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rapport économie du projet 1 4 novembre 2011.

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Presentation Transcript
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rapport économie du projet 1

4 novembre 2011

rapport économie du projet 1« stratégie globale et données du projet »STUDIO CYCLE MASTER UE 1 – semestre 1 « mobilité 1 : logements préfabriqués et écoroute à Cergy PontoiseVillien architecte - Hernandez paysagiste co-enseignants : Thierry Stringat / économisteChristophe Julienne / architecte numérique

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Ce premier rendu du volet économique du projet est piloté par Thierry Stringat économiste.Ce rapport s’intitule « stratégie globale et données du projet ».Il regroupe 3 approches de l’économie du projet en train de se faire. Il doit constituer une prise de position forte du concepteur du projet à travers des questions financières à formuler.

modalit s du rendu 1
modalités du rendu 1
  • Finalités du premier rendu :
  • Une prise de position claire à travers des intentions écrites, des mesures et des proportions.
  • Mise en forme du rapport
  • A travers textes, tableaux de données et mises en forme de ces données dans des diagrammes le sens global de la prise de position financière est appréhendable et échangeable.
  • Chapitre 1 : fiche technique du projet et « cube thématique »
  • Partie précisant le programme, le matériau porteur et d’enveloppe, la surface totale et les surfaces par parties … Sur une échelle de 1 à 10 le projet sera mesuré selon les 3 thèmes obligatoires du sujet : mobilité, évolutivité, mixité (exemple : mobilité 5, évolutivité 2, mixité 8). Un cube en axonométrie présente ces 3 valeurs simultanément. De sphotos de la maquette et des croquis permettent de visualiser le projet en fin de chapitre 1
  • Chapitre 2 : stratégie financière globale pour le projet
  • Dans un texte rédigé d’une page ou deux en arial 12 points, il est présenté les attendus économiques généraux du projet.
  • Deux ou trois illustrations au minimum appuieront le propos. il s’agit de faire comprendre la stratégie financière dans laquelle les choix de formes, matériaux, mise en œuvre, finitions sont opérés.
  • Chapitre 3 : représenter les données financières
  • Un chapitre de 4 pages au minimum passe par les étapes suivantes :
  • Les données à mesurer qui sont pertinentes sont décrites selon la stratégie financière définie ci-dessus (quelles surfaces, temps de mise en œuvre, m3, par types de matériaux, etc ).
  • Dans un premier tableau ces données listées en lignes ci-dessus sont reprises et ventilées en au moins 4 colonnes. Des graphiques (courbes, camembert, …) sont produits dans excel. Plusieurs tableaux et graphiques sont produits.
  • Dans un diagramme soigné fait dans illustrator les données ci-dessus sont assemblées.
  • Les explicaitons nécessaires, les titres des dessins sont bien présentes.
  • Validation des travaux
  • La validation du présent rapport prend la forme d’une appréciation de A à D et se cumule avec les autres validations du semestre
chapitre 2 strat gie financi re globale pour le projet
chapitre 2 stratégie financière globale pour le projet

Ce projet est destiné à une partie de la population ayant peu de moyen mais voulant accéder à la propriété, je propose de créer un habitat modulable

préfabriqué extrêmement abordable. L’objectif est de créer deux modules, un fixe servant de noyau à la maison, accueillant les commodités, la salle de

bain et la cuisine, où serait regrouper toute les canalisations, fluides et les gaines techniques. L’autre étant un module de la moitié d’une pièce pouvant

être répéter jusqu’à huit fois. Faisant varier la taille de la maison en fonction de besoin de la famille. Un jeune couple peut acheter un module de base,

puis acheter les modules complémentaires lorsque la famille s’agrandi quelques années après

chapitre 3 repr senter les donn es financi res
chapitre 3 représenter les données financières

Cette maison est conçue sur une trame de 120cm, une dimension donnée par les panneaux de fibre de bois. Ce dimensionnement

permet, une économie de matière et engendre la modularité de l’habitat.

