土浦のタカラモノ

1. 土浦のタカラモノ 都市計画マスタープラン策定実習第6班 班長：山﨑琢也 班員：山田健太 　　　岩片麻実 小貫哲志 ＴＡ：山本園子

2. 私たちの視点 まち 人 自然 産業 今、土浦が持つポテンシャルを活用した 将来像を創造

3. 発表の流れ

4. 現状

5. 商業 まち ・中心市街地の商店 →駅前に集中 ex)ウララ、ペルチ土浦 ・郊外の大型商店の出現 ex)イオンモール土浦,カスミ　　　　　　　　 →中心市街地の空洞化が進行

6. 中心市街地 まち • シャッター街の増加 • 景観を損ねる町並み • 空き地の駐車場利用の増加

7. 市民意識 まち 中心市街地を整備してほしいという思いが強い

8. 商業実態 まち 商業の郊外化が進んでいる

9. 公共交通利用者数 まち ほとんどの交通機関で利用者数は 減少傾向にある

10. まち キララちゃんバス利用者数 まち 増加傾向

11. キララちゃんバス まち • 土浦駅を中心に３ルートで循環運行 • 比較的安価（1乗車100円）で乗車可能 • 地域通貨キララでの利用可能 • 駅前の商店との各種連携施策を実施

12. 土浦の将来像 人 2025年予測値 127,595人 約10%増 2025年目標値 140,000人

13. 人口ピラミッド 人 少子高齢化の進行が予測される 2011年 2025年

14. ・施設分布に偏り　　　　　　　　　　 →しかしH22年度市民満足度調査より「病院などの医療施設・診療体制」の項　　　　　目が満足度において高い値を示している 医療・福祉 人 ・土浦市の病院数：約120 ・土浦市の福祉施設：80 ・市全体均等に分布 高齢者福祉施設は充実 おおつ野ヒルズに協同病院が 移転決定 おおつ野ヒルズ 土浦共同病院移転予定地

15. 子育て 人 土浦市の保育施設： 幼稚園30軒、保育園 (託児所含む)29軒 立地に偏りあり！ 凡例 保育園 幼稚園

16. 工業・農業出荷額 産業 工業出荷額 農業産出額 価格（千万円） 工業：順調な成長を続けている 農業：ほぼ横ばい

17. 市民意識 産業 Ｑ：土浦には働く場が整っている 肯定意見12% 否定意見39% 新たな雇用を創出する場所が必要

18. 土浦の工業地域 産業 土浦北ＩＣやバイパス等が存在 →トラック輸送に有利な地理条件 北部に多く立地 ：土浦北ＩＣ ：工業団地

19. 工業用地 産業 土浦の工業地域は すでに飽和状態 おおつ野ヒルズに大量の用地

20. おおつ野ヒルズ 産業 約９９.５ｈａの広さを持つ 住宅地と業務機能を併せ持つ新市街地。 立地：土浦駅から約６キロ 　　　土浦北ＩＣから約７キロ

21. おおつ野の現状 産業 • 現在立地している工場は１つのみ • 商業施設はゼロ • 多くの事業用地が存在 • 住宅地は分譲が進む • バイパスの開通によりアクセス向上

22. 広域交通 産業 JR常磐線の東京延伸 →都心とのアクセスがより便利に 土浦と外とのつながりが強化される 圏央道一部区間の開通 →成田空港へのアクセスが便利に

23. 観光 自然 ・大規模イベント 8月上旬　土浦キララまつり 10月上旬　土浦全国花火競技大会（毎年70万～80万人の見物客） ・歴史的まちなみ（小野小町の墓、土浦まちかど蔵） ・霞ヶ浦、筑波山 観光資源は他分野にわたり存在する

