E N D
1. ???? ? ??- ???? ?? ? ??? ?? - ??????/????
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2. 2 1. ????? ?? ???? ??
???? (Residential Constr.),
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3. 3 1. ????? ?? ???? ??
4. 4 2. ???? ???? ????, ?/????, ?????
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5. 5 ??????? ?? ???? ????
6. 6 ????????? ??? ??????
7. 7 ???? ? ????? ??
(Concept and Feasibility Studies)
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8. 8 ?? ?? (Engineering and Design)
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???? (Preliminary Engineering and Design)
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9. 9 ?? ?? (Engineering and Design)
???? (Detail Engineering and Design)
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10. 10 ?? ? ???? (Procurement)
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11. 11 ???? (Construction)
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A/E, ???, ???? ???? ???? ??
12. 12 ??? ?? (Start-Up and Implementation)
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(Testing, Adjusting and Balancing)
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13. 13 ?? ? ????(Operation and Maintenance)
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Remodeling, Renovation ? ??
FM (Facility Management) – ?? ????
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14. 14 3. ???? ?? ???? ??
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15. 15 3. ???? ?? ?????? (General Contractor)
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?????? (Sub Contractor, Specialty)
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16. 16 3. ???? ??
17. 17 4. ??, ?/??, ????? ?? ???? (Bidding Method)
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18. 18 ???? (Contract Type)
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???? (Lump Sum)
???? (Unit Price)
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GMP? ? (Guaranteed Maximum Price)
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19. 19 ????
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20. 20 4. ??, ?/??, ????? ?? ???? ????? ?/??, ????? ??? ??
21. 21 4. ??, ?/??, ????? ??
22. 22 ????????? ??? ??????
23. 23 ????? ??
(Procurement Method or Delivery System)
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???????? [DBB : Design-Bid-Build]
???? (DB or TK [Design-Build, Turn Key]
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24. 24 5. ???? - ??
25. 25 ??? ??
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26. 26 ????? ????
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20?? ??? ???? ?????
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27. 27 ????? ????
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?) ???????? (Warranty Contracting)
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28. 28 Perry (1985)
Divided management of design and construction
Co-operative management of design & construction
Special emphasis of management
Integrated management of design and construction
Masterman (1992)
Separated & co-operative procurement system
Integrated procurement system
Management-oriented procurement system 5. ???? - ??
29. 29 ????????
????????, ??????
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??? ???????? 5. ???? - ??
30. 30 5. ???? - ?? ?? ????? ?? (???, 2003)
31. 31 5. ???? - ??
32. 32 5. ???? - ????????
33. 33 ??????
???? ??? ??? ?, ??? ????? ??? ????? ?? ??
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1975?? ??????, 2000??? ???? ?? ??
2001? ??? ??? 9?? 1?? ???? ???? ??? ?????, ???? ?? ???? ??? ????? 5. ???? - ????????
34. 34 5. ???? - ????????
35. 35 ?????????? (99? ????? ??? ??)
????? ??? ??? ???? ??
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????? (Fast Track or Phased Construction) ?? ??? ??? ??? ???? ??? ??? 5. ???? - ????????
36. 36 5. ???? - ????????
37. 37 5. ???? - ???? ????? ???? ???? ???????? ???? ?? ???? ????? ?? ??
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??? ???????? (CM for Fee)
??? ???????? (CM at Risk)
38. 38 5. ???? - ????
39. 39 5. ???? - ????
40. 40
41. 41 ??
42. 42 ??
????? ????????? ????, ?? ?? ??? ??? ?? ??? ???? ?? ??
?????????? ?? ????? ??? (2001)
43. 43 ??
????? ???????????? ???? (??)
44. 44 ?? CII (1998) - 351 Projects
(Construction Industry Institute)
45. 45 ?? Pocock (1997) – 209 Projects
46. 46
47. 47 ??
??? (2003)
?? ????? ?? ??? ?? ??