chapitre 3 repr senter les donn es financi res1
chapitre 3 représenter les données financières

Matériaux porteur et enveloppe

Le système constructif est composé de bois (madrier 75x200) et de panneau OSB (120x300). Les madriers reprennes les

forces des planchers et du toit, ils remplacent les poteaux, les panneaux OSB participe au contreventement et sont

l’enveloppe du bâtiment.

chapitre 3 repr senter les donn es financi res2
chapitre 3 représenter les données financières

Surface totale et surface par parti

Le module de base (M1), le plus compact, est composé par un bloc technique et par une pièce principale.

Séjour: 17,3m²

Séjour + dégagement: 18,4m²

Wc +cuisine: 3,5m²

Sdb : 2,2m²

Surface total module1: 24,1m²

Le module M2 est composé identiquement au module M1, on y ajoute deux pièces qui sont des chambres.

Séjour: 17,3m²

Séjour + dégagement: 18,4m²

Wc +cuisine: 3,5m²

Sdb : 2,2m²

Chambre1: 9,3m²

Chambre2: 6,8m²

Rangement:0,4m²

Surface totale module2: 41,1m²

chapitre 3 repr senter les donn es financi res3
chapitre 3 représenter les données financières

Mobilité 2

Mixité 5

Evolutivité 8

chapitre 1 fiche technique du projet et cube th matique
chapitre 1 fiche technique du projet et « cube thématique »

Stratégie globale et données du projet

Une maison préfabriquée modulable.

Ce projet est destiné à une partie de la population ayant des moyens réduit mais voulant accéder à la propriété, je propose de créer un habitat modulable préfabriqué extrêmement abordable. L’habitat est composé d’un module de base (M1, c’est le plus compacte), composé d’une pièce principale et d’un espace «technique» comprenant la cuisine les toilettes et la salle de bain. On peut rajouter à ce module un, deux ou trois modules supplémentaires, identiques au module de base (M1). Ce système d’habitation peut être utilisé comme maison principale, comme maison secondaire ou comme abri d’urgence.

Le choix de faire une maison en bois s’est imposé par le faible cout de ce matériau et reste en accord avec les objectifs que je veux atteindre. Les murs sont constitués d’une ossature en bois (système constructif) remplis de laine de verre. Par-dessus cette ossature nous venons fixer des panneaux d’OSB qui assurent le contreventement et la rigidité du module. Le plancher est constitué identiquement à la légère différence que sa face intérieure est recouverte de panneaux de paille compacté et non de panneaux d’OSB.

Le module de base M1 est composé de trois sous-modules préfabriqués en usine, assemblés sur place. Un module préfabriqué comporte un plancher et deux murs, la couverture étant assurée par l’étage supérieur ou le toit. L’assemblage des modules en usine permet un gain de temps et d’argent énorme en manutention sur le chantier, l’assemblage de l’habitation prend entre une journée et trois jours, dépendant du modèle d’habitat choisi.

Les dimensions du module de base (M1) sont 4,8 x 5,15 m. Cela comprend l’espace « technique» (4,80x1,55m) et la pièce principale (4,80x3,60m). Cette maison est conçue sur une trame de 120cm, une dimension donnée par les panneaux de fibre de bois. Ce dimensionnement permet, une économie de matière et engendre la modularité de l’habitat. L’espace technique comprend d’un coté une douche avec un évier (2,2m²) et de l’autre coté une cuisine et wc (3,5m²). L’espace séjour/chambre (18,4m²) comprend le séjour (17,3m²) et un dégagement (1,1m²).

L’objectif est de créer un module de base qui puisse être, soit indépendant et autonome dans le cas d’une maison (option 1), soit assemblé et interdépendant dans le cas d’un immeuble (option 2).

chapitre 3 repr senter les donn es financi res8
chapitre 3 représenter les données financières

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chapitre 3 repr senter les donn es financi res10
chapitre 3 représenter les données financières

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