1 / 27

Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten Trip Generating Objects in Budapest

Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten Trip Generating Objects in Budapest. Témavázlat Draft. bevásárlóközpontok vásárlói szokásfelmérés hatósági gyakorlat városszerkezet és forgalomkeltés. retail centers consumer habits administrative questions city structure & trip generation.

sammy
Download Presentation

Nagy forgalmat vonzó létesítmények Budapesten Trip Generating Objects in Budapest

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Nagy forgalmat vonzó létesítmények BudapestenTrip Generating Objects in Budapest

  2. Témavázlat Draft • bevásárlóközpontok • vásárlói szokásfelmérés • hatósági gyakorlat • városszerkezet és forgalomkeltés • retail centers • consumer habits • administrative questions • city structure & trip generation

  3. Retail centers over 5000 m2 in Budapest 1908 -1995

  4. Retail centers over 5000 m2 in Budapest 1996 -2007

  5. Kereskedelmi központok Budapesten 1996-2008 New Commercial Objects in Budapest 1996-2008 30 hipermarkets 415.000 m2 52 building material & furniture stores 471.000 m2 32 shopping centers 527.000 m2 9 shopping and entertainment centers 373.000 m2 Total net shop floorspace of District V. ~200.000 m2

  6. building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mall korzó strip mall parkoló-üzletsor retail park kereskedelmi park retail warehousing áruház együttes shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center Nyelvújítás szakáruház szabadidő központ

  7. building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mall korzó strip mall parkoló-üzletsor retail park kereskedelmi park retail warehousing áruház együttes shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center Nyelvújítás szakáruház szabadidő központ

  8. building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mall korzó strip mall parkoló-üzletsor retail warehousing áruház együttes retail park kereskedelmi park shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center Nyelvújítás szakáruház szabadidő központ

  9. building material & furniture stores hipermarket dobozáruház anchored mall korzó strip mall parkoló-üzletsor retail park kereskedelmi park retail warehousing áruház együttes shopping center bevásárlóközpont entertainment & shopping center Nyelvújítás szakáruház szabadidő központ

  10. Típus: Profil: A: Brand: Jellemző megközelítés áruszállítás: ABC (Alapvető Beszerzési Cikkek) Főként élelmiszer 200 m2 CBA, Coop, Reál gyalog + tömegközlekedés áru: kistehergépjármű Diszkont Főként élelmiszer 2.000 m2 Penny Market, Profi, Lidl, Aldi tömegközlekedés +személygépkocsi áru: könnyű/nehéz teherjármű Szupermarket Főként élelmiszer 2.000 m2 Kaiser’s-Spar, Profi-Smatch, Plus személygépkocsi +tömegközlekedés áru: könnyű/nehéz teherjármű Vásárcsarnok, piac Élelmiszer 5.000 m2 Fővám tér, Fény utca, Lehel tér, Fehérvári út tömegközlekedés +személygépkocsi áru: könnyű teherjármű Áruház Tartós fogyasztási cikkek is 10.000 m2 Skála, Centrum, Sugár, Fontana, Úttörő, Párizsi Nagyáruház személygépkocsi +tömegközlekedés áru: könnyű/nehéz teherjármű Hipermarket Tartós fogyasztási cikkek is 10.000 m2 Auchan, Cora, Tesco, Interspar, (Metro, Interfruct) szinte kizárólag személygépkocsi áru: nyergesvontatók Szakáruház Csak tartós fogyasztási cikkek 10.000 m2 Ikea, Kika, Sconto, RS, BricoStrore, Obi, Praktiker, BauMax, Bauhaus, Elektroworld, Media Markt szinte kizárólag személygépkocsi áru: nyergesvontatók + a vevők kisteherjárművei Bevásárlóközpont Szolgáltató funkciók is 5.000 m2 Eleven Center, Euro-park, Stop Shop, Budagyöngye, stb. személygépkocsi +tömegközlekedés áru: könnyű/nehéz teherj. Bevásárló- és szórakoztató-központ Szórakoztató funkciók is 30.000 m2 West End, Mammut, Pólus, Lurdy-ház, Duna Plaza, MOM Park, Campona, Eurocenter személygépkocsi+tömegk. áru: minden tehergépjármű kategória , Kereskedelmi létesítmények jellemzői

  11. Vásárlói szokások Consumer habits

  12. Váráslói szokások Consumer habits

  13. Váráslói szokások Consumer habits

  14. Váráslói szokások Consumer habits

  15. Váráslói szokások Consumer habits

  16. Forgalomkeltés MOF: mértékadó óraforgalom [j/h] F: csúcsórai látogatószám [fő/h],F = 0,064·A (m2) + 970 E : modal-split [%], van metrókapcsolat E = 65% >2 járattal elérhető E = 70% <3 járattal elérhető E = 85% JK: jármű-kihasználtsági mutató [fő/jármű], JK = 2,0 fő/j

  17. BVKSZ szabály Building permit Maximum: Internal zone 20.000 m2 Hillside zone 15.000 m2 Transitional zone 30.000 m2 Seeded zone35.000 m2 Suburb zone 25.000 m2

  18. Investors’ main parameters • 508.500 person within 30 minutes and 102.500 person within 15 minutes • 42.800 vehicle/day in front of the area, growing motorization • 8 million passanger/year in Ferihegy International Airport • 604 million Euro household income within 30 minutes • only 1 shopping center within 15 min. Befektetői szempontok • lakosságszám 15 és 30 perces elérhetőségen belül • meglévő átlagos napi forgalom az ingatlan előtt • fő tömegközlekedési vonalak, átszállópontok átlagos napi forgalma • háztartások összesített jövedelme a 30 perces körzeten belül • vetélytársak, várható piaci részesedés

  19. Zöldhatósági gyakorlat Environmental Authority Practise bűvészkedésmanipulation egyidejűségi tényezőreduction of peak

  20. Shopping Centers as City Centers NEM alközponti fekvésűek: A 20.000+ m2-es bevásárlóközpontok városalközpont-képző szerepe Aréna Plaza Duna Plaza • 12-nél már létezik • 5-nél épül • 4-nél tervezik • 2 kerületben nincs is igazi alközpont (XVI. ker. – Örs v.) Alközponti funkciók:közlekedési csomópontbevásárló- és szórakoztató központ + piacfőtér és sétálóutcapolgármesteri hivatalszakorvosi rendelőkulturális intézményfontos állami hivatal Hiányzó közvetlen tömegközlekedési kapcsolat: Alközpont (23): Közlekedési főközpont (6):

  21. Zöldmezős beruházások Green field investments: • Üröm • XVII. ker. • Budaörs Rozsdamezős beruházások Brown field investments: • Atheneum Nyomda • Szt. István Nyomda • Szikra Nyomda • Állami Nyomda • MOM • Ganz VM • Bőrgyár • Hajógyár • Dreher S1

  22. Industrial Zones Iparterületek • 4800 ha • a város 9%-a • 6 fő körzet • Duna-parti és metró menti területek • +1100 ha (1990 óta)

  23. Offices Bérirodák: • 1.976.000 m2 • kb. 200 ezer munkahely • 83% 1990 óta • 46 tervezett project 2010-ig

  24. Középiskolák: • 251 intézmény • ~ 4.000 osztály • ~ 100.000 diák • 30% Pest m.-i • ~ 8.000 állás Secondary schools:251 schools • ~4.000 classes • ~100.000 students • 30% commuters • ~8.000 teachers

  25. Összefoglalás Summary • traffic database needed • new authority order • reactive urban policy • közlekedési adatbank • hatósági gyakorlat • megelőző várospolitika

  26. Thank you for your attention!

More Related