48. 48
49. 49 ?? - ??????
50. 50 ?? – ????? (????)
51. 51 ?? – ?? ???? (?/??)
52. 52 ?? – ??? (???+???) ???
53. 53 ?? – ?? ??? (????? ??)
54. 54 ?? : ??? ????? ??
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55. 55 ???? ??? ?? ??
BEDC(Building Economic Development Committee, 1985)? ???? ?? ??
??? ????? ???? ????? ?? ?? ???
Al-Sinan (1986)
Skitmore and Mardsen (1988)
Bennet and Grice(1990)
Masterman (1992)
Love(1998), Frank (1998)
Alhazmi and McCaffer (2000)
Chan (2001), Cheung (2001), CII (2001)
56. 56 ???? ??? ?? ??
???? ??? ?? ??
Songer - Design-Build Selector #1
Check List? ??? ????? ??? ???? ??
Project, Owner, Market, Relationship? ??? 42? ??
COE (1994) – Design and Build Instruction #2
??? Screening? ?? ???? ??? ??? ??
3??? ???? ???, ? ??? ??? ??? ???? ?? 5. ???? – ?? ???? ??
57. 57 ??? ???? ?? ??
???? A
‘???? ????????’? ???? ??? ??, ????? ????? ?? ???? ??? ??
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58. 58 ??? ???? ?? ??
???? B
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59. 59 ?? ?? ???? ????? ???
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????? ??? ??? ?? ??
60. 60 ???? ??? ??? ??? ??
61. 61
62. 62 6. ???? ???? (Bidding Method)
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63. 63 6. ???? - ?? ??????
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64. 64 6. ???? - ?? ??????
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1977? ? ??? ??? ??, ?? ????? ???? ?????? ???? ??
65. 65 6. ???? - ?? ??????
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66. 66 6. ???? - ?? ????
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67. 67 6. ???? - ?? ??????
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68. 68 6. ???? - ?? ??? ??????
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69. 69 6. ???? - ??
70. 70 7. ???? ???? (Awarding Method)
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Best Value Contracting (??, ??)
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71. 71 ?????
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72. 72 ??? ??? ??? – 99.9 ?? ??
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73. 73 ????? ????
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1995??? ????? ??
1999? ??? ?????? ??
2001??? ?????? ?? 7. ????
74. 74 7. ????
75. 75 7. ????
76. 76 ?? ????? ??
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77. 77 7. ???? ???? ?? ??
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78. 78 PQ ?? (Pre-Qualification)
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??????, ????, ????, ????(16? ??) ? 7. ????
79. 79 ???? (Contract Type)
????? ????? ??? ???? ?? ??????? ??
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GMP? ? (Guaranteed Maximum Price)
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80. 80 ???? (Lump–Sum/Single Fixed price Contract)
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81. 81 ???? (Lump–Sum/Single Fixed price Contract)
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82. 82 ???? (Unit Price Contract)
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83. 83 ???? (Unit Price Contract)
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84. 84 ?????????? (Cost Plus Fee Contract)
Reimbursable ?? Time and Material Contract
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85. 85 ????????????? ??
Fee? ???? ??? ??
Cost + Percentage Fee
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Cost + Fixed Fee
Fee? ???? ?? ????? ??
Cost Plus Fluctuating Contract
??? Cost? ??? ??? ???? ??, Fee? ??? ???,
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86. 86 ???? ???? (Cost + Percentage Fee)
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87. 87 ???? ???? (Cost + Fixed Fee)
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88. 88 ???? ???? (Cost + Fluctuating Fee)
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89. 89 GMP (Guaranteed Maximum Price)
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???? ??? Fixed Fee? ?? ?? ?????
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???? ????? ?? ?? ??? ?? ???? ??? ?? ? ? ???, ????? ??
??? ?? ???? ??? ??? ???? ??? 8. ????
90. 90 8. ????
91. 91 8. ????
92. 92 8. ????
93. 93 8. ????