24. 自然 花火大会 キララ祭り イベント依存型観光

25. 現状まとめ まち 人 産業 自然

26. 提案

27. ポテンシャルとは・・・ 土浦の持つタカラモノ まち ・・・中心市街地 人 ・・・子供たち 産業 ・・・工業 自然 ・・・霞ヶ浦、筑波山

28. まちのタカラ 土浦市にとっての｢まち｣の宝とは 賑わいのある中心市街地 中心市街地を活性化するために ①シャッター街対策 ②市民が来たくなるような仕組み が必要。

29. 具体的な施策 ①シャッター街対策 家賃補助 入居者増 閉鎖店舗減少 景観整備 市民の関心獲得 シャッター街解消 賑わい復活 土浦のまちも人も 元気になる 中心部での買い物促進 ②市民が来たくなる仕組み 地域通貨キララの完全普及 周辺駐車場を利用したpark&bus ride 歩行者空間創出

30. 人のタカラ 人の宝とは、未来の土浦市を作る子供たち →子育ての面でのサポート機能を充実させる 例）保育の充実 　　・・・施設立地のバランスの解消　　　　 　子供を育てる環境の整備 　　・・・安心して子供を遊ばせられる場所など 子育てしやすい 子供を育てたくなる まちになる

31. 産業のタカラ 産業の宝とは成長の著しい工業 ・新規雇用の発掘 ・地理条件 ・開発可能用地 →おおつ野ヒルズ開発

32. おおつ野開発の課題 • 開発開始から多く残る事業用地 • 土浦協同病院の移転 →工業との兼ね合いは？ • 工業を振興した際の環境影響 →周辺住民の生活は？ • 公共交通の不足 →現在一日路線バスが２本

33. 土浦工業地域ベルト構想 茨城港 茨城空港 外に誇れる街になる 成田空港

34. 自然のタカラ 自然の宝とは、筑波山や霞ヶ浦 それを活かした観光産業の提案 • りんりんロードの利用→道の駅の活気が必要 　　　　　　　　　　　 霞ヶ浦自転車道との連携 • 農業体験 →定着型観光客が期待できる • 霞ヶ浦を活用 →マリーナ、温泉、水上交通など

35. 総合観光拠点 • 京成ホテル跡地に、マリーナ、港、温泉、スポーツ広場、りんりんロードの基点・・・ 人が訪れたくなる まちになる イメージ図　引用：http://sc4ss.blog45.fc2.com/blog-date-200804.html

36. 提案まとめ まち 人 人をひきつける魅力 ＝タカラモノを持つ街へ 自然 産業 住む人にも来る人にも愛される街土浦

37. 今後の展望 • 各種ヒアリング調査 • 各種事例調査 • 常磐線、圏央道延伸による効果の分析 • 工業、病院、市民生活の共存の可能性 • 観光施設の整備事業のＢ/Ｃ • 自然資源の観光への活用可能性

38. 参考文献 • 土浦市ＨＰ：http://www.city.tsuchiura.lg.jp/index.php • ＮＰＯ法人　まちづくり活性化土浦ＨＰ： http://npo-kirara.org/index.php?linkcode=20091212181300&sp_Group_Code=guest • 土浦まちなかあきない情報「土浦繁盛記」：http://www.hanjoki.com/ • 茨城新聞ＨＰ：http://www.ibaraki-np.co.jp/zenkoku/main.php • NikkeiBPnet：http://www.nikkeibp.co.jp/ • 土浦ニュータウンおおつ野ヒルズ：http://www.otsuno.com/ • いばらき統計情報ネットワーク：http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/ • 土浦商工会議所：http://tcci.jp/ • いばらき県南常磐線ＷＥＢ：http://www.jobansen.jp/ • 土浦市公共交通案内：http://www.t-koutsu.jp/ • Ｈ21年度版統計つちうら • つちうら市政マップ • Ｈ20年度土浦市民満足度調査 • 国勢調査：http://www.stat.go.jp/data/kokusei/2010/index.htm • 国立社会保障・人口問題研究所：http://www.ipss.go.jp/

39. ありがとうございました