicatie)

  9. 6. Lessen • Leefbaarheid is alleen een argument als in een periode meer dan 2,5% van de sociale huurwoningen wordt verkocht • De mate waarin de buurtleefbaarheid verbetert hangt af van het type buurt. Zo zijn vooral grote significante positieve samenhangen gevonden in de vooroorlogse laagbouw en in de bloemkoolwijken. • De mate waarin de buurtleefbaarheid verbetert hangt ook af van de uitgangssituatie van de leefbaarheidsscore van de buurt. Als de leefbaarheid slecht is dan is sneller een positief resultaat zichtbaar.

  10. Les 1: Leefbaarheid is alleen een argument als in een periode meer dan 2,5% van de sociale huurwoningen wordt verkocht • Ontwikkeling leefbaarheid 2008-2012 op buurtniveau, naar het aandeel door Woonbron verkochte huurwoningen, gecontroleerd voor sloop en nieuwbouw. Noot. Alleen buurten waar meer dan 20% van de voorraad tot de portefeuille van Woonbron behoort.

  11. Les 2: De mate waarin de buurtleefbaarheid verbetert hangt af van het type buurt.

  12. Les 2: De mate waarin de buurtleefbaarheid verbetert hangt af van het type buurt.

  13. Les 3: De mate waarin de buurtleefbaarheid verbetert hangt ook af van de uitgangssituatie van de leefbaarheidsscore van de buurt. Ontwikkeling van de leefbaarheid in stedelijke, vooroorlogse etagebouw 2006-2012 in relatie tot het aandeel verkochte huurwoningen

  14. Meer informatie? Vragen?

More